기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 재송동

센텀골든파크 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 재송2로175번길 43

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,341원 해운대구 대비 낮음 35%
  • 214세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
214세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1995.10.02 (31년차)
관리비부과면적
21,002㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
해강
주차
144대
CCTV
32대
승강기
8대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 기타

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61283204
센텀골든파크 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,379원 329.9 6,929,030
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,920원 낮음 16% 해운대구 중앙값 ㎡당 374.0원 대비 315.1 6,616,890
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 724원 낮음 17% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 7.4 155,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 140원 낮음 37% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.4 29,920
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 164원 비교 자료 없음 1.7 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 431원 낮음 53% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 4.4 92,220
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,180원 389.0 8,170,470
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,944원 낮음 16% 해운대구 중앙값 ㎡당 170.1원 대비 142.1 2,983,930
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,844원 낮음 35% 해운대구 중앙값 ㎡당 310.6원 대비 202.2 4,246,540
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,393원 높음 51% 해운대구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 44.8 940,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,332원 34.0 713,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,332원 높음 2% 해운대구 중앙값 ㎡당 33.4원 대비 34.0 713,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 35,461원 361.3 7,588,620
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,112원 높음 3% 해운대구 중앙값 ㎡당 109.8원 대비 113.2 2,377,960
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 낮음 100% 해운대구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 0.0 4
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,191원 높음 4% 해운대구 중앙값 ㎡당 208.2원 대비 215.9 4,534,846
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 982원 높음 1% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 10.0 210,210
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 831원 낮음 41% 해운대구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 8.5 177,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,344원 낮음 38% 해운대구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 13.7 287,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,265원 226.9 4,764,750
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,265원 0% 해운대구 중앙값 ㎡당 227.1원 대비 226.9 4,764,750
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 131,617원 중앙값 2,071원/㎡ 낮음 35% 1,341 28,165,970

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 59,400원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,921만 25.01
  2. 2,930만 25.02
  3. 2,762만 25.03
  4. 3,116만 25.04
  5. 2,817만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,886만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 140만원 ㎡당 14,231원
월 부과액의 5년 3개월 월 4,764,750원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 8,452원 대비 높음 68% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 100만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 동백회계감사반 1,000,000원 26.06.29 ~ 26.06.29

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법