기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 연제구 연산동

동원베네스트 관리비 명세서

부산광역시 연제구 과정로294번길 10

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,366원 연제구 대비 높음 18%
  • 작년 같은 달 높음 27%
  • 150세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
150세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2006.03.30 (20년차)
관리비부과면적
15,667㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동원 시스템즈
주차
156대
CCTV
26대
승강기
5대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)장천
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 연제구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61181601
동원베네스트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연제구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,973원 306.1 4,795,900
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,352원 낮음 24% 연제구 중앙값 ㎡당 355.2원 대비 271.5 4,252,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,143원 높음 14% 연제구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 10.9 171,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 101원 낮음 58% 연제구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.0 15,160
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 280원 높음 295% 연제구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 2.7 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,097원 높음 96% 연제구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 20.1 314,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,444원 492.5 7,716,570
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,724원 낮음 24% 연제구 중앙값 ㎡당 173.0원 대비 131.4 2,058,550
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,388원 높음 8% 연제구 중앙값 ㎡당 313.2원 대비 338.8 5,308,150
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,760원 낮음 46% 연제구 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 16.9 264,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 572원 0% 연제구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 85,870
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,116원 39.4 617,460
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,116원 높음 20% 연제구 중앙값 ㎡당 32.8원 대비 39.4 617,460
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 143,907원 1,377.8 21,585,980
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 55,936원 높음 363% 연제구 중앙값 ㎡당 115.7원 대비 535.6 8,390,450
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,436원 낮음 11% 연제구 중앙값 ㎡당 369.8원 대비 329.7 5,165,350
D09 수도료(공용) 공용 수도 22,374원 높음 29223% 연제구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 214.2 3,356,130
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,840원 높음 6% 연제구 중앙값 ㎡당 215.1원 대비 228.3 3,576,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,300원 높음 8% 연제구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 22.0 345,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,721원 비교 자료 없음 16.5 258,090
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 923원 높음 22% 연제구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 8.8 138,420
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 800원 낮음 52% 연제구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 7.7 120,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,577원 낮음 25% 연제구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 15.1 236,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,720원 150.5 2,358,025
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,720원 낮음 19% 연제구 중앙값 ㎡당 184.8원 대비 150.5 2,358,025
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 247,160원 중앙값 1,998원/㎡ 높음 18% 2,366 37,073,935

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,267,200원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,882만 25.05
  2. 2,981만 25.06
  3. 3,190만 25.07
  4. 3,533만 25.08
  5. 3,356만 25.09
  6. 2,730만 25.10
  7. 2,704만 25.11
  8. 2,727만 25.12
  9. 2,881만 26.01
  10. 2,896만 26.02
  11. 3,738만 26.03
  12. 3,707만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
29,196,412원
2026년 4월
37,073,935원

세대당 ▲ +52,516원 (+27%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,813만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 152만원 ㎡당 14,561원
월 부과액의 8년 1개월 월 2,358,025원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연제구 ㎡당 적립금 중앙값 9,203원 대비 높음 58% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 1,187만원
  • 공개 계약 전체 13건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.01 RFID 기반 음식물류 폐기물 개별계량장비 유지보수 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 제7항 (주)콘포테크 392,724원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.10 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의결 신영회계법인 1,000,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.06.11 정화조 청소수의계약 · 용역 · 청소 · 입대의 의결 (주)연제정화 3,097,100원 26.06.11 ~ 26.06.11
2026.05.27 CCTV 시스템 교체 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 제7항 주식회사 지온 5,000,000원 26.06.01 ~ 26.06.05
2026.05.22 단지 수목 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 입대의 의결 명성방역 250,000원 26.05.22 ~ 26.05.22
2026.05.01 전산관리업무계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 (주)아이엠씨 100,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.08 집수정 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 수의계약 한일자동펌프통일상사 400,000원 26.04.08 ~ 26.04.08
2025.12.01 승강기 유지 관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입대의 의결 (주)세한엘리베이터 264,000원 25.12.01 ~ 27.11.30
2025.12.01 정화조 관리 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 입대의 의결 에이스 환경산업 140,000원 25.12.01 ~ 27.11.30
2025.12.01 전기설비 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입대의 의결 (주)항도전기관리 300,000원 25.12.01 ~ 27.11.30
나머지 3건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법