기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 부암동

타워베르빌 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 시민공원로19번길 65

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 1,636원 부산진구 대비 낮음 17%
  • 566세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
566세대
동수 · 최고층
1개 동 · 43층
사용승인
2005.11.15 (21년차)
관리비부과면적
81,826㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)대교디앤에스
주차
631대
CCTV
127대
승강기
10대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)HM우성
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61409004
타워베르빌 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,510원 266.4 21,796,850
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,228원 낮음 25% 부산진구 중앙값 ㎡당 332.2원 대비 250.6 20,504,870
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 726원 낮음 51% 부산진구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 5.0 411,050
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 197원 낮음 47% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.4 111,530
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 170원 낮음 32% 부산진구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.2 96,230
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,189원 높음 11% 부산진구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 8.2 673,170
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,533원 287.3 23,507,920
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,365원 낮음 40% 부산진구 중앙값 ㎡당 165.5원 대비 99.4 8,130,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,533원 낮음 53% 부산진구 중앙값 ㎡당 289.6원 대비 135.1 11,055,910
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,769원 높음 55% 부산진구 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 46.8 3,831,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 866원 높음 9% 부산진구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.0 490,050
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,519원 31.3 2,557,570
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,797원 높음 42% 부산진구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 19.3 1,583,070
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,289원 낮음 48% 부산진구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 8.9 729,800
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 432원 비교 자료 없음 3.0 244,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 108,538원 750.8 61,432,679
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,653원 높음 4% 부산진구 중앙값 ㎡당 137.9원 대비 142.9 11,689,617
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,970원 낮음 9% 부산진구 중앙값 ㎡당 404.8원 대비 366.4 29,981,190
D09 수도료(공용) 공용 수도 872원 높음 313% 부산진구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 6.0 493,802
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,965원 낮음 19% 부산진구 중앙값 ㎡당 188.4원 대비 151.9 12,432,370
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,275원 낮음 25% 부산진구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 15.7 1,287,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 889원 낮음 21% 부산진구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 6.2 503,320
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 888원 낮음 55% 부산진구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 6.1 502,350
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,875원 높음 103% 부산진구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 40.6 3,325,530
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 265원 비교 자료 없음 1.8 150,000
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 1,885원 비교 자료 없음 13.0 1,067,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 43,370원 300.0 24,547,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 43,370원 높음 64% 부산진구 중앙값 ㎡당 183.3원 대비 300.0 24,547,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 236,471원 중앙값 1,974원/㎡ 낮음 17% 1,636 133,842,700

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,221,380원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,770만 25.01
  2. 1억 3,384만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 6,784만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 171만원 ㎡당 11,828원
월 부과액의 3년 3개월 월 24,547,680원 부과 · 545,140원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,650원 대비 높음 55% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 3억 3,238만원
  • 공개 계약 전체 164건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 음식물처리기기 비산먼지 칸막이 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 입대의 의결 주원테크 1,969,000원 26.08.27 ~ 26.08.28
2026.07.16 외부감사게약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액 입대의 의결 동백공인회계사 감사반(제538호) 공인회계사 김관수 1,250,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
2026.07.13 저수조 펌프 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 입대의 의결 하이펌프 1,600,000원 26.07.13 ~ 26.07.13
2026.07.06 정화조 펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 입대의 의결 대영펌프 980,000원 26.07.06 ~ 26.07.06
2026.06.25 부스터펌프 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 입대의 의결 윌로펌프서비스(주) 2,390,000원 26.06.25 ~ 26.06.25
2026.05.20 정보통신설비 유지보수관리 및 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 입대의 의결 (주)에스엠씨 3,600,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.20 시설물안전점검(상반기)수의계약 · 용역 · 안전진단 · 소액 입대의 의결 (주)바른이엔지 500,000원 26.05.20 ~ 26.06.20
2026.05.19 밧데리교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 입대의 의결 세방컴퍼니 1,742,000원 26.05.19 ~ 26.05.19
2026.05.11 물탱크보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 입대의 의결 현대물탱크 1,200,000원 26.05.11 ~ 26.05.11
2026.04.28 수목방재수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 입대의 의결 (주)블루샘 1,000,000원 26.04.27 ~ 27.01.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법