기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
부산광역시 해운대구 재송동
센텀골든파크 관리비 명세서
부산광역시 해운대구 재송2로175번길 43
- 세대당 15만원
- ㎡당 1,484원 해운대구 대비 ▼낮음 29%
- 214세대
- 31년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 214세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 15층
- 사용승인
- 1995.10.02 (31년차)
- 관리비부과면적
- 21,002㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 해강
- 주차
- 144대
- CCTV
- 32대
- 승강기
- 8대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 기타
항목별 명세 25.04
막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 해운대구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 32,049원 |
합계의 22%
|
326.6 | 6,858,420 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 30,480원 | ▼낮음 18% 해운대구 중앙값 ㎡당 376.6원 대비 | 310.6 | 6,522,760 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 736원 | ▼낮음 19% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 | 7.5 | 157,400 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 142원 | ▼낮음 36% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 | 1.4 | 30,340 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 691원 | ▼낮음 28% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 | 7.0 | 147,920 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 39,052원 |
합계의 27%
|
397.9 | 8,357,120 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 14,114원 | ▼낮음 16% 해운대구 중앙값 ㎡당 170.7원 대비 | 143.8 | 3,020,330 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 20,125원 | ▼낮음 34% 해운대구 중앙값 ㎡당 310.0원 대비 | 205.1 | 4,306,790 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 4,813원 | ▲높음 67% 해운대구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 | 49.0 | 1,030,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 16,137원 |
합계의 11%
|
164.4 | 3,453,300 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 16,137원 | ▲높음 368% 해운대구 중앙값 ㎡당 35.1원 대비 | 164.4 | 3,453,300 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 36,111원 |
합계의 25%
|
368.0 | 7,727,720 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 11,821원 | ▲높음 8% 해운대구 중앙값 ㎡당 111.3원 대비 | 120.5 | 2,529,650 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 0원 | 비교 자료 없음 | 0.0 | 1 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 21,507원 | ▲높음 8% 해운대구 중앙값 ㎡당 203.5원 대비 | 219.1 | 4,602,429 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 867원 | 0% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 | 8.8 | 185,440 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 831원 | ▼낮음 41% 해운대구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 | 8.5 | 177,900 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,086원 | ▼낮음 50% 해운대구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 | 11.1 | 232,300 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 22,265원 |
합계의 15%
|
226.9 | 4,764,750 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 22,265원 | ▲높음 1% 해운대구 중앙값 ㎡당 224.9원 대비 | 226.9 | 4,764,750 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 145,614원 | 중앙값 2,102원/㎡ ▼낮음 29% | 1,484 | 31,161,310 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 66,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 4개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 100만원
- 공개 계약 전체 1건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.01 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 | 동백회계감사반 | 1,000,000원 | 26.06.29 ~ 26.06.29 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법