부산광역시 연제구2026년 8월 부과분
연산서전기아타운아파트
부산광역시 연제구 쌍미천로84번길 2
세대당 평균 월 관리비
169,803원
- 연제구 ㎡당 중앙값
- 2,601원
- 연제구 세대당 중앙값
- 257,795원
연제구 74곳 중 67번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 10%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 연제구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 161세대
- 동수
- 3개 동
- 사용승인
- 1994.01 (32년차)
- 최고층
- 15층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 54대
- CCTV
- 25대
- 승강기
- 6대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 관리
- 자치관리
- 청소 관리
- 자치관리
- 관리비 부과면적
- 16,932㎡
- 전용면적 합계
- 11,341㎡
- 시공사
- 기아조합
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 고가수조식
- 부대·복리시설
- 관리사무소
동네보다 튀는 항목
연제구 중앙값 대비항목별 명세
16개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 연제구 중앙값
일반관리비 62,387원 단지 총액 1,004만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 45,376원 단지 총액 731만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 4줄
월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수
수선유지비 6,497원 단지 총액 105만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 1줄
개별사용료 39,636원 단지 총액 638만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 6줄
장기수선충당금 15,907원 단지 총액 256만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 24,829,460원 · 세대당 154,220
- 2025년 10월 24,883,380원 · 세대당 154,555
- 2025년 11월 25,256,310원 · 세대당 156,871
- 2025년 12월 25,460,140원 · 세대당 158,137
- 2026년 1월 25,931,100원 · 세대당 161,062
- 2026년 2월 25,846,070원 · 세대당 160,534
- 2026년 3월 25,320,080원 · 세대당 157,267
- 2026년 4월 25,594,250원 · 세대당 158,970
- 2026년 5월 25,488,390원 · 세대당 158,312
- 2026년 6월 26,091,080원 · 세대당 162,056
- 2026년 7월 26,964,800원 · 세대당 167,483
- 2026년 8월 27,338,250원 · 세대당 169,802
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +9%
세대당 +14,265원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
2억 9,476만원
- 월 부과액2,561,010원
- 월 사용액1,210,000원
- ㎡당 적립금17,408원
연제구 ㎡당 적립금 중앙값 9,561원 대비+82%
이 단지가 맺은 계약
전체 3건- 최근 12개월 계약
- 0건
- 최근 12개월 합계
- 0만원
-
2025.03.31 3,960,000원
관리업무 전산운영 계약
아이엠씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.03.25 10,000,000원
승강기 WORKING CSB 교체 공사
오티스엘리베이터유한회사 /부광엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2024.07.23 1,200,000원
외부회계감사
한강세무회계 정풍감사반 (536호)
수의계약 · 용역 · 회계감사
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주연제구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
15평
전용 51.1㎡
14세대 123,223원 -
18평
전용 59.8㎡
12세대 144,050원 -
19평
전용 63.7㎡
28세대 153,595원 -
25평
전용 82.6㎡
86세대 199,153원 -
26평
전용 84.9㎡
12세대 204,722원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.