기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 부암동

타워베르빌 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 시민공원로19번길 65

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,551원 부산진구 대비 낮음 21%
  • 566세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
566세대
동수 · 최고층
1개 동 · 43층
사용승인
2005.11.15 (21년차)
관리비부과면적
81,826㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)대교디앤에스
주차
631대
CCTV
127대
승강기
10대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)HM우성
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61409004
타워베르빌 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,938원 269.3 22,038,840
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,794원 낮음 27% 부산진구 중앙값 ㎡당 338.5원 대비 247.6 20,259,410
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 706원 낮음 51% 부산진구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 4.9 399,470
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 198원 낮음 43% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.4 112,240
A04 피복비 직원 근무복 870원 비교 자료 없음 6.0 492,690
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 55원 낮음 57% 부산진구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.4 31,190
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,314원 높음 8% 부산진구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 9.1 743,840
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,081원 291.1 23,818,060
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,949원 낮음 38% 부산진구 중앙값 ㎡당 166.7원 대비 103.4 8,461,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,497원 낮음 53% 부산진구 중앙값 ㎡당 287.0원 대비 134.9 11,035,410
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,769원 높음 60% 부산진구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 46.8 3,831,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 866원 높음 9% 부산진구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.0 490,050
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,438원 23.8 1,945,740
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,903원 낮음 25% 부산진구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 13.2 1,077,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,535원 낮음 42% 부산진구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 10.6 868,640
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,396원 666.8 54,560,210
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,560원 낮음 7% 부산진구 중앙값 ㎡당 130.9원 대비 121.5 9,938,890
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,126원 낮음 16% 부산진구 중앙값 ㎡당 365.3원 대비 305.2 24,975,220
D09 수도료(공용) 공용 수도 914원 높음 1537% 부산진구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 6.3 517,100
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,514원 낮음 26% 부산진구 중앙값 ㎡당 200.9원 대비 148.8 12,176,930
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,301원 낮음 24% 부산진구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 15.9 1,302,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,051원 낮음 20% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 7.3 594,820
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,203원 낮음 45% 부산진구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 8.3 681,080
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,871원 높음 102% 부산진구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 40.6 3,323,170
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 1,856원 비교 자료 없음 12.8 1,050,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 43,370원 300.0 24,547,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 43,370원 높음 62% 부산진구 중앙값 ㎡당 184.9원 대비 300.0 24,547,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 224,224원 중앙값 1,957원/㎡ 낮음 21% 1,551 126,910,528

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,165,740원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,770만 25.01
  2. 1억 3,384만 25.02
  3. 1억 2,643만 25.03
  4. 1억 2,883만 25.04
  5. 1억 2,689만 25.05
  6. 1억 3,164만 25.06
  7. 1억 5,249만 25.07
  8. 1억 6,883만 25.08
  9. 1억 5,670만 25.09
  10. 1억 2,959만 25.10
  11. 1억 2,691만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 7,899만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 208만원 ㎡당 14,409원
월 부과액의 4년 월 24,547,680원 부과 · 456,930원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,661원 대비 높음 88% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 3억 3,238만원
  • 공개 계약 전체 164건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 음식물처리기기 비산먼지 칸막이 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 입대의 의결 주원테크 1,969,000원 26.08.27 ~ 26.08.28
2026.07.16 외부감사게약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액 입대의 의결 동백공인회계사 감사반(제538호) 공인회계사 김관수 1,250,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
2026.07.13 저수조 펌프 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 입대의 의결 하이펌프 1,600,000원 26.07.13 ~ 26.07.13
2026.07.06 정화조 펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 입대의 의결 대영펌프 980,000원 26.07.06 ~ 26.07.06
2026.06.25 부스터펌프 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 입대의 의결 윌로펌프서비스(주) 2,390,000원 26.06.25 ~ 26.06.25
2026.05.20 정보통신설비 유지보수관리 및 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 입대의 의결 (주)에스엠씨 3,600,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.20 시설물안전점검(상반기)수의계약 · 용역 · 안전진단 · 소액 입대의 의결 (주)바른이엔지 500,000원 26.05.20 ~ 26.06.20
2026.05.19 밧데리교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 입대의 의결 세방컴퍼니 1,742,000원 26.05.19 ~ 26.05.19
2026.05.11 물탱크보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 입대의 의결 현대물탱크 1,200,000원 26.05.11 ~ 26.05.11
2026.04.28 수목방재수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 입대의 의결 (주)블루샘 1,000,000원 26.04.27 ~ 27.01.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법