기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 연제구 연산동

연산서전기아타운아파트 관리비 명세서

부산광역시 연제구 쌍미천로84번길 2

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,593원 연제구 대비 낮음 28%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 161세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
161세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1994.01.22 (32년차)
관리비부과면적
16,932㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
기아조합
주차
54대
CCTV
25대
승강기
6대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 연제구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61182301
연산서전기아타운아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연제구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,735원 568.0 9,617,270
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,389원 높음 34% 연제구 중앙값 ㎡당 358.3원 대비 479.1 8,112,570
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,313원 높음 20% 연제구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 12.5 211,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 111원 낮음 52% 연제구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.1 17,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 7,922원 높음 669% 연제구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 75.3 1,275,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,721원 425.2 7,200,030
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,240원 낮음 43% 연제구 중앙값 ㎡당 170.8원 대비 97.4 1,648,570
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,726원 낮음 9% 연제구 중앙값 ㎡당 311.6원 대비 282.6 4,785,860
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,460원 낮음 25% 연제구 중앙값 ㎡당 31.3원 대비 23.4 396,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,296원 비교 자료 없음 21.8 369,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,497원 61.8 1,046,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,497원 높음 151% 연제구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 61.8 1,046,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 40,624원 386.3 6,540,490
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,359원 높음 16% 연제구 중앙값 ㎡당 101.4원 대비 117.5 1,989,730
D09 수도료(공용) 공용 수도 -286원 비교 자료 없음 -2.7 -46,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,615원 낮음 1% 연제구 중앙값 ㎡당 237.3원 대비 234.1 3,963,090
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 730원 낮음 26% 연제구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 6.9 117,550
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,640원 높음 44% 연제구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 25.1 425,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 567원 낮음 73% 연제구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 5.4 91,240
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,907원 151.2 2,561,010
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,907원 낮음 19% 연제구 중앙값 ㎡당 186.0원 대비 151.2 2,561,010
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 167,483원 중앙값 2,201원/㎡ 낮음 28% 1,593 26,964,800

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,711,641원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,504만 25.08
  2. 2,483만 25.09
  3. 2,488만 25.10
  4. 2,526만 25.11
  5. 2,546만 25.12
  6. 2,593만 26.01
  7. 2,585만 26.02
  8. 2,532만 26.03
  9. 2,559만 26.04
  10. 2,549만 26.05
  11. 2,609만 26.06
  12. 2,696만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
24,890,140원
2026년 7월
26,964,800원

세대당 ▲ +12,886원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,331만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 182만원 ㎡당 17,323원
월 부과액의 9년 7개월 월 2,561,010원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연제구 ㎡당 적립금 중앙값 9,391원 대비 높음 84% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 3건
계약일계약명업체금액기간
2025.03.31 관리업무 전산운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 업체선정 아이엠씨 3,960,000원 25.04.01 ~ 28.03.31
2025.03.25 승강기 WORKING CSB 교체 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 수의계약의대상 10번 안전사고 발생등 긴급한 경우 관련 오티스엘리베이터유한회사 /부광엘리베이터 10,000,000원 25.03.25 ~ 25.04.30
2024.07.23 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 업체선정 한강세무회계 정풍감사반 (536호) 1,200,000원 24.07.23 ~ 24.09.30

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법