기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 남구 대연동

대연청구아파트 관리비 명세서

부산광역시 남구 황령대로319번가길 110

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,015원 남구 대비 낮음 3%
  • 604세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
604세대
동수 · 최고층
11개 동 · 20층
사용승인
2001.07.03 (25년차)
관리비부과면적
76,110㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
청구건설
주차
810대
CCTV
145대
승강기
16대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60877907
대연청구아파트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,662원 394.1 29,996,070
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,628원 낮음 6% 남구 중앙값 ㎡당 344.5원 대비 322.4 24,539,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 951원 낮음 17% 남구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 7.5 574,530
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 2,266원 높음 691% 남구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 18.0 1,368,530
A04 피복비 직원 근무복 171원 비교 자료 없음 1.4 103,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 50원 비교 자료 없음 0.4 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,597원 높음 324% 남구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 44.4 3,380,790
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 74,554원 591.7 45,030,905
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,153원 높음 24% 남구 중앙값 ㎡당 167.6원 대비 207.6 15,796,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,820원 높음 9% 남구 중앙값 ㎡당 295.9원 대비 323.9 24,655,100
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 186원 낮음 69% 남구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 1.5 112,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,702원 높음 74% 남구 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 53.2 4,048,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 693원 0% 남구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 418,605
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,789원 69.7 5,308,640
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,789원 높음 160% 남구 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 69.7 5,308,640
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,663원 759.2 57,780,505
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,396원 낮음 4% 남구 중앙값 ㎡당 94.4원 대비 90.4 6,883,030
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,191원 낮음 14% 남구 중앙값 ㎡당 502.5원 대비 430.0 32,731,210
D09 수도료(공용) 공용 수도 12원 낮음 94% 남구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 0.1 7,210
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,730원 낮음 23% 남구 중앙값 ㎡당 232.8원 대비 180.4 13,728,930
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,210원 낮음 16% 남구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 17.5 1,335,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,152원 낮음 5% 남구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 9.1 695,850
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,573원 낮음 21% 남구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 12.5 950,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,399원 낮음 20% 남구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 19.0 1,449,275
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,202원 200.0 15,222,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,202원 0% 남구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 200.0 15,222,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 253,871원 중앙값 2,083원/㎡ 낮음 3% 2,015 153,338,119

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 19,090,260원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,240만 25.01
  2. 1억 4,185만 25.02
  3. 1억 3,336만 25.03
  4. 1억 3,793만 25.04
  5. 1억 3,935만 25.05
  6. 1억 4,395만 25.06
  7. 1억 5,334만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 4,645만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 74만원 ㎡당 5,866원
월 부과액의 2년 5개월 월 15,222,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,815원 대비 낮음 33% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 7,233만원
  • 공개 계약 전체 98건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.23 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의6항에 따라 현대해상화재보험 124,200원 26.09.02 ~ 27.09.02
2026.06.22 전기안전관리자 직무고시에 따른 점검 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2의6항에 따라 (주)정엔지니어링 1,900,000원 26.06.22 ~ 26.12.31
2026.05.26 소방시설 월관리 업무대행 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 9 (주)참조은이엔지 3,240,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.26 외부감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2의 6 선민회계법인 1,400,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.05.26 복사기 임대차 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 9 빠른컴퓨터 4,320,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.04.20 수목소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 소명환경 3,000,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.15 재활용품수거업체계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 결의에 의한 수의계약 (주)동남리싸이클링 13,046,400원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.02 위수탁관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의에서 의결 함 (주)디이씨오 13,699,800원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.04.01 물탱크청소용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 고려방제 1,400,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.25 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 결의에 의한 수의계약 삼성화재 52,300원 26.03.31 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법