기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 남구 대연동

대연극동아파트 관리비 명세서

부산광역시 남구 진남로36번길 50

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,047원 남구 대비 높음 3%
  • 작년 같은 달 0%
  • 413세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
413세대
동수 · 최고층
2개 동 · 25층
사용승인
2002.08.02 (24년차)
관리비부과면적
43,035㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)극동건설
주차
424대
CCTV
63대
승강기
9대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60880704
대연극동아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,665원 419.1 18,033,750
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,376원 높음 10% 남구 중앙값 ㎡당 360.6원 대비 397.1 17,088,380
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 805원 낮음 11% 남구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 7.7 332,330
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 272원 높음 3% 남구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.6 112,540
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 150원 비교 자료 없음 1.4 62,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,062원 높음 6% 남구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 10.2 438,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,050원 384.4 16,540,540
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,782원 낮음 22% 남구 중앙값 ㎡당 169.2원 대비 132.3 5,692,040
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,438원 낮음 18% 남구 중앙값 ㎡당 298.8원 대비 244.1 10,506,080
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 242원 비교 자료 없음 2.3 100,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 587원 높음 2% 남구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.6 242,420
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,171원 126.4 5,439,710
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,171원 높음 492% 남구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 126.4 5,439,710
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,096원 759.1 32,666,505
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,211원 낮음 17% 남구 중앙값 ㎡당 94.7원 대비 78.8 3,391,155
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,650원 낮음 3% 남구 중앙값 ㎡당 353.6원 대비 342.1 14,723,280
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,411원 높음 1542% 남구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 32.7 1,408,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,552원 높음 3% 남구 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 226.0 9,726,830
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,209원 높음 3% 남구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 21.2 912,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 717원 낮음 10% 남구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 6.9 295,920
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,695원 0% 남구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 16.3 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,652원 높음 52% 남구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 35.0 1,508,120
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,355원 358.5 15,427,590
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,355원 높음 68% 남구 중앙값 ㎡당 213.9원 대비 358.5 15,427,590
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 213,337원 중앙값 1,986원/㎡ 높음 3% 2,047 88,108,094

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,007,005원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,936만 25.04
  2. 8,718만 25.05
  3. 9,048만 25.06
  4. 9,257만 25.07
  5. 1억 400만 25.08
  6. 1억 188만 25.09
  7. 8,659만 25.10
  8. 8,685만 25.11
  9. 8,615만 25.12
  10. 8,992만 26.01
  11. 9,362만 26.02
  12. 8,811만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
87,994,145원
2026년 3월
88,108,094원

세대당 ▲ +275원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,431만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 110만원 ㎡당 10,557원
월 부과액의 2년 5개월 월 15,427,590원 부과 · 550,000원 사용
적립률 13.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 9,139원 대비 높음 16% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 40건
  • 합계 7,883만원
  • 공개 계약 전체 119건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 소방 종합정밀점검 지적 사항 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 선정지침 별표 2의 6 (공사 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우) 동남기술단 1,770,000원 26.09.21 ~ 26.09.25
2026.09.21 소방 종합정밀점검 지적사항 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 선정지침 별표 2의 6 (공사 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우) 동남기술단 1,520,000원 26.09.21 ~ 26.09.25
2026.09.17 CCTV 하드 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 별표 2의 6 (공사 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우) 하온시스템 1,100,000원 26.09.17 ~ 26.09.18
2026.09.15 승강기 사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 선정지침 별표2의 1 (보험 계약) 대한주택관리사협회 51,900원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.11 연기 감지기 구입수의계약 · 공사 · 장기수선 · 선정지침 별표 2의 2 (공산품 구입, 장기수선충당금) 신라산업 375,000원 26.09.11 ~ 26.09.11
2026.07.16 주택화재보험, 영업배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 별표2의 1에 의한 수의계약 메리츠화재보험 25,182,500원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.07 전기설비 직무고시 안전점검 용역계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 사업수행실적평가 후 비교견적에 의한 입주자대표회의 의결 (주)한성전기소방 1,800,000원 26.07.24 ~ 27.07.24
2026.06.24 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적에 의한 입주자대표회의 의결 김관수공인회계사 1,150,000원 26.07.15 ~ 26.08.31
2026.06.23 후문 경비실 출입문 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표2의 6에 의한 수의계약 선진공사 200,000원 26.06.22 ~ 26.06.22
2026.06.22 ○○동 ○○호 화장실 내벽 급수배관 에어밴트 누수탐지 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 급수배관 에어밴트 파손으로 저층세대 누수피해에 따른 긴급공사 (입대의 선보고) 가가누수 유영설비 1,700,000원 26.05.28 ~ 26.05.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법