기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
부산광역시 연제구 연산동
연산서전기아타운아파트 관리비 명세서
부산광역시 연제구 쌍미천로84번길 2
- 세대당 15만원
- ㎡당 1,470원 연제구 대비 ▼낮음 33%
- 161세대
- 32년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 161세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 15층
- 사용승인
- 1994.01.22 (32년차)
- 관리비부과면적
- 16,932㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 기아조합
- 주차
- 54대
- CCTV
- 25대
- 승강기
- 6대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소
항목별 명세 25.07
막대 가운데 선 = 연제구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 연제구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 50,537원 |
합계의 33%
|
480.5 | 8,136,420 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 41,386원 | ▲높음 13% 연제구 중앙값 ㎡당 347.8원 대비 | 393.5 | 6,663,200 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,283원 | ▲높음 20% 연제구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 | 12.2 | 206,600 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 127원 | ▼낮음 43% 연제구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 | 1.2 | 20,520 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 7,740원 | ▲높음 516% 연제구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 | 73.6 | 1,246,100 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 43,726원 |
합계의 28%
|
415.8 | 7,039,950 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 9,871원 | ▼낮음 44% 연제구 중앙값 ㎡당 168.4원 대비 | 93.9 | 1,589,250 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 28,895원 | ▼낮음 9% 연제구 중앙값 ㎡당 302.1원 대비 | 274.7 | 4,652,100 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,460원 | ▼낮음 24% 연제구 중앙값 ㎡당 30.9원 대비 | 23.4 | 396,000 |
B05 |
지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 | 2,501원 | 비교 자료 없음 | 23.8 | 402,600 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 6,497원 |
합계의 4%
|
61.8 | 1,046,000 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 6,497원 | ▲높음 158% 연제구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 | 61.8 | 1,046,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 37,930원 |
합계의 25%
|
360.7 | 6,106,760 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 12,285원 | ▲높음 18% 연제구 중앙값 ㎡당 98.7원 대비 | 116.8 | 1,977,820 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -2,488원 | 비교 자료 없음 | -23.7 | -400,530 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 22,782원 | ▼낮음 1% 연제구 중앙값 ㎡당 218.2원 대비 | 216.6 | 3,667,880 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 386원 | ▼낮음 62% 연제구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 | 3.7 | 62,140 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 3,522원 | ▲높음 112% 연제구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 | 33.5 | 567,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,444원 | ▼낮음 29% 연제구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 | 13.7 | 232,450 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 15,907원 |
합계의 10%
|
151.2 | 2,561,010 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 15,907원 | ▼낮음 17% 연제구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 | 151.2 | 2,561,010 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 154,597원 | 중앙값 2,184원/㎡ ▼낮음 33% | 1,470 | 24,890,140 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,412,460원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 7개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 6,600만원
2025년 7월 기준
세대당 적립금
165만원
㎡당 15,709원
월 부과액의
8년 8개월
월 2,561,010원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
연제구 ㎡당 적립금 중앙값 8,389원 대비
▲높음 87%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 3건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.03.31 | 관리업무 전산운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 업체선정 | 아이엠씨 | 3,960,000원 | 25.04.01 ~ 28.03.31 |
| 2025.03.25 | 승강기 WORKING CSB 교체 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 수의계약의대상 10번 안전사고 발생등 긴급한 경우 관련 | 오티스엘리베이터유한회사 /부광엘리베이터 | 10,000,000원 | 25.03.25 ~ 25.04.30 |
| 2024.07.23 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 업체선정 | 한강세무회계 정풍감사반 (536호) | 1,200,000원 | 24.07.23 ~ 24.09.30 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법