부산광역시 금정구2026년 7월 부과분
구서쌍용예가아파트1단지
부산광역시 금정구 금샘로 261
세대당 평균 월 관리비
433,450원
- 금정구 ㎡당 중앙값
- 2,089원
- 금정구 세대당 중앙값
- 207,472원
금정구 84곳 중 6번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 94%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 7월 공개분 · 비교 대상 금정구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 286세대
- 동수
- 5개 동
- 사용승인
- 2010.10 (16년차)
- 최고층
- 23층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 549대
- CCTV
- 107대
- 승강기
- 10대
- 전기차 충전기
- 12대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 3 · 청소 4명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 36,027㎡
- 전용면적 합계
- 36,027㎡
- 시공사
- 쌍용건설
- 관리업체
- 세화플러스 주식회사
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
금정구 중앙값 대비항목별 명세
21개 항목 · 26.07금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 금정구 중앙값
일반관리비 76,390원 단지 총액 2,185만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 80,841원 단지 총액 2,312만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수
수선유지비 10,740원 단지 총액 307만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 217,338원 단지 총액 6,216만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 9줄
공용 수도
동대표 선거 관리
장기수선충당금 48,140원 단지 총액 1,377만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
달마다 금액 보기
- 2025년 8월 119,641,812원 · 세대당 418,328
- 2025년 9월 124,957,569원 · 세대당 436,914
- 2025년 10월 107,587,556원 · 세대당 376,180
- 2025년 11월 96,536,540원 · 세대당 337,540
- 2025년 12월 96,372,165원 · 세대당 336,965
- 2026년 1월 100,130,528원 · 세대당 350,106
- 2026년 2월 97,777,981원 · 세대당 341,881
- 2026년 3월 99,221,839원 · 세대당 346,929
- 2026년 4월 94,371,546원 · 세대당 329,970
- 2026년 5월 98,856,965원 · 세대당 345,653
- 2026년 6월 102,710,122원 · 세대당 359,126
- 2026년 7월 123,966,676원 · 세대당 433,449
작년 같은 달과 비교
2025년 7월 대비 단지 총액 +9%
세대당 +36,866원
장기수선충당금 적립 현황
26.07큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
8억 1,244만원
- 월 부과액13,768,040원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금22,551원
금정구 ㎡당 적립금 중앙값 9,734원 대비+132%
이 단지가 맺은 계약
전체 219건- 최근 12개월 계약
- 21건
- 최근 12개월 합계
- 8억 7,285만원
-
2026.07.27 1,826,181원
정수기렌탈
LG렌탈
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.07.22 840,000원
외부회계감사
연세회계사무소
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.06.24 2,400,000원
소방안전관리용역
새부산소방이엔지
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.06.22 1,500,000원
아파트 광고시설물 설치관리
남경기획
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.05.27 4,920,000원
소나무수세회복작업
목향나무병원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
계약 25건 더 보기
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2026.05.04 2,275,000원
산수국식재용역
(주)목향나무병원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.04.30 2,496,960원
경비용역 내용변경
(주)세화플러스
수의계약 · 용역 · 경비
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2026.04.27 3,000,000원
지능형 홈네트워크 유지관리형
현대에이치티주식회사
수의계약 · 용역 · 홈네트워크
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2026.04.27 1,728,000원
정수기렌탈
코웨이
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.04.24 1,400,000원
저수조청소용역
(주)대성실업
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2026.04.24 1,100,000원
수목방제용역
(주)지우환경
수의계약 · 용역 · 소독
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2026.04.24 1,520,000원
방역소독용역계약
(주)지우환경
수의계약 · 용역 · 소독
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2026.04.06 329,243,040원
청소용역
(주)세화플러스
수의계약 · 용역 · 청소
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2026.04.06 370,822,680원
경비용역
(주)세화플러스
수의계약 · 용역 · 경비
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2026.04.06 8,136,000원
위수탁관리
(주)세화플러스
수의계약 · 주택관리업자
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2025.12.04 66,540,000원
승강기 메인로프 교체공사
동양기전엘리베이터전
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.12.04 66,540,000원
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2025.11.11 1,745,448원
관리업무 전산운영
아이엠씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.11.11 960,000원
개별계량장비 유지관리
일월정밀
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2025.11.03 420,000원
세무대행계약
안세회계법인
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.10.15 3,432,000원
재활용품 수거용역
동남리싸이클링
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.10.01 1,560,000원
컬러복합기 임대차
렛츠홍시스템
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.08.28 24,000,000원
승강기유지관리
TKEV/동양기전E/V
수의계약 · 용역 · 승강기유지
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2025.08.27 4,950,000원
승강기 카운터웨이트 추가설치공사
동양기전엘리베이터
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.06.23 2,400,000원
소방안전관리용역
새부산소방이엔지
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.05.31 1,400,000원
저수조청소용역
대성실업
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2025.05.30 1,520,000원
방역용역
지우환경
수의계약 · 용역 · 소독
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2025.05.30 1,100,000원
수목방제용역
지우환경
수의계약 · 용역 · 소독
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2025.05.06 3,000,000원
지능형 홈네트워크 유지관리
현대에이치티주식회사
수의계약 · 용역 · 홈네트워크
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2025.04.24 16,450,000원
승강기수리(103-2,105-2)
동양기전엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주금정구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
26평
전용 85.0㎡
34세대 292,447원 -
26평
전용 85.0㎡
55세대 292,482원 -
40평
전용 132.1㎡
33세대 454,448원 -
40평
전용 132.4㎡
69세대 455,549원 -
47평
전용 156.8㎡
23세대 539,646원 -
48평
전용 157.8㎡
72세대 542,984원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.