기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 수영구 광안동

광원아파트 관리비 명세서

부산광역시 수영구 광일로 63

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,123원 수영구 대비 낮음 19%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 589세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
589세대
동수 · 최고층
4개 동 · 25층
사용승인
1995.11.28 (31년차)
관리비부과면적
64,257㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
광원건설
주차
513대
CCTV
98대
승강기
13대
전기차 충전기
37대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)명건
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 수영구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61375202
광원아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수영구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,014원 311.8 20,034,443
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,480원 낮음 16% 수영구 중앙값 ㎡당 354.3원 대비 297.7 19,130,642
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 872원 0% 수영구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.0 513,650
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 148원 낮음 40% 수영구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.4 87,261
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 514원 낮음 61% 수영구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 4.7 302,890
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,362원 452.5 29,074,120
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,481원 낮음 50% 수영구 중앙값 ㎡당 190.3원 대비 96.1 6,173,490
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,716원 낮음 1% 수영구 중앙값 ㎡당 312.0원 대비 309.0 19,858,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,104원 높음 48% 수영구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 10.1 650,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,706원 낮음 3% 수영구 중앙값 ㎡당 35.2원 대비 34.0 2,182,950
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 355원 낮음 41% 수영구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 3.3 209,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,846원 62.8 4,032,222
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,417원 낮음 6% 수영구 중앙값 ㎡당 33.3원 대비 31.3 2,012,460
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,346원 높음 39% 수영구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 30.7 1,970,874
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 83원 비교 자료 없음 0.8 48,888
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 108,335원 993.0 63,809,132
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -2,280원 비교 자료 없음 -20.9 -1,342,874
D08 전기료(전용) 세대 전기 82,237원 낮음 8% 수영구 중앙값 ㎡당 822.1원 대비 753.8 48,437,536
D09 수도료(공용) 공용 수도 990원 높음 172% 수영구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 9.1 583,320
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,915원 낮음 18% 수영구 중앙값 ㎡당 221.9원 대비 182.5 11,730,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,148원 0% 수영구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 19.7 1,265,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 872원 비교 자료 없음 8.0 513,624
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 932원 높음 2% 수영구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 8.5 549,120
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,706원 높음 4% 수영구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 15.6 1,005,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,814원 낮음 25% 수영구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 16.6 1,068,276
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,058원 303.0 19,471,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,058원 높음 62% 수영구 중앙값 ㎡당 187.0원 대비 303.0 19,471,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 231,614원 중앙값 2,613원/㎡ 낮음 19% 2,123 136,420,913

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,732,663원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,033만 25.09
  2. 1억 1,594만 25.10
  3. 1억 1,746만 25.11
  4. 1억 1,464만 25.12
  5. 1억 1,818만 26.01
  6. 1억 1,940만 26.02
  7. 1억 1,372만 26.03
  8. 1억 1,846만 26.04
  9. 1억 1,518만 26.05
  10. 1억 1,634만 26.06
  11. 1억 1,866만 26.07
  12. 1억 3,642만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
126,610,430원
2026년 8월
136,420,913원

세대당 ▲ +16,656원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 1,662만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 105만원 ㎡당 9,596원
월 부과액의 2년 8개월 월 19,471,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수영구 ㎡당 적립금 중앙값 8,954원 대비 높음 7% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 1억 841만원
  • 공개 계약 전체 69건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 어린이놀이터바닥재 교체공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표 2 제1항 의거 (주)플레이랜드 47,500,000원 26.09.09 ~ 26.10.23
2026.08.31 승강기사고배상책임보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표 2 제6항 의거 메리츠화재 111,800원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.07.23 2024한글 라이선스 3p 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표 2 제5항 의거 (주)한글과컴퓨터 1,155,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
2026.04.30 방역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표 2 제9항 의거 (주)구구환경공사 7,800,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.29 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표 2 제6항 의거 원석회계사무소(가윤공인회계사감사반) 1,200,000원 26.04.29 ~ 26.05.14
2026.03.04 통신중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표 2 제9항 의거 (주)엘지유플러스 12,000,000원 26.05.28 ~ 31.08.27
2026.03.04 기계설비성능점검용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표 2 제6항 의거 (주)스위치씨이 1,300,000원 26.03.04 ~ 26.04.17
2026.02.02 오수처리시설관리대행수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표 2 제9항 의거 주식회사 부일그린 4,320,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2026.01.29 저수조청소용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표 2 제9항 의거 현대실업 4,800,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.01.29 재활용의류 수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표 2 제9항 의거 한국무역 4,594,200원 26.04.01 ~ 27.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법