부산광역시 남구2026년 8월 부과분
문현2차현대아파트
부산광역시 남구 고동골로97번길 39-12
세대당 평균 월 관리비
256,547원
- 남구 ㎡당 중앙값
- 2,516원
- 남구 세대당 중앙값
- 248,970원
남구 77곳 중 28번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 64%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 남구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 420세대
- 동수
- 7개 동
- 사용승인
- 2000.06 (26년차)
- 최고층
- 20층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 423대
- CCTV
- 59대
- 승강기
- 11대
- 전기차 충전기
- 9대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 5 · 청소 3명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 40,281㎡
- 전용면적 합계
- 31,563㎡
- 시공사
- 현대산업개발
- 관리업체
- (주)명건
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
남구 중앙값 대비항목별 명세
21개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 남구 중앙값
일반관리비 49,707원 단지 총액 2,088만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 47,616원 단지 총액 2,000만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 7,233원 단지 총액 304만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 119,059원 단지 총액 5,000만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 9줄
공용 수도
동대표 선거 관리
장기수선충당금 32,933원 단지 총액 1,383만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 92,607,388원 · 세대당 220,493
- 2025년 10월 85,981,606원 · 세대당 204,718
- 2025년 11월 89,852,592원 · 세대당 213,934
- 2025년 12월 86,862,106원 · 세대당 206,814
- 2026년 1월 89,136,584원 · 세대당 212,229
- 2026년 2월 86,309,446원 · 세대당 205,498
- 2026년 3월 84,686,926원 · 세대당 201,635
- 2026년 4월 87,033,036원 · 세대당 207,221
- 2026년 5월 86,628,096원 · 세대당 206,257
- 2026년 6월 87,933,096원 · 세대당 209,364
- 2026년 7월 91,839,488원 · 세대당 218,665
- 2026년 8월 107,749,911원 · 세대당 256,547
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +9%
세대당 +20,211원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
3억 7,177만원
- 월 부과액13,831,690원
- 월 사용액48,672,500원
- ㎡당 적립금9,229원
남구 ㎡당 적립금 중앙값 9,229원 대비0%
이 단지가 맺은 계약
전체 135건- 최근 12개월 계약
- 32건
- 최근 12개월 합계
- 7,209만원
-
2026.08.28 61,300원
승강기 사고배상 책임보험
대한주택관리사협회공제사업단
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.08.28 950,000원
집수정 배수펌프 1대 교체
동건기업사
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.08.28 2,227,800원
203동 승강기 비상통화장치 부품교체
현대엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.07.31 900,000원
206동1호라인 누수조사
연산인테리어
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.31 2,000,000원
전기 직무고시
(주)효성기술단
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
계약 25건 더 보기
-
2026.07.01 550,000원
세무신고대행(부가가치세, 법인세 등)
안세회계법인
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.07.01 5,040,000원
관리비 전산업체 전산관리업무
(주)아이엠씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.07.01 1,300,000원
광고대행업체
성운기획
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.06.29 32,600원
어린이 놀이시설 배상 책임보험
삼성화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.06.29 3,772,800원
주택화재보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.06.02 2,440,000원
203동204동 사이 상수도소화전 교체
(주)참조은이엔지
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.02 2,160,000원
(주)동해환경
부산시 남구 진남로207
수의계약 · 용역 · 정화조
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2026.06.02 1,160,000원
프리액션밸브 교체
(주)참조은이엔지
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.05.27 3,180,000원
203동 1호라인, 204동 2호라인 오배수관 수리
연산인테리어
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.05.27 3,710,000원
202동 1호기 메인보드 교체
현대엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.05.27 1,146,600원
고철매각
(주)라온이씨아이
수의계약 · 물품 · 매각
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2026.04.30 1,250,000원
2025년도 외부 회계감사 업체선정
김관수공인회계사
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.04.30 1,850,000원
지하급수장 질소가압탱크 1대분 교체
OH기업
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.04.23 1,810,000원
202동 2호기 자동구출 운전장치 수리
현대엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.03.31 660,000원
도시가스배관 및 밸브 교체에 의한 건설 재해 예방 기술지도 계약
(주)정안전기술단
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.03.31 1,440,000원
복합기 임대
빠른컴퓨터
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.03.24 3,340,000원
202동 1호라인 오배수관 누수 수리
연산인테리어
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.03.13 680,000원
건설 재해 예방 기술지도 (외부 균열보수 및 재도장공사)
(주)정안전기술단
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.03.06 680,000원
건설 재해 예방 기술지도 계약(지하주차장 균열보수 및 재도장공사)
(주)정안전기술단
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.03.06 300,000원
소방시설 월관리 업무대행(종합점검, 작동점검 포함)
(주)참조은이엔지
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.02.06 2,400,000원
방역 및 소독 업체선정
(주) DECO
수의계약 · 용역 · 소독
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2026.02.06 1,920,000원
물탱크 청소 용역
(주)DECO
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2026.02.06 4,233,600원
재활용품 수거 용역 계약
태흥리싸이클링
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2025.11.10 1,440,000원
203동 1호라인 세탁실 비트 누수 보수공사(오배수관 누수)
(주)일성기업
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.11.06 2,520,000원
승강기 층표시기 수리
(주)금용엔지니어링
수의계약 · 공사 · 일반보수
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주남구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 59.6㎡
130세대 203,529원 -
23평
전용 74.6㎡
80세대 254,531원 -
26평
전용 85.0㎡
210세대 290,136원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.