기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 재송동

센텀골든파크 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 재송2로175번길 43

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,446원 해운대구 대비 낮음 38%
  • 작년 같은 달 낮음 8%
  • 214세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
214세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1995.10.02 (31년차)
관리비부과면적
21,002㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
해강
주차
144대
CCTV
32대
승강기
8대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 기타

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61283204
센텀골든파크 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,965원 295.1 6,198,580
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,683원 낮음 29% 해운대구 중앙값 ㎡당 384.8원 대비 271.9 5,710,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 828원 낮음 5% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 8.4 177,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 172원 낮음 18% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.8 36,880
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,282원 높음 17% 해운대구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 13.1 274,320
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,792원 425.8 8,943,520
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,993원 낮음 7% 해운대구 중앙값 ㎡당 175.1원 대비 163.0 3,422,560
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,743원 낮음 22% 해운대구 중앙값 ㎡당 310.7원 대비 241.9 5,080,960
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,056원 낮음 30% 해운대구 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 21.0 440,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,446원 75.9 1,593,374
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,446원 높음 103% 해운대구 중앙값 ㎡당 37.5원 대비 75.9 1,593,374
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 41,463원 422.5 8,873,029
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,554원 높음 16% 해운대구 중앙값 ㎡당 110.6원 대비 127.9 2,686,610
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,224원 높음 10% 해운대구 중앙값 ㎡당 234.4원 대비 257.0 5,398,024
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,013원 낮음 12% 해운대구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 10.3 216,740
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,801원 높음 21% 해운대구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 18.4 385,480
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 870원 낮음 59% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 8.9 186,175
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,265원 226.9 4,764,750
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,265원 낮음 5% 해운대구 중앙값 ㎡당 240.0원 대비 226.9 4,764,750
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 141,931원 중앙값 2,326원/㎡ 낮음 38% 1,446 30,373,253

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,358,931원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,965만 25.08
  2. 2,935만 25.09
  3. 2,855만 25.10
  4. 2,925만 25.11
  5. 3,088만 25.12
  6. 2,835만 26.01
  7. 3,178만 26.02
  8. 2,849만 26.03
  9. 2,867만 26.04
  10. 2,963만 26.05
  11. 2,984만 26.06
  12. 3,037만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
32,873,340원
2026년 7월
30,373,253원

세대당 ▼ -11,682원 (-8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,645만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 148만원 ㎡당 15,068원
월 부과액의 5년 6개월 월 4,764,750원 부과 · 0원 사용
적립률 50.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 9,565원 대비 높음 58% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 100만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 동백회계감사반 1,000,000원 26.06.29 ~ 26.06.29

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법