기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 연제구 연산동

연산서전기아타운아파트 관리비 명세서

부산광역시 연제구 쌍미천로84번길 2

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,505원 연제구 대비 낮음 24%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 161세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
161세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1994.01.22 (32년차)
관리비부과면적
16,932㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
기아조합
주차
54대
CCTV
25대
승강기
6대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 연제구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61182301
연산서전기아타운아파트 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연제구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,025원 504.2 8,537,090
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,488원 높음 19% 연제구 중앙값 ㎡당 354.9원 대비 423.0 7,162,570
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,303원 높음 39% 연제구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 12.4 209,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 116원 낮음 50% 연제구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.1 18,750
A04 피복비 직원 근무복 184원 비교 자료 없음 1.7 29,570
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 261원 비교 자료 없음 2.5 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 6,673원 높음 564% 연제구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 63.5 1,074,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,436원 432.0 7,315,190
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,397원 낮음 43% 연제구 중앙값 ㎡당 172.0원 대비 98.9 1,673,850
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,725원 낮음 10% 연제구 중앙값 ㎡당 314.0원 대비 282.6 4,785,740
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 559원 비교 자료 없음 5.3 90,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,460원 낮음 25% 연제구 중앙값 ㎡당 31.3원 대비 23.4 396,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,296원 비교 자료 없음 21.8 369,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,497원 61.8 1,046,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,497원 높음 141% 연제구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 61.8 1,046,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 37,448원 356.1 6,029,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,000원 낮음 11% 연제구 중앙값 ㎡당 106.6원 대비 95.1 1,609,920
D09 수도료(공용) 공용 수도 -847원 비교 자료 없음 -8.1 -136,330
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,764원 높음 1% 연제구 중앙값 ㎡당 224.3원 대비 226.0 3,826,010
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 585원 낮음 32% 연제구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 5.6 94,240
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,379원 높음 111% 연제구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 32.1 544,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 567원 낮음 73% 연제구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 5.4 91,260
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,907원 151.2 2,561,010
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,907원 낮음 18% 연제구 중앙값 ㎡당 185.4원 대비 151.2 2,561,010
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 158,313원 중앙값 1,994원/㎡ 낮음 24% 1,505 25,488,390

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,482,360원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,487만 25.06
  2. 2,489만 25.07
  3. 2,504만 25.08
  4. 2,483만 25.09
  5. 2,488만 25.10
  6. 2,526만 25.11
  7. 2,546만 25.12
  8. 2,593만 26.01
  9. 2,585만 26.02
  10. 2,532만 26.03
  11. 2,559만 26.04
  12. 2,549만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
24,369,260원
2026년 5월
25,488,390원

세대당 ▲ +6,951원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,819만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 179만원 ㎡당 17,020원
월 부과액의 9년 5개월 월 2,561,010원 부과 · 1,000,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연제구 ㎡당 적립금 중앙값 9,108원 대비 높음 87% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 3건
계약일계약명업체금액기간
2025.03.31 관리업무 전산운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 업체선정 아이엠씨 3,960,000원 25.04.01 ~ 28.03.31
2025.03.25 승강기 WORKING CSB 교체 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 수의계약의대상 10번 안전사고 발생등 긴급한 경우 관련 오티스엘리베이터유한회사 /부광엘리베이터 10,000,000원 25.03.25 ~ 25.04.30
2024.07.23 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 업체선정 한강세무회계 정풍감사반 (536호) 1,200,000원 24.07.23 ~ 24.09.30

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법