기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 수영구 광안동

광원아파트 관리비 명세서

부산광역시 수영구 광일로 63

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,780원 수영구 대비 낮음 9%
  • 589세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
589세대
동수 · 최고층
4개 동 · 25층
사용승인
1995.11.28 (31년차)
관리비부과면적
64,257㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
광원건설
주차
513대
CCTV
98대
승강기
13대
전기차 충전기
37대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)명건
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 수영구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61375202
광원아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수영구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,687원 318.0 20,430,795
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,881원 낮음 17% 수영구 중앙값 ㎡당 362.4원 대비 301.4 19,366,634
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 925원 낮음 13% 수영구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 8.5 544,850
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 137원 낮음 47% 수영구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.3 80,408
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 59원 높음 57% 수영구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 686원 낮음 47% 수영구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 6.3 403,903
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,696원 428.0 27,503,670
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,048원 낮음 49% 수영구 중앙값 ㎡당 180.9원 대비 92.1 5,918,450
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,761원 낮음 9% 수영구 중앙값 ㎡당 330.4원 대비 300.3 19,296,220
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,104원 비교 자료 없음 10.1 650,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,428원 낮음 23% 수영구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 22.3 1,430,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 355원 낮음 41% 수영구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 3.3 209,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,857원 53.7 3,449,820
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,578원 낮음 8% 수영구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 23.6 1,518,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,201원 높음 47% 수영구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 29.3 1,885,487
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 78원 비교 자료 없음 0.7 45,833
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,845원 676.9 43,494,890
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,481원 낮음 60% 수영구 중앙값 ㎡당 124.2원 대비 50.2 3,228,600
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,536원 0% 수영구 중앙값 ㎡당 380.7원 대비 380.7 24,464,920
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,771원 비교 자료 없음 -25.4 -1,631,990
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,203원 높음 5% 수영구 중앙값 ㎡당 184.8원 대비 194.4 12,488,810
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,126원 0% 수영구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 19.5 1,252,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 872원 비교 자료 없음 8.0 513,624
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 791원 낮음 1% 수영구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 7.2 465,630
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,012원 높음 23% 수영구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 18.4 1,185,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,709원 낮음 27% 수영구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 15.7 1,006,796
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 885원 비교 자료 없음 8.1 521,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,058원 303.0 19,471,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,058원 높음 102% 수영구 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 303.0 19,471,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 194,143원 중앙값 1,952원/㎡ 낮음 9% 1,780 114,350,173

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,607,888원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,767만 25.01
  2. 1억 1,902만 25.02
  3. 1억 1,209만 25.03
  4. 1억 1,435만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,348만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 72만원 ㎡당 6,590원
월 부과액의 1년 10개월 월 19,471,000원 부과 · 15,070,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수영구 ㎡당 적립금 중앙값 8,138원 대비 낮음 19% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 1억 841만원
  • 공개 계약 전체 69건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 어린이놀이터바닥재 교체공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표 2 제1항 의거 (주)플레이랜드 47,500,000원 26.09.09 ~ 26.10.23
2026.08.31 승강기사고배상책임보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표 2 제6항 의거 메리츠화재 111,800원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.07.23 2024한글 라이선스 3p 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표 2 제5항 의거 (주)한글과컴퓨터 1,155,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
2026.04.30 방역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표 2 제9항 의거 (주)구구환경공사 7,800,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.29 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표 2 제6항 의거 원석회계사무소(가윤공인회계사감사반) 1,200,000원 26.04.29 ~ 26.05.14
2026.03.04 통신중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표 2 제9항 의거 (주)엘지유플러스 12,000,000원 26.05.28 ~ 31.08.27
2026.03.04 기계설비성능점검용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표 2 제6항 의거 (주)스위치씨이 1,300,000원 26.03.04 ~ 26.04.17
2026.02.02 오수처리시설관리대행수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표 2 제9항 의거 주식회사 부일그린 4,320,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2026.01.29 저수조청소용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표 2 제9항 의거 현대실업 4,800,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.01.29 재활용의류 수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표 2 제9항 의거 한국무역 4,594,200원 26.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법