기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 재송동

센텀골든파크 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 재송2로175번길 43

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,393원 해운대구 대비 낮음 34%
  • 214세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
214세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1995.10.02 (31년차)
관리비부과면적
21,002㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
해강
주차
144대
CCTV
32대
승강기
8대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 기타

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61283204
센텀골든파크 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,307원 359.8 7,555,790
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,730원 낮음 7% 해운대구 중앙값 ㎡당 370.1원 대비 343.7 7,218,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 929원 높음 2% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 9.5 198,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 133원 낮음 34% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.4 28,560
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 164원 높음 154% 해운대구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.7 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 351원 낮음 65% 해운대구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 3.6 75,170
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,840원 385.6 8,097,760
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,522원 낮음 13% 해운대구 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 148.0 3,107,620
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,262원 낮음 29% 해운대구 중앙값 ㎡당 306.4원 대비 216.7 4,550,140
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,056원 낮음 29% 해운대구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 21.0 440,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,697원 47.9 1,005,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,697원 높음 49% 해운대구 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 47.9 1,005,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 36,576원 372.7 7,827,210
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,008원 높음 4% 해운대구 중앙값 ㎡당 117.5원 대비 122.4 2,569,660
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,546원 높음 1949% 해운대구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 15.8 330,777
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,858원 0% 해운대구 중앙값 ㎡당 202.7원 대비 202.4 4,249,713
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 967원 낮음 3% 해운대구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 9.8 206,860
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 691원 낮음 55% 해운대구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 7.0 147,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,086원 낮음 51% 해운대구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 11.1 232,300
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 421원 비교 자료 없음 4.3 90,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,265원 226.9 4,764,750
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,265원 낮음 3% 해운대구 중앙값 ㎡당 233.1원 대비 226.9 4,764,750
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 136,685원 중앙값 2,121원/㎡ 낮음 34% 1,393 29,250,610

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,906,437원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,921만 25.01
  2. 2,930만 25.02
  3. 2,762만 25.03
  4. 3,116만 25.04
  5. 2,817만 25.05
  6. 2,867만 25.06
  7. 3,287만 25.07
  8. 2,965만 25.08
  9. 2,935만 25.09
  10. 2,855만 25.10
  11. 2,925만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,625만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 124만원 ㎡당 12,677원
월 부과액의 4년 8개월 월 4,764,750원 부과 · 68,838,000원 사용
적립률 50.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 9,024원 대비 높음 40% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 100만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 동백회계감사반 1,000,000원 26.06.29 ~ 26.06.29

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법