기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 금정구 구서동

구서쌍용예가아파트1단지 관리비 명세서

부산광역시 금정구 금샘로 261

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 2,851원 금정구 대비 높음 45%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 286세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
286세대
동수 · 최고층
5개 동 · 23층
사용승인
2010.10.28 (16년차)
관리비부과면적
36,027㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
쌍용건설
주차
549대
CCTV
107대
승강기
10대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화플러스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 금정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60931003
구서쌍용예가아파트1단지 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 금정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 85,121원 675.7 24,344,540
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 74,085원 높음 88% 금정구 중앙값 ㎡당 312.9원 대비 588.1 21,188,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,282원 높음 20% 금정구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 10.2 366,790
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 400원 높음 56% 금정구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.2 114,340
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 804원 비교 자료 없음 6.4 230,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 8,549원 높음 657% 금정구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 67.9 2,445,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 78,276원 621.4 22,387,013
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 33,417원 높음 70% 금정구 중앙값 ㎡당 155.9원 대비 265.3 9,557,212
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,183원 높음 8% 금정구 중앙값 ㎡당 287.9원 대비 311.1 11,206,201
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,846원 낮음 7% 금정구 중앙값 ㎡당 32.7원 대비 30.5 1,100,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 962원 비교 자료 없음 7.6 275,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 869원 높음 32% 금정구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 6.9 248,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,190원 128.5 4,630,221
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 14,778원 높음 298% 금정구 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 117.3 4,226,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,412원 낮음 58% 금정구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 11.2 403,721
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 131,400원 1,043.1 37,580,307
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 30,458원 높음 127% 금정구 중앙값 ㎡당 106.7원 대비 241.8 8,710,932
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,142원 높음 45% 금정구 중앙값 ㎡당 340.6원 대비 493.3 17,772,742
D09 수도료(공용) 공용 수도 -289원 비교 자료 없음 -2.3 -82,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,446원 높음 1% 금정구 중앙값 ㎡당 224.5원 대비 225.8 8,135,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,290원 낮음 5% 금정구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 18.2 655,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,297원 높음 17% 금정구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 10.3 370,880
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,573원 높음 46% 금정구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 28.4 1,022,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,431원 높음 66% 금정구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 27.2 981,273
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 51원 비교 자료 없음 0.4 14,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 48,140원 382.2 13,768,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 48,140원 높음 81% 금정구 중앙값 ㎡당 211.1원 대비 382.2 13,768,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 359,126원 중앙값 1,968원/㎡ 높음 45% 2,851 102,710,122

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,428,059원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,342만 25.07
  2. 1억 1,964만 25.08
  3. 1억 2,496만 25.09
  4. 1억 759만 25.10
  5. 9,654만 25.11
  6. 9,637만 25.12
  7. 1억 13만 26.01
  8. 9,778만 26.02
  9. 9,922만 26.03
  10. 9,437만 26.04
  11. 9,886만 26.05
  12. 1억 271만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
94,738,056원
2026년 6월
102,710,122원

세대당 ▲ +27,874원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 9,858만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 279만원 ㎡당 22,166원
월 부과액의 4년 10개월 월 13,768,040원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
금정구 ㎡당 적립금 중앙값 9,835원 대비 높음 125% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 8억 7,285만원
  • 공개 계약 전체 219건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.27 정수기렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적후 입주자대표회의 의결 LG렌탈 1,826,181원 26.07.27 ~ 32.07.26
2026.07.22 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 후 입주자대표회의 의결 연세회계사무소 840,000원 26.07.23 ~ 26.07.30
2026.06.24 소방안전관리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업체평가 후 재계약 새부산소방이엔지 2,400,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.22 아파트 광고시설물 설치관리수의계약 · 기타 · 잡수입 · 비교견적후 입주자대표회의 의결 남경기획 1,500,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.27 소나무수세회복작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 목향나무병원 4,920,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.04 산수국식재용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결로 (주)목향나무병원 2,275,000원 26.05.06 ~ 26.06.05
2026.04.30 경비용역 내용변경수의계약 · 용역 · 경비 · 경비용역비 내용 변경 (주)세화플러스 2,496,960원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.27 지능형 홈네트워크 유지관리형수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 사업실적 평가후 입주자대표회의 의결로 재계약 현대에이치티주식회사 3,000,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.27 정수기렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업체평가후 재계약 코웨이 1,728,000원 26.04.27 ~ 31.04.26
2026.04.24 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업실적 평가후 (주)대성실업 1,400,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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