부산광역시 금정구2026년 8월 부과분
구서우성아파트
부산광역시 금정구 구서중앙로 52
세대당 평균 월 관리비
195,935원
- 금정구 ㎡당 중앙값
- 2,467원
- 금정구 세대당 중앙값
- 248,862원
금정구 58곳 중 49번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 16%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 금정구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 1,118세대
- 동수
- 14개 동
- 사용승인
- 1994.12 (32년차)
- 최고층
- 15층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 546대
- CCTV
- 151대
- 승강기
- 42대
- 전기차 충전기
- 11대
- 관리 인원
- 관리 9 · 경비 8 · 청소 11명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 114,486㎡
- 전용면적 합계
- 91,594㎡
- 시공사
- (주)우성건설
- 관리업체
- (주)명건
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
동네보다 튀는 항목
금정구 중앙값 대비항목별 명세
21개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 금정구 중앙값
일반관리비 32,822원 단지 총액 3,669만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 52,657원 단지 총액 5,887만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 6줄
수선유지비 5,294원 단지 총액 592만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 89,802원 단지 총액 1억 40만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 15,360원 단지 총액 1,717만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 217,680,642원 · 세대당 194,705
- 2025년 10월 195,658,510원 · 세대당 175,007
- 2025년 11월 191,279,444원 · 세대당 171,090
- 2025년 12월 189,781,852원 · 세대당 169,751
- 2026년 1월 202,920,496원 · 세대당 181,503
- 2026년 2월 205,241,708원 · 세대당 183,579
- 2026년 3월 196,016,902원 · 세대당 175,328
- 2026년 4월 200,032,044원 · 세대당 178,919
- 2026년 5월 196,831,736원 · 세대당 176,057
- 2026년 6월 197,575,078원 · 세대당 176,721
- 2026년 7월 197,396,636원 · 세대당 176,562
- 2026년 8월 219,055,770원 · 세대당 195,935
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +7%
세대당 +13,480원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
17억 7,782만원
- 월 부과액17,172,880원
- 월 사용액836,550원
- ㎡당 적립금15,529원
금정구 ㎡당 적립금 중앙값 10,158원 대비+53%
이 단지가 맺은 계약
전체 199건- 최근 12개월 계약
- 37건
- 최근 12개월 합계
- 1억 4,418만원
-
2026.09.10 167,800원
승강기사고 배상책임보험
대한주택관리사협회공제사업단
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.09.03 174,000원
승강기 부품교체 확인서(쉬브)
(주)부광엘리베이터/오티스엘리베이터
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2026.09.01 4,550,000원
승강기 부품 교체 확인서 (인버터)
(주)부광엘리베이터/오티스엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.08.31 428,000원
승강기 부품 교체 확인서(CDLD)
(주)부광엘리베이터/오티스엘리베이터
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2026.08.12 3,500,000원
전기 부하분리 공사
(주)동원전기
수의계약 · 공사 · 일반보수
계약 25건 더 보기
-
2026.08.12 598,000원
2동 2호기 SMPS 교체
(주)부광엘리베이터/오티스엘리베이터
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2026.08.10 1,820,000원
비상발전기, 변전실 정류기반 밧데리 교체
동부산델코상사 밧데리 총판대리점
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.08.01 7,200,000원
전산매체공급업체
(주)아이엠씨
수의계약 · 주택관리업자
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2026.07.09 5,202,900원
영업배상책임보험
대한주택관리사협회 공제사업단
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.07.09 550,000원
당직자실 에어컨 구입
(주)캐리어 서부산총판
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.07.09 109,090원
어린이놀이시설 정기검사 업체 선정
(사)한국생활환경안전협회
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.07.09 52,800원
어린이놀이시설 배상책임보험
대한주택관리사협회 공제사업단
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.07.09 1,106,400원
재난배상책임보험
대한주택관리사협회 공제사업단
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.07.01 8,049,600원
재활용 수거(파지,고철,공병) 업체
(주)현대자원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.06.08 3,850,000원
급수펌프교체
G.P엔지니어링
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.05.21 1,450,000원
7동 경비실 비상방송앰프 교체
(주)형제사
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.05.20 350,000원
관리실 방송앰프 수리
(주)형제사
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.05.15 1,100,000원
2025년 외부회계감사
호수회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.05.15 1,000,000원
외부회계감사인선정
호수회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.05.13 1,525,000원
승강기 환기팬 교체
오티스엘리베이터
수의계약 · 용역 · 승강기유지
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2026.05.11 335,454원
광전식 감지기 구입
네이버(주식회사 에스제이라이프)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.05.11 2,911,000원
승강기 시정권고 수리
오티스엘리베이터
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2026.05.11 149,959원
전기온수기 구입
귀뚜라미(주-유플렉스)
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.05.11 2,650,000원
부스터펌프 인버터 교체
G.P엔지니어링
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.05.04 2,600,000원
임목처리비, 소각폐기물
(주)제이투환경
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.03.09 4,936,000원
수목 방제 업체 선정
(주) 해운대나무병원
수의계약 · 주택관리업자
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2026.03.09 900,000원
기계설비 성능점검 및 유지관리 용역계약서
한국기계설비성능검사원(주)
수의계약 · 주택관리업자
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2026.03.09 3,000,000원
폐목처리 업체 선정
동서자원
수의계약 · 주택관리업자
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2026.02.10 6,087,700원
주택화재보험
메리츠화재해상보험주식회사
수의계약 · 주택관리업자
-
2026.01.19 4,994,000원
소방시설 지적사항 보수공사
정원씨앤에스
수의계약 · 공사 · 일반보수
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주금정구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
22평
전용 73.1㎡
286세대 174,778원 -
26평
전용 84.8㎡
14세대 202,903원 -
26평
전용 85.0㎡
818세대 203,214원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.