부산광역시 부산진구2026년 8월 부과분
가야벽산아파트
부산광역시 부산진구 엄광로 68
세대당 평균 월 관리비
242,818원
- 부산진구 ㎡당 중앙값
- 2,502원
- 부산진구 세대당 중앙값
- 242,028원
부산진구 130곳 중 98번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 25%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 부산진구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 1,772세대
- 동수
- 21개 동
- 사용승인
- 1991.01 (35년차)
- 최고층
- 15층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 1,338대
- CCTV
- 227대
- 승강기
- 66대
- 관리 인원
- 관리 10 · 경비 30 · 청소 20명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 205,472㎡
- 전용면적 합계
- 169,995㎡
- 시공사
- 벽산건설주식회사
- 관리업체
- (주)명건
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
동네보다 튀는 항목
부산진구 중앙값 대비항목별 명세
22개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 부산진구 중앙값
일반관리비 21,513원 단지 총액 3,812만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 75,761원 단지 총액 1억 3,425만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수
수선유지비 9,803원 단지 총액 1,737만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 115,453원 단지 총액 2억 458만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 9줄
장기수선충당금 20,288원 단지 총액 3,595만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 419,355,894원 · 세대당 236,656
- 2025년 10월 429,844,816원 · 세대당 242,576
- 2025년 11월 378,416,269원 · 세대당 213,553
- 2025년 12월 363,033,222원 · 세대당 204,872
- 2026년 1월 379,145,577원 · 세대당 213,964
- 2026년 2월 383,695,584원 · 세대당 216,532
- 2026년 3월 357,605,932원 · 세대당 201,809
- 2026년 4월 366,778,618원 · 세대당 206,985
- 2026년 5월 423,821,542원 · 세대당 239,176
- 2026년 6월 360,884,798원 · 세대당 203,659
- 2026년 7월 365,382,870원 · 세대당 206,198
- 2026년 8월 430,273,681원 · 세대당 242,818
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +9%
세대당 +19,568원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
24억 8,358만원
- 월 부과액35,950,000원
- 월 사용액3,085,500원
- ㎡당 적립금12,087원
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 9,068원 대비+33%
이 단지가 맺은 계약
전체 179건- 최근 12개월 계약
- 42건
- 최근 12개월 합계
- 3억 5,691만원
-
2026.07.29 300,000원
경로당 입구길 경사 손잡이 추가 설치작업
성지건축자재상사
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.28 4,700,000원
수목전지.전정작업
미래예술조경
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.07.24 1,830,000원
수목 전지 후 폐목처리 작업
김해톱밥
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.22 500,000원
아파트 단지 내 창호행사
대세창호디자인
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.07.20 2,450,000원
경로당 입구길 보수 공사
성지건축자재상사
수의계약 · 공사 · 일반보수
계약 25건 더 보기
-
2026.07.16 4,565,000원
122동 3/4라인 오수배관교체작업
미래환경
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.15 48,170원
이륜자동차보험
DB손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.06.19 1,951,800원
재난배상책임보험
NH농협손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.06.19 30,523,547원
주택화재보험
한화손해보험(주)
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.06.19 18,976,453원
아파트영업배상 책임보험
한화손해보험(주)
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.05.06 1,500,000원
고가수조밸브교체
(주)진성이앤지
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.04.29 4,900,000원
경비휴게실설치의건
정우종합인테리어
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.04.29 4,000,000원
담장휀스 및 계단핸드레일 공사
두경기업(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.04.20 454,545원
제9회 전국동시지방선거 투표소 임대
부산진구선거관리위원회
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.04.16 1,500,000원
송수관 밸브 교체
(주)진성이앤지
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.03.30 2,200,000원
122동 화단 오,배수 배관 교체작업
미래환경
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.03.20 3,150,000원
101동 4호라인 오수 주철배관 교체 작업
미래환경
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.03.17 110,880,000원
승강기 단순유지관리
오티스서비스엑스퍼트
수의계약 · 용역 · 승강기유지
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2026.03.17 7,700원
디지털방송(이코노미) 방송공급
엘지헬로비전
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.03.16 13,800,000원
방역(소독)용역계약서
(주)구구환경공사
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.03.12 40,401,600원
구내통신시설 유지관리 계약
(주)형제사
수의계약 · 용역 · 홈네트워크
-
2026.02.19 1,000,000원
기계설비성능검사점검
에너지절감사업(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.02.12 111,740원
이륜차보험
DB손해보험주식회사
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.02.12 167,650원
이륜차보험
DB손해보험주식회사
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.02.08 2,805,000원
가로등타임스위치 신설공사
(주)성일전력
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.01.30 1,500,000원
소방충압펌프
윌로펌프서비스주식회사
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.01.30 1,200,000원
공용부누수세대피해공사
개금장식
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.01.27 6,379,200원
승강기 내 모니터 광고
타운보드중앙(주)
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.01.23 3,400,000원
2026년 지하저수조 청소
강남환경공사
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2026.01.14 74,100원
어린이 놀이시설 배상책임보험
삼성화재해상보험
수의계약 · 기타 · 보험
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주부산진구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
21평
전용 69.3㎡
234세대 175,355원 -
23평
전용 77.0㎡
364세대 194,996원 -
26평
전용 85.0㎡
254세대 215,118원 -
26평
전용 85.0㎡
422세대 215,143원 -
37평
전용 122.6㎡
150세대 310,237원 -
37평
전용 123.3㎡
78세대 312,084원 -
41평
전용 136.7㎡
180세대 345,951원 -
53평
전용 174.2㎡
90세대 440,917원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.