부산광역시 남구2026년 8월 부과분
대연극동아파트
부산광역시 남구 진남로36번길 50
세대당 평균 월 관리비
262,209원
- 남구 ㎡당 중앙값
- 2,516원
- 남구 세대당 중앙값
- 248,970원
남구 77곳 중 39번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 50%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 남구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 413세대
- 동수
- 2개 동
- 사용승인
- 2002.08 (24년차)
- 최고층
- 25층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 424대
- CCTV
- 63대
- 승강기
- 9대
- 전기차 충전기
- 2대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 43,035㎡
- 전용면적 합계
- 33,670㎡
- 시공사
- (주)극동건설
- 관리업체
- (주)하나종합관리
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 고가수조식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
남구 중앙값 대비항목별 명세
19개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 남구 중앙값
일반관리비 44,282원 단지 총액 1,829만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 40,988원 단지 총액 1,693만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 4줄
수선유지비 10,217원 단지 총액 422만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 1줄
개별사용료 129,367원 단지 총액 5,343만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 9줄
공용 수도
동대표 선거 관리
장기수선충당금 37,355원 단지 총액 1,543만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 101,879,046원 · 세대당 246,680
- 2025년 10월 86,589,532원 · 세대당 209,659
- 2025년 11월 86,848,588원 · 세대당 210,287
- 2025년 12월 86,147,332원 · 세대당 208,589
- 2026년 1월 89,918,293원 · 세대당 217,719
- 2026년 2월 93,623,240원 · 세대당 226,690
- 2026년 3월 88,108,094원 · 세대당 213,336
- 2026년 4월 89,731,108원 · 세대당 217,266
- 2026년 5월 88,728,802원 · 세대당 214,839
- 2026년 6월 91,074,968원 · 세대당 220,520
- 2026년 7월 93,323,246원 · 세대당 225,964
- 2026년 8월 108,292,270원 · 세대당 262,208
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +4%
세대당 +10,395원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
5억 3,133만원
- 월 부과액15,427,590원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금12,347원
남구 ㎡당 적립금 중앙값 9,229원 대비+34%
이 단지가 맺은 계약
전체 119건- 최근 12개월 계약
- 40건
- 최근 12개월 합계
- 7,883만원
-
2026.09.21 1,770,000원
소방 종합정밀점검 지적 사항 보수
동남기술단
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.09.21 1,520,000원
소방 종합정밀점검 지적사항 보수
동남기술단
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.09.17 1,100,000원
CCTV 하드 교체
하온시스템
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.09.15 51,900원
승강기 사고 배상책임보험
대한주택관리사협회
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.09.11 375,000원
연기 감지기 구입
신라산업
수의계약 · 공사 · 장기수선
계약 25건 더 보기
-
2026.07.16 25,182,500원
주택화재보험, 영업배상책임보험 계약
메리츠화재보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.07.07 1,800,000원
전기설비 직무고시 안전점검 용역계약
(주)한성전기소방
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2026.06.24 1,150,000원
외부회계감사
김관수공인회계사
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.06.23 200,000원
후문 경비실 출입문 보수공사
선진공사
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.22 1,700,000원
○○동 ○○호 화장실 내벽 급수배관 에어밴트 누수탐지 공사
가가누수 유영설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.05.27 50,200원
어린이놀이시설배상책임보험
삼성화재해상보험
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.05.26 400,000원
○○동 ○○호 비트 내 배관 수리공사
가가누수제일설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.05.22 1,630,000원
101동 1-4라인 옥상 급수펌프 제어선로 보수공사
진영전기
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.05.15 400,000원
○○동 ○○호 비트 내 배관수리공사
가가누수제일설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.05.11 1,650,000원
102동 1-4라인 옥상저수조 정수위밸브 교체공사
오성특수전기펌프
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.05.11 300,000원
102동 17라인 하수관 통수공사
가가누수제일설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.04.14 4,990,000원
소방작동점검 지적사항 보수공사
장안기업(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.04.01 460,000원
101동 1-4/5-7라인 출입문 힌지교체공사
부산문수리-프로샷시
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.03.25 1,000,000원
시설물 정밀안전점검 용역계약
(주)와이앤제이진단
수의계약 · 용역 · 안전진단
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2026.03.24 2,000,000원
102동 5-6라인 옥상 SMC 물탱크 보수공사
(주) 남영에프알피
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.03.24 800,000원
102동 2, 7라인 주배선 선로점검
코콤부산해운대센터
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.03.17 1,320,000원
102동 15-16라인 현관자동문 교체공사
제일자동문
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.03.11 727,000원
102동 15-16라인 현관출입문 바닥균열 보수공사
동광보일러
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.03.11 550,000원
102동 11-12라인 고가수조 가압펌프 교체공사
윌로펌프서비스
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.02.24 1,980,000원
저수조 청소 용역업체 계약
대건환경공사
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2026.02.19 3,200,000원
교목일부 전정작업 (메타세콰이어 13주)
(주)구구환경공사
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.02.18 1,700,000원
소독방역 용역계약
(주)구구환경공사
수의계약 · 용역 · 소독
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2026.02.12 800,000원
폐잔가지 폐기처리 계약
대연청소대행
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.02.06 883,000원
현관출입문 데드볼트 외 교체공사
협성하드웨어
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.02.05 800,000원
102동 14라인, 15라인 옥상 벤틸레이터 교체공사
대덕닥트공사
수의계약 · 공사 · 일반보수
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주남구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 59.7㎡
153세대 192,110원 -
26평
전용 84.5㎡
40세대 271,842원 -
26평
전용 84.9㎡
145세대 273,160원 -
35평
전용 114.9㎡
28세대 369,649원 -
36평
전용 119.5㎡
47세대 384,412원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.