기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 연제구 연산동

동원베네스트 관리비 명세서

부산광역시 연제구 과정로294번길 10

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,839원 연제구 대비 낮음 3%
  • 150세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
150세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2006.03.30 (20년차)
관리비부과면적
15,667㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동원 시스템즈
주차
156대
CCTV
26대
승강기
5대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)장천
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 연제구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61181601
동원베네스트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연제구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,121원 432.0 6,768,170
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,824원 낮음 22% 연제구 중앙값 ㎡당 342.5원 대비 266.4 4,173,550
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 733원 낮음 22% 연제구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 7.0 110,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 98원 낮음 55% 연제구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.9 14,720
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 16,466원 높음 1379% 연제구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 157.7 2,469,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,611원 465.4 7,291,690
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,382원 낮음 29% 연제구 중앙값 ㎡당 167.8원 대비 118.6 1,857,310
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,319원 0% 연제구 중앙값 ㎡당 318.5원 대비 319.0 4,997,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 417원 비교 자료 없음 4.0 62,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,760원 낮음 46% 연제구 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 16.9 264,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 733원 높음 28% 연제구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.0 110,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,496원 52.6 824,360
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,496원 높음 169% 연제구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 52.6 824,360
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,548원 790.3 12,382,152
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,786원 낮음 66% 연제구 중앙값 ㎡당 106.4원 대비 36.3 567,922
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,923원 높음 29% 연제구 중앙값 ㎡당 354.7원 대비 458.8 7,188,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 694원 비교 자료 없음 6.6 104,100
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,615원 높음 4% 연제구 중앙값 ㎡당 207.9원 대비 216.5 3,392,270
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,367원 높음 13% 연제구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 22.7 355,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,721원 비교 자료 없음 16.5 258,090
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,006원 높음 17% 연제구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 9.6 150,870
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 667원 낮음 58% 연제구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 6.4 100,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,770원 낮음 12% 연제구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 16.9 265,460
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,327원 98.9 1,549,082
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,327원 낮음 45% 연제구 중앙값 ㎡당 179.9원 대비 98.9 1,549,082
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 192,103원 중앙값 1,901원/㎡ 낮음 3% 1,839 28,815,454

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 151,712원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,094만 25.01
  2. 2,990만 25.02
  3. 2,835만 25.03
  4. 2,920만 25.04
  5. 2,882만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 1,187만원
  • 공개 계약 전체 13건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.01 RFID 기반 음식물류 폐기물 개별계량장비 유지보수 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 제7항 (주)콘포테크 392,724원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.10 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의결 신영회계법인 1,000,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.06.11 정화조 청소수의계약 · 용역 · 청소 · 입대의 의결 (주)연제정화 3,097,100원 26.06.11 ~ 26.06.11
2026.05.27 CCTV 시스템 교체 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 제7항 주식회사 지온 5,000,000원 26.06.01 ~ 26.06.05
2026.05.22 단지 수목 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 입대의 의결 명성방역 250,000원 26.05.22 ~ 26.05.22
2026.05.01 전산관리업무계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 (주)아이엠씨 100,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.08 집수정 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 수의계약 한일자동펌프통일상사 400,000원 26.04.08 ~ 26.04.08
2025.12.01 승강기 유지 관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입대의 의결 (주)세한엘리베이터 264,000원 25.12.01 ~ 27.11.30
2025.12.01 정화조 관리 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 입대의 의결 에이스 환경산업 140,000원 25.12.01 ~ 27.11.30
2025.12.01 전기설비 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입대의 의결 (주)항도전기관리 300,000원 25.12.01 ~ 27.11.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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