부산광역시 연제구2026년 7월 부과분
동원베네스트
부산광역시 연제구 과정로294번길 10
세대당 평균 월 관리비
275,772원
- 연제구 ㎡당 중앙값
- 2,201원
- 연제구 세대당 중앙값
- 219,611원
연제구 103곳 중 21번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 80%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 7월 공개분 · 비교 대상 연제구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 150세대
- 동수
- 3개 동
- 사용승인
- 2006.03 (20년차)
- 최고층
- 15층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 156대
- CCTV
- 26대
- 승강기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리(직영+위탁)
- 관리비 부과면적
- 15,667㎡
- 전용면적 합계
- 12,428㎡
- 시공사
- 동원 시스템즈
- 관리업체
- (주)장천
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
연제구 중앙값 대비항목별 명세
20개 항목 · 26.07금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 연제구 중앙값
일반관리비 31,627원 단지 총액 474만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 51,811원 단지 총액 777만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 2,555원 단지 총액 38만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 1줄
개별사용료 174,059원 단지 총액 2,611만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 9줄
장기수선충당금 15,720원 단지 총액 236만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
달마다 금액 보기
- 2025년 8월 35,334,961원 · 세대당 235,566
- 2025년 9월 33,558,162원 · 세대당 223,721
- 2025년 10월 27,304,442원 · 세대당 182,029
- 2025년 11월 27,038,642원 · 세대당 180,257
- 2025년 12월 27,267,892원 · 세대당 181,785
- 2026년 1월 28,811,745원 · 세대당 192,078
- 2026년 2월 28,958,585원 · 세대당 193,057
- 2026년 3월 37,382,675원 · 세대당 249,217
- 2026년 4월 37,073,935원 · 세대당 247,159
- 2026년 5월 37,992,615원 · 세대당 253,284
- 2026년 6월 38,180,565원 · 세대당 254,537
- 2026년 7월 41,365,765원 · 세대당 275,771
작년 같은 달과 비교
2025년 7월 대비 단지 총액 +30%
세대당 +63,086원
장기수선충당금 적립 현황
26.07큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
2억 2,914만원
- 월 부과액2,358,025원
- 월 사용액121,000원
- ㎡당 적립금14,626원
연제구 ㎡당 적립금 중앙값 9,391원 대비+56%
이 단지가 맺은 계약
전체 13건- 최근 12개월 계약
- 12건
- 최근 12개월 합계
- 1,187만원
-
2026.11.01 392,724원
RFID 기반 음식물류 폐기물 개별계량장비 유지보수 용역
(주)콘포테크
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.09.10 1,000,000원
외부회계감사
신영회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.06.11 3,097,100원
정화조 청소
(주)연제정화
수의계약 · 용역 · 청소
-
2026.05.27 5,000,000원
CCTV 시스템 교체 설치
주식회사 지온
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.05.22 250,000원
단지 수목 소독
명성방역
수의계약 · 용역 · 소독
계약 8건 더 보기
-
2026.05.01 100,000원
전산관리업무계약
(주)아이엠씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.04.08 400,000원
집수정 배수펌프 교체
한일자동펌프통일상사
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.12.01 264,000원
승강기 유지 관리 계약
(주)세한엘리베이터
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2025.12.01 140,000원
정화조 관리 계약
에이스 환경산업
수의계약 · 용역 · 정화조
-
2025.12.01 300,000원
전기설비 안전관리대행 계약
(주)항도전기관리
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2025.12.01 127,273원
소방시설 안전관리 업무대행 계약
(주)참좋은이엔지
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.10.10 800,000원
101동 3,4라인 지하 오수관 통수작업
하수구막힘
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.10.01 2,810,520원
공동주택 위수탁관리 계약
(주)장천
수의계약 · 주택관리업자
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주연제구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
23평
전용 75.4㎡
15세대 250,937원 -
23평
전용 77.1㎡
15세대 256,762원 -
26평
전용 84.5㎡
120세대 281,260원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.