기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 부암동

타워베르빌 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 시민공원로19번길 65

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,088원 부산진구 대비 낮음 17%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 566세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
566세대
동수 · 최고층
1개 동 · 43층
사용승인
2005.11.15 (21년차)
관리비부과면적
81,826㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)대교디앤에스
주차
631대
CCTV
127대
승강기
10대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)HM우성
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61409004
타워베르빌 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,544원 273.5 22,382,150
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,701원 낮음 25% 부산진구 중앙값 ㎡당 350.0원 대비 260.8 21,338,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 744원 낮음 49% 부산진구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 5.1 420,960
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 366원 낮음 16% 부산진구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.5 207,030
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 734원 낮음 43% 부산진구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 5.1 415,620
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,142원 298.4 24,418,440
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,799원 낮음 38% 부산진구 중앙값 ㎡당 166.4원 대비 102.4 8,376,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,192원 낮음 50% 부산진구 중앙값 ㎡당 280.5원 대비 139.7 11,428,950
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 289원 높음 14% 부산진구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.0 163,410
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,996원 높음 50% 부산진구 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 48.4 3,960,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 866원 높음 9% 부산진구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.0 490,050
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,948원 34.2 2,800,830
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,228원 높음 3% 부산진구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 22.3 1,827,070
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,720원 낮음 35% 부산진구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 11.9 973,760
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 170,875원 1,182.0 96,715,306
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,693원 높음 6% 부산진구 중앙값 ㎡당 167.4원 대비 177.7 14,542,190
D08 전기료(전용) 세대 전기 105,795원 낮음 2% 부산진구 중앙값 ㎡당 748.7원 대비 731.8 59,879,816
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,384원 높음 6742% 부산진구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 9.6 783,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,592원 낮음 22% 부산진구 중앙값 ㎡당 234.6원 대비 183.9 15,050,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,297원 낮음 25% 부산진구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 15.9 1,300,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,151원 낮음 15% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 8.0 651,540
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,558원 낮음 27% 부산진구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 10.8 882,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,130원 높음 34% 부산진구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 28.6 2,337,320
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 212원 비교 자료 없음 1.5 120,000
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 2,064원 비교 자료 없음 14.3 1,168,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 43,370원 300.0 24,547,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 43,370원 높음 54% 부산진구 중앙값 ㎡당 195.1원 대비 300.0 24,547,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 301,881원 중앙값 2,502원/㎡ 낮음 17% 2,088 170,864,404

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,617,990원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,670만 25.09
  2. 1억 2,959만 25.10
  3. 1억 2,691만 25.11
  4. 1억 2,984만 25.12
  5. 1억 3,411만 26.01
  6. 1억 3,176만 26.02
  7. 1억 2,697만 26.03
  8. 1억 2,725만 26.04
  9. 1억 2,691만 26.05
  10. 1억 3,339만 26.06
  11. 1억 4,812만 26.07
  12. 1억 7,086만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
168,833,808원
2026년 8월
170,864,404원

세대당 ▲ +3,587원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 2,719만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 252만원 ㎡당 17,442원
월 부과액의 4년 10개월 월 24,547,680원 부과 · 433,210원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 9,068원 대비 높음 92% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 3억 3,238만원
  • 공개 계약 전체 164건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 음식물처리기기 비산먼지 칸막이 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 입대의 의결 주원테크 1,969,000원 26.08.27 ~ 26.08.28
2026.07.16 외부감사게약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액 입대의 의결 동백공인회계사 감사반(제538호) 공인회계사 김관수 1,250,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
2026.07.13 저수조 펌프 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 입대의 의결 하이펌프 1,600,000원 26.07.13 ~ 26.07.13
2026.07.06 정화조 펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 입대의 의결 대영펌프 980,000원 26.07.06 ~ 26.07.06
2026.06.25 부스터펌프 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 입대의 의결 윌로펌프서비스(주) 2,390,000원 26.06.25 ~ 26.06.25
2026.05.20 정보통신설비 유지보수관리 및 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 입대의 의결 (주)에스엠씨 3,600,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.20 시설물안전점검(상반기)수의계약 · 용역 · 안전진단 · 소액 입대의 의결 (주)바른이엔지 500,000원 26.05.20 ~ 26.06.20
2026.05.19 밧데리교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 입대의 의결 세방컴퍼니 1,742,000원 26.05.19 ~ 26.05.19
2026.05.11 물탱크보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 입대의 의결 현대물탱크 1,200,000원 26.05.11 ~ 26.05.11
2026.04.28 수목방재수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 입대의 의결 (주)블루샘 1,000,000원 26.04.27 ~ 27.01.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법