기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 연제구 연산동

동원베네스트 관리비 명세서

부산광역시 연제구 과정로294번길 10

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,726원 연제구 대비 낮음 10%
  • 150세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
150세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2006.03.30 (20년차)
관리비부과면적
15,667㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동원 시스템즈
주차
156대
CCTV
26대
승강기
5대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)장천
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 연제구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61181601
동원베네스트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연제구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,891원 334.1 5,233,590
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,154원 낮음 17% 연제구 중앙값 ㎡당 348.3원 대비 288.7 4,523,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,067원 높음 5% 연제구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 10.2 160,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 104원 낮음 53% 연제구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.0 15,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 233원 높음 192% 연제구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 2.2 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,332원 높음 235% 연제구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 31.9 499,870
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,318원 472.2 7,397,650
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,355원 낮음 30% 연제구 중앙값 ㎡당 168.1원 대비 118.3 1,853,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,930원 높음 9% 연제구 중앙값 ㎡당 297.2원 대비 324.9 5,089,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 333원 비교 자료 없음 3.2 50,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,127원 낮음 33% 연제구 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 20.4 319,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 572원 0% 연제구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 85,870
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,413원 32.7 511,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,413원 높음 30% 연제구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 32.7 511,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,309원 788.1 12,346,420
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,207원 낮음 2% 연제구 중앙값 ㎡당 119.6원 대비 116.9 1,831,000
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,557원 높음 9% 연제구 중앙값 ㎡당 357.0원 대비 388.3 6,083,490
D09 수도료(공용) 공용 수도 70원 0% 연제구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.7 10,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,191원 높음 1% 연제구 중앙값 ㎡당 200.3원 대비 202.9 3,178,670
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,383원 높음 12% 연제구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 22.8 357,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,721원 비교 자료 없음 16.5 258,090
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,078원 높음 24% 연제구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 10.3 161,690
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,333원 낮음 19% 연제구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 12.8 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,770원 낮음 17% 연제구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 16.9 265,460
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,327원 98.9 1,549,082
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,327원 낮음 43% 연제구 중앙값 ㎡당 173.9원 대비 98.9 1,549,082
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 180,258원 중앙값 1,925원/㎡ 낮음 10% 1,726 27,038,642

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 215,041원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,094만 25.01
  2. 2,990만 25.02
  3. 2,835만 25.03
  4. 2,920만 25.04
  5. 2,882만 25.05
  6. 2,981만 25.06
  7. 3,190만 25.07
  8. 3,533만 25.08
  9. 3,356만 25.09
  10. 2,730만 25.10
  11. 2,704만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,190만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 141만원 ㎡당 13,526원
월 부과액의 11년 5개월 월 1,549,082원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연제구 ㎡당 적립금 중앙값 8,598원 대비 높음 57% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 1,187만원
  • 공개 계약 전체 13건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.01 RFID 기반 음식물류 폐기물 개별계량장비 유지보수 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 제7항 (주)콘포테크 392,724원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.10 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의결 신영회계법인 1,000,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.06.11 정화조 청소수의계약 · 용역 · 청소 · 입대의 의결 (주)연제정화 3,097,100원 26.06.11 ~ 26.06.11
2026.05.27 CCTV 시스템 교체 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 제7항 주식회사 지온 5,000,000원 26.06.01 ~ 26.06.05
2026.05.22 단지 수목 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 입대의 의결 명성방역 250,000원 26.05.22 ~ 26.05.22
2026.05.01 전산관리업무계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 (주)아이엠씨 100,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.08 집수정 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 수의계약 한일자동펌프통일상사 400,000원 26.04.08 ~ 26.04.08
2025.12.01 승강기 유지 관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입대의 의결 (주)세한엘리베이터 264,000원 25.12.01 ~ 27.11.30
2025.12.01 정화조 관리 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 입대의 의결 에이스 환경산업 140,000원 25.12.01 ~ 27.11.30
2025.12.01 전기설비 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입대의 의결 (주)항도전기관리 300,000원 25.12.01 ~ 27.11.30
나머지 3건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법