부산광역시 북구2026년 8월 부과분
화명코오롱하늘채1차아파트
부산광역시 북구 화명신도시로 70
세대당 평균 월 관리비
228,813원
- 북구 ㎡당 중앙값
- 2,123원
- 북구 세대당 중앙값
- 207,293원
북구 87곳 중 59번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 33%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 북구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 1,280세대
- 동수
- 11개 동
- 사용승인
- 2002.04 (24년차)
- 최고층
- 24층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 1,494대
- CCTV
- 189대
- 승강기
- 28대
- 전기차 충전기
- 31대
- 관리 인원
- 관리 8 · 경비 12 · 청소 10명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 150,535㎡
- 전용면적 합계
- 114,161㎡
- 시공사
- 코오롱건설
- 관리업체
- (주)하나종합관리
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 고가수조식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
북구 중앙값 대비항목별 명세
18개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 북구 중앙값
일반관리비 28,552원 단지 총액 3,655만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 38,656원 단지 총액 4,948만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 3줄
수선유지비 5,620원 단지 총액 719만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 147,091원 단지 총액 1억 8,828만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 8,894원 단지 총액 1,138만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 284,531,669원 · 세대당 222,290
- 2025년 10월 244,614,807원 · 세대당 191,105
- 2025년 11월 237,972,504원 · 세대당 185,916
- 2025년 12월 249,664,031원 · 세대당 195,050
- 2026년 1월 254,756,421원 · 세대당 199,028
- 2026년 2월 258,487,602원 · 세대당 201,943
- 2026년 3월 282,418,092원 · 세대당 220,639
- 2026년 4월 249,016,224원 · 세대당 194,543
- 2026년 5월 214,329,892원 · 세대당 167,445
- 2026년 6월 217,152,709원 · 세대당 169,650
- 2026년 7월 248,103,814원 · 세대당 193,831
- 2026년 8월 292,880,631원 · 세대당 228,812
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 -6%
세대당 -15,394원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
2억 8,399만원
- 월 부과액11,384,000원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금1,887원
북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,262원 대비-80%
이 단지가 맺은 계약
전체 239건- 최근 12개월 계약
- 17건
- 최근 12개월 합계
- 13억 6,591만원
-
2026.07.16 143,640,000원
위수탁관리계약
(주)하나종합관리
수의계약 · 주택관리업자
-
2026.06.08 1,000,000원
아파트 감사
청현회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.05.18 6,912,000원
개별개량장비 유지관리 서비스계약
일월정밀 (주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.05.13 3,900,000원
소방시설 종합점검 지적사항 보수공사계약
(주)참조은이엔지
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.05.12 1,175,508,000원
아파트 시설경비 서비스계약
에스원
수의계약 · 용역 · 경비
계약 25건 더 보기
-
2026.04.23 390,000원
투표소 임대차 계약서
북구선거관리위원회
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.04.01 4,920,000원
수목방재 용역 계약
(주)대성실업
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.03.23 2,950,000원
시설물 정밀 안전점검 용역
(주)이진ENG
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.03.13 3,800,000원
소방시설 작동점검 업무대행 게약
소방시설 자체 점검
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.03.05 850,000원
기계설비성능점검 용역
주식회사 스위치씨이
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.03.04 1,600,000원
전기정밀안전점검 용역
현대전기
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2025.12.18 9,600,000원
전산관리업무
(주)에이.엠.아이
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.12.16 1,200,000원
아파트 세무신고 대리
윤솔회계법인
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.12.09 600,000원
109동 생활하수관 통수 작엽
준토탈서비스
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.12.08 4,640,000원
소방시설 보수
반도소방기술(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.11.19 500,000원
102동 생활하수관 통수 작업
준토탈서비스
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.11.14 3,900,000원
급수 다단펌프 펌프교체
엠피엠
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.09.23 3,800,000원
소방시설 작동점검 업무대행 게약
소방시설 자체 점검
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.09.01 1,400,000원
옥상가압펌프 교체
엠피엠
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.08.18 2,350,000원
정수위밸브교체공사
두발펌프
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.08.18 2,350,000원
정수위밸브교체공사
두발펌프
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.08.14 500,000원
생활하수관 통수 작업
정민토탈서비스
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.08.13 4,480,000원
벤치상부 대리석 교체공사
센텀피앤씨
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.08.08 21,688,320원
헌옷 등 수거 관리 계약
금영리싸이클링
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2025.08.06 13,209,600원
재활용품 수거 계약
주식회사 석지상사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.07.09 1,100,000원
111동 지하주차장 휀룸실 배수펌프교체
엠피엠
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.07.04 1,285,000원
펌프실 저수조 수위조절기 교체공사
두발펌프
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.06.30 1,000,000원
아파트 감사 계약서
청현회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2025.06.30 3,478,000원
108동 펌프실 감압밸브 교체
두발펌프
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.06.20 1,240,000원
105동 3,4라인 자동문 부품교체
부산자동문
수의계약 · 공사 · 장기수선
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주북구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 59.9㎡
192세대 153,673원 -
18평
전용 60.0㎡
168세대 153,802원 -
21평
전용 69.3㎡
132세대 177,892원 -
26평
전용 85.0㎡
382세대 217,990원 -
35평
전용 114.9㎡
272세대 294,776원 -
45평
전용 147.2㎡
134세대 377,641원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.