기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 수영구 광안동

광원아파트 관리비 명세서

부산광역시 수영구 광일로 63

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,828원 수영구 대비 낮음 7%
  • 589세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
589세대
동수 · 최고층
4개 동 · 25층
사용승인
1995.11.28 (31년차)
관리비부과면적
64,257㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
광원건설
주차
513대
CCTV
98대
승강기
13대
전기차 충전기
37대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)명건
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 수영구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61375202
광원아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수영구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,921원 310.9 19,979,263
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,183원 낮음 13% 수영구 중앙값 ㎡당 338.5원 대비 295.0 18,955,564
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,001원 낮음 1% 수영구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 9.2 589,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 146원 낮음 36% 수영구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.3 86,049
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 59원 낮음 29% 수영구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 531원 낮음 52% 수영구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 4.9 313,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,616원 418.1 26,867,650
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,193원 낮음 50% 수영구 중앙값 ㎡당 185.0원 대비 93.4 6,003,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,640원 낮음 9% 수영구 중앙값 ㎡당 330.4원 대비 299.2 19,224,910
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,428원 낮음 32% 수영구 중앙값 ㎡당 32.9원 대비 22.3 1,430,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 355원 낮음 41% 수영구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 3.3 209,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,212원 75.3 4,837,061
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,813원 높음 46% 수영구 중앙값 ㎡당 30.2원 대비 44.1 2,835,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,321원 높음 28% 수영구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 30.4 1,956,116
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 78원 비교 자료 없음 0.7 45,845
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,611원 720.6 46,301,910
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,128원 낮음 50% 수영구 중앙값 ㎡당 130.9원 대비 65.3 4,198,160
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,712원 낮음 5% 수영구 중앙값 ㎡당 384.2원 대비 364.0 23,390,540
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,504원 비교 자료 없음 -23.0 -1,474,740
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,300원 높음 26% 수영구 중앙값 ㎡당 191.0원 대비 241.1 15,490,670
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,143원 0% 수영구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 19.6 1,262,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 872원 비교 자료 없음 8.0 513,624
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 958원 높음 11% 수영구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 8.8 564,040
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,301원 높음 36% 수영구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 21.1 1,355,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,701원 낮음 28% 수영구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 15.6 1,002,116
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,058원 303.0 19,471,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,058원 높음 92% 수영구 중앙값 ㎡당 157.9원 대비 303.0 19,471,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 199,417원 중앙값 1,959원/㎡ 낮음 7% 1,828 117,456,886

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,028,111원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,767만 25.01
  2. 1억 1,902만 25.02
  3. 1억 1,209만 25.03
  4. 1억 1,435만 25.04
  5. 1억 1,282만 25.05
  6. 1억 1,225만 25.06
  7. 1억 1,683만 25.07
  8. 1억 2,661만 25.08
  9. 1억 3,033만 25.09
  10. 1억 1,594만 25.10
  11. 1억 1,746만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 4,069만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 75만원 ㎡당 6,858원
월 부과액의 1년 11개월 월 19,471,000원 부과 · 73,373,296원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수영구 ㎡당 적립금 중앙값 8,265원 대비 낮음 17% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 1억 841만원
  • 공개 계약 전체 69건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 어린이놀이터바닥재 교체공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표 2 제1항 의거 (주)플레이랜드 47,500,000원 26.09.09 ~ 26.10.23
2026.08.31 승강기사고배상책임보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표 2 제6항 의거 메리츠화재 111,800원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.07.23 2024한글 라이선스 3p 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표 2 제5항 의거 (주)한글과컴퓨터 1,155,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
2026.04.30 방역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표 2 제9항 의거 (주)구구환경공사 7,800,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.29 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표 2 제6항 의거 원석회계사무소(가윤공인회계사감사반) 1,200,000원 26.04.29 ~ 26.05.14
2026.03.04 통신중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표 2 제9항 의거 (주)엘지유플러스 12,000,000원 26.05.28 ~ 31.08.27
2026.03.04 기계설비성능점검용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표 2 제6항 의거 (주)스위치씨이 1,300,000원 26.03.04 ~ 26.04.17
2026.02.02 오수처리시설관리대행수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표 2 제9항 의거 주식회사 부일그린 4,320,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2026.01.29 저수조청소용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표 2 제9항 의거 현대실업 4,800,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.01.29 재활용의류 수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표 2 제9항 의거 한국무역 4,594,200원 26.04.01 ~ 27.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법