기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 부암동

타워베르빌 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 시민공원로19번길 65

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 1,639원 부산진구 대비 낮음 22%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 566세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
566세대
동수 · 최고층
1개 동 · 43층
사용승인
2005.11.15 (21년차)
관리비부과면적
81,826㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)대교디앤에스
주차
631대
CCTV
127대
승강기
10대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)HM우성
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61409004
타워베르빌 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,503원 280.2 22,924,690
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,930원 낮음 24% 부산진구 중앙값 ㎡당 346.4원 대비 262.4 21,468,310
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 957원 낮음 33% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 6.6 541,870
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 210원 낮음 41% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.5 119,130
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,405원 높음 22% 부산진구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 9.7 795,380
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,841원 296.3 24,247,920
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,103원 낮음 38% 부산진구 중앙값 ㎡당 168.3원 대비 104.5 8,548,560
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,102원 낮음 53% 부산진구 중앙값 ㎡당 297.1원 대비 139.1 11,378,010
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,769원 높음 62% 부산진구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 46.8 3,831,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 866원 높음 9% 부산진구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.0 490,050
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,906원 27.0 2,210,610
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,371원 낮음 5% 부산진구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 16.4 1,341,940
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,535원 낮음 40% 부산진구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 10.6 868,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 106,328원 735.5 60,181,780
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,286원 높음 10% 부산진구 중앙값 ㎡당 146.4원 대비 161.1 13,179,760
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,198원 낮음 23% 부산진구 중앙값 ㎡당 415.5원 대비 319.6 26,148,170
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,870원 높음 2033% 부산진구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 12.9 1,058,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,240원 낮음 21% 부산진구 중앙값 ㎡당 211.5원 대비 167.7 13,719,730
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,275원 낮음 25% 부산진구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 15.7 1,287,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 953원 낮음 24% 부산진구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 6.6 539,390
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,244원 낮음 36% 부산진구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 8.6 703,890
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,130원 높음 45% 부산진구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 28.6 2,337,320
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 2,134원 비교 자료 없음 14.8 1,207,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 43,370원 300.0 24,547,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 43,370원 높음 58% 부산진구 중앙값 ㎡당 189.5원 대비 300.0 24,547,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 236,948원 중앙값 2,115원/㎡ 낮음 22% 1,639 134,112,680

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,650,280원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,384만 25.02
  2. 1억 2,643만 25.03
  3. 1억 2,883만 25.04
  4. 1억 2,689만 25.05
  5. 1억 3,164만 25.06
  6. 1억 5,249만 25.07
  7. 1억 6,883만 25.08
  8. 1억 5,670만 25.09
  9. 1억 2,959만 25.10
  10. 1억 2,691만 25.11
  11. 1억 2,984만 25.12
  12. 1억 3,411만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
137,696,890원
2026년 1월
134,112,680원

세대당 ▼ -6,332원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 5,037만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 221만원 ㎡당 15,281원
월 부과액의 4년 3개월 월 24,547,680원 부과 · 412,820원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 8,022원 대비 높음 90% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 3억 3,238만원
  • 공개 계약 전체 164건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 음식물처리기기 비산먼지 칸막이 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 입대의 의결 주원테크 1,969,000원 26.08.27 ~ 26.08.28
2026.07.16 외부감사게약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액 입대의 의결 동백공인회계사 감사반(제538호) 공인회계사 김관수 1,250,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
2026.07.13 저수조 펌프 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 입대의 의결 하이펌프 1,600,000원 26.07.13 ~ 26.07.13
2026.07.06 정화조 펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 입대의 의결 대영펌프 980,000원 26.07.06 ~ 26.07.06
2026.06.25 부스터펌프 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 입대의 의결 윌로펌프서비스(주) 2,390,000원 26.06.25 ~ 26.06.25
2026.05.20 정보통신설비 유지보수관리 및 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 입대의 의결 (주)에스엠씨 3,600,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.20 시설물안전점검(상반기)수의계약 · 용역 · 안전진단 · 소액 입대의 의결 (주)바른이엔지 500,000원 26.05.20 ~ 26.06.20
2026.05.19 밧데리교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 입대의 의결 세방컴퍼니 1,742,000원 26.05.19 ~ 26.05.19
2026.05.11 물탱크보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 입대의 의결 현대물탱크 1,200,000원 26.05.11 ~ 26.05.11
2026.04.28 수목방재수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 입대의 의결 (주)블루샘 1,000,000원 26.04.27 ~ 27.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법