기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 금정구 구서동

구서쌍용예가아파트1단지 관리비 명세서

부산광역시 금정구 금샘로 261

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 2,604원 금정구 대비 높음 38%
  • 286세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
286세대
동수 · 최고층
5개 동 · 23층
사용승인
2010.10.28 (16년차)
관리비부과면적
36,027㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
쌍용건설
주차
549대
CCTV
107대
승강기
10대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화플러스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 금정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A60931003
구서쌍용예가아파트1단지 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 금정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 79,275원 629.3 22,672,522
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 75,977원 높음 98% 금정구 중앙값 ㎡당 304.2원 대비 603.2 21,729,562
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,339원 높음 13% 금정구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 10.6 383,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 604원 높음 156% 금정구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 4.8 172,810
A04 피복비 직원 근무복 782원 비교 자료 없음 6.2 223,550
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 572원 낮음 48% 금정구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 4.5 163,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 81,336원 645.7 23,262,236
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 32,924원 높음 70% 금정구 중앙값 ㎡당 154.1원 대비 261.4 9,416,376
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,995원 높음 7% 금정구 중앙값 ㎡당 281.7원 대비 301.6 10,866,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,329원 비교 자료 없음 10.5 380,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,258원 높음 71% 금정구 중앙값 ㎡당 33.7원 대비 57.6 2,075,700
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 962원 비교 자료 없음 7.6 275,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 869원 높음 38% 금정구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 6.9 248,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,352원 34.5 1,244,541
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,956원 높음 4% 금정구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 23.5 845,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,396원 낮음 57% 금정구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 11.1 399,241
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 120,475원 956.4 34,455,776
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,546원 높음 97% 금정구 중앙값 ㎡당 99.2원 대비 194.9 7,020,189
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,302원 높음 35% 금정구 중앙값 ㎡당 337.7원 대비 454.9 16,388,340
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,992원 높음 2790% 금정구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 15.8 569,850
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,084원 낮음 1% 금정구 중앙값 ㎡당 209.8원 대비 207.1 7,459,930
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,334원 낮음 5% 금정구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 18.5 667,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,271원 높음 18% 금정구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 10.1 363,380
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,490원 높음 58% 금정구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 27.7 998,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,456원 높음 101% 금정구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 27.4 988,487
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,536원 337.7 12,165,296
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,536원 높음 72% 금정구 중앙값 ㎡당 196.6원 대비 337.7 12,165,296
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 327,973원 중앙값 1,884원/㎡ 높음 38% 2,604 93,800,371

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 21,045,644원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,785만 25.01
  2. 9,652만 25.02
  3. 9,436만 25.03
  4. 9,455만 25.04
  5. 9,380만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 9,698만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 244만원 ㎡당 19,346원
월 부과액의 4년 9개월 월 12,165,296원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
금정구 ㎡당 적립금 중앙값 9,107원 대비 높음 112% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 8억 7,285만원
  • 공개 계약 전체 219건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.27 정수기렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적후 입주자대표회의 의결 LG렌탈 1,826,181원 26.07.27 ~ 32.07.26
2026.07.22 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 후 입주자대표회의 의결 연세회계사무소 840,000원 26.07.23 ~ 26.07.30
2026.06.24 소방안전관리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업체평가 후 재계약 새부산소방이엔지 2,400,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.22 아파트 광고시설물 설치관리수의계약 · 기타 · 잡수입 · 비교견적후 입주자대표회의 의결 남경기획 1,500,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.27 소나무수세회복작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 목향나무병원 4,920,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.04 산수국식재용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결로 (주)목향나무병원 2,275,000원 26.05.06 ~ 26.06.05
2026.04.30 경비용역 내용변경수의계약 · 용역 · 경비 · 경비용역비 내용 변경 (주)세화플러스 2,496,960원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.27 지능형 홈네트워크 유지관리형수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 사업실적 평가후 입주자대표회의 의결로 재계약 현대에이치티주식회사 3,000,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.27 정수기렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업체평가후 재계약 코웨이 1,728,000원 26.04.27 ~ 31.04.26
2026.04.24 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업실적 평가후 (주)대성실업 1,400,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법