부산광역시 부산진구2026년 7월 부과분
가야화신타운
부산광역시 부산진구 가야대로679번길 166
세대당 평균 월 관리비
191,376원
- 부산진구 ㎡당 중앙값
- 2,331원
- 부산진구 세대당 중앙값
- 221,479원
부산진구 166곳 중 120번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 28%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 7월 공개분 · 비교 대상 부산진구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 299세대
- 동수
- 3개 동
- 사용승인
- 1999.12 (27년차)
- 최고층
- 25층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 314대
- CCTV
- 44대
- 승강기
- 7대
- 전기차 충전기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 29,187㎡
- 전용면적 합계
- 22,654㎡
- 시공사
- 화신건설
- 관리업체
- 남부공영(주)
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 고가수조식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
동네보다 튀는 항목
부산진구 중앙값 대비항목별 명세
20개 항목 · 26.07금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 부산진구 중앙값
일반관리비 33,597원 단지 총액 1,005만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 42,897원 단지 총액 1,283만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 4줄
수선유지비 12,798원 단지 총액 383만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 72,556원 단지 총액 2,169만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 29,528원 단지 총액 883만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
달마다 금액 보기
- 2025년 8월 63,862,134원 · 세대당 213,585
- 2025년 9월 67,998,270원 · 세대당 227,418
- 2025년 10월 58,538,370원 · 세대당 195,780
- 2025년 11월 57,374,990원 · 세대당 191,889
- 2025년 12월 58,369,420원 · 세대당 195,215
- 2026년 1월 63,114,330원 · 세대당 211,084
- 2026년 2월 62,504,840원 · 세대당 209,046
- 2026년 3월 58,378,790원 · 세대당 195,246
- 2026년 4월 59,224,440원 · 세대당 198,075
- 2026년 5월 55,776,970원 · 세대당 186,545
- 2026년 6월 56,920,774원 · 세대당 190,370
- 2026년 7월 57,221,389원 · 세대당 191,375
작년 같은 달과 비교
2025년 7월 대비 단지 총액 -5%
세대당 -10,709원
장기수선충당금 적립 현황
26.07큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
4억 2,351만원
- 월 부과액8,829,000원
- 월 사용액4,400,000원
- ㎡당 적립금14,510원
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 8,336원 대비+74%
이 단지가 맺은 계약
전체 116건- 최근 12개월 계약
- 16건
- 최근 12개월 합계
- 4,744만원
-
2026.04.21 560,000원
승강기단순유지관리계약
오티스서비스익스퍼트
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2026.04.13 1,998,182원
승강기쉬브2개교체공사
오티스서비스익스퍼트
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.04.07 1,854,545원
소방시설점검 용역계약
(주)국제소방이엔지
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.03.27 2,802,360원
물탱크청소 용역계약
하얀종합청소
수의계약 · 용역 · 정화조
-
2026.03.06 7,939,080원
공동주택 위수탁 관리계약
남부공영(주)
수의계약 · 주택관리업자
계약 25건 더 보기
-
2026.03.06 7,700원
헬로비젼 단체계약 재계약
(주)엘지 헬로비젼 중앙방송
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.03.06 14,440,000원
전기설비 안전관리대행
(주)부공전기
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2026.01.12 2,470,000원
종합점검결과 지적사항 조치공사
(주)가가이앤지
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.01.06 800,000원
공용화장실누수탐지 및 복구공사
대관상사
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.01.02 700,000원
○○동 ○○호901호 우수관 보수공사
대관상사
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.12.15 3,588,000원
재활용품 수거
주식회사 한국무역
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2025.12.08 1,050,000원
○○동 ○○호외2세대 우수관 보수공사
대관상사
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.11.27 1,906,000원
비상발전기 콘트롤박스 등 교체공사
대우기전
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.11.26 583,000원
옥외 CCTV카메라 1대 증설공사
삼음전자통신
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.10.24 1,750,000원
CCTV원격감시장치 설치공사
삼음전자통신
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.10.15 4,990,000원
지하횡주관청소
(주) 엠케이산업
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.07.30 4,820,000원
01동 지하주차장 방수공사
대광상사
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.07.24 1,000,000원
○○동 ○○호 외벽 방수공사
케이
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.07.04 31,400원
어린이 놀이시설 배상 책임공제
대한주택관리사협회
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.07.04 2,926,800원
아파트 종합공제
대한주택관리사협회
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.07.04 2,669,200원
아파트 단체 화재보험
NH농협 손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.07.04 64,400원
승강기사고 책임 공제
대한주택관리사협회
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.07.02 2,300,000원
102동 하수관 부분 교체공사
뀌뚜라미설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.07.01 1,926,000원
승강기 건전지외 1품목 교체공사
오티스익스퍼트
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.06.30 2,985,000원
급수펌퍼30마력외2점 교체공사
태양산업
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.06.27 4,700,000원
101동 오수관교체공사
성보 ENG
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.06.25 650,000원
작동검사 지적사항 조치공사
(주)국제소방
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.06.02 2,619,000원
어린이놀이터 배수관로 설치공사
대광상사
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.06.02 1,000,000원
○○동 ○○호 외벽 보수공사
케이
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.05.30 4,900,000원
103동 지하하수관 교체공사
제일건축설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주부산진구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 59.8㎡
159세대 151,046원 -
26평
전용 85.0㎡
115세대 214,622원 -
41평
전용 134.9㎡
1세대 340,865원 -
41평
전용 135.0㎡
24세대 340,941원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.