부산광역시 북구2026년 8월 부과분
화명수정강변타운
부산광역시 북구 학사로17번길 31
세대당 평균 월 관리비
175,032원
- 북구 ㎡당 중앙값
- 2,123원
- 북구 세대당 중앙값
- 207,293원
북구 87곳 중 69번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 21%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 북구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 1,780세대
- 동수
- 16개 동
- 사용승인
- 2001.08 (25년차)
- 최고층
- 25층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 1,475대
- CCTV
- 158대
- 승강기
- 38대
- 전기차 충전기
- 30대
- 관리 인원
- 관리 10 · 경비 10 · 청소 15명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 178,183㎡
- 전용면적 합계
- 115,402㎡
- 시공사
- 대우건설
- 관리업체
- (주)하이테크주택
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 고가수조식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터
동네보다 튀는 항목
북구 중앙값 대비항목별 명세
22개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 북구 중앙값
일반관리비 21,969원 단지 총액 3,910만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 34,883원 단지 총액 6,209만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 4줄
수선유지비 8,511원 단지 총액 1,515만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 92,646원 단지 총액 1억 6,491만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 9줄
복도·주차장·승강기 등 공용 전기
공용 수도
동대표 선거 관리
장기수선충당금 17,023원 단지 총액 3,030만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 270,390,096원 · 세대당 151,904
- 2025년 10월 269,434,026원 · 세대당 151,367
- 2025년 11월 264,062,467원 · 세대당 148,349
- 2025년 12월 284,430,468원 · 세대당 159,792
- 2026년 1월 282,847,030원 · 세대당 158,902
- 2026년 2월 277,016,644원 · 세대당 155,627
- 2026년 3월 260,499,346원 · 세대당 146,347
- 2026년 4월 262,084,462원 · 세대당 147,238
- 2026년 5월 264,574,915원 · 세대당 148,637
- 2026년 6월 293,480,978원 · 세대당 164,876
- 2026년 7월 285,807,334원 · 세대당 160,565
- 2026년 8월 311,557,032원 · 세대당 175,032
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +6%
세대당 +10,280원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
37억 3,420만원
- 월 부과액30,300,720원
- 월 사용액4,138,200원
- ㎡당 적립금20,957원
북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,262원 대비+126%
이 단지가 맺은 계약
전체 189건- 최근 12개월 계약
- 28건
- 최근 12개월 합계
- 26억 1,604만원
-
2026.09.30 32,467,200원
공시청시설 유지보수
(주)에스케이브로드밴드
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.09.28 4,608,000원
RFID 개별계량장비 유지보수
일월정밀(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.09.21 254,545원
어린이 놀이시설 안전검사
(사)한국생활환경안전협회
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.09.18 900,000원
승강기 교체공사에 따른 재해예방 기술지도
(주)국민안전기술
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.09.17 1,200,000원
감지기 구매
유성소방
수의계약 · 물품 · 구입
계약 25건 더 보기
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2026.09.14 4,890,000원
소방시설 보수공사
(주)스마트이엔텍
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.09.14 2,380,000원
급수시설 수리업체 계약
케이펌프
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.08.31 2,377,400,000원
승강기 교체공사 사업자 선정
오티스엘리베이터(유)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.08.12 34,176,000원
재활용품 수거
(주)동남리싸이클링
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.08.10 13,267,200원
영업배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.08.10 4,000,000원
승강기 교체공사 감리업체 선정
(주)브이티코리아
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.08.10 278,300원
승강기배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.08.10 12,823,800원
주택화재 보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.08.10 156,200원
어린이놀이시설배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.06.28 1,500,000원
2025 회계년도의 외부회계감사
한강세무회계
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2026.05.22 15,272,712원
관리업무 전산운영 계약
주식회사 아이엠씨
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2026.04.01 160,000원
칼라복합기 임대 정비 계약서
SM종합사무기기
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2026.02.10 3,900,000원
방역(소독)계약서
(주)미래아이환경
수의계약 · 용역 · 소독
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2026.02.10 26,000,000원
알뜰장터 계약
신진평알뜰장터
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.02.10 2,000,000원
나무병원계약서
(주)미래아이환경
수의계약 · 용역 · 소독
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2026.02.10 3,980,000원
저수조 청소 계약서
(주)미래아이환경
수의계약 · 용역 · 정화조
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2026.02.03 1,600,000원
전기설비 직무고시 점검
가움전기안전관리
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
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2026.01.01 62,358,670원
경비미화 용역 도급비 변경계약서
남부공영(주)
수의계약 · 용역 · 경비
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2025.12.05 0원
주차관리앱(노크타운 솔루션 라이선스)계약
(주)트러스테이
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.11.24 600,000원
옹벽 정기안전점검 용역
(주)남경이엔씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.11.21 9,090,909원
광고설치계약
대명기획
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2025.10.27 121,000원
불법광고물관리
동방기획
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2025.10.15 660,000원
세무마스터 계약
정수회계사무소
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2025.08.14 4,510,000원
승강기 지적사항 보수공사
동국산전(주)
수의계약 · 공사 · 하자보수
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2025.07.09 3,850,000원
시설물 정밀안전점검 용역
(주)금정구조이엔씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주북구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
15평
전용 49.8㎡
320세대 134,502원 -
18평
전용 59.4㎡
857세대 160,366원 -
18평
전용 59.6㎡
93세대 160,825원 -
26평
전용 84.3㎡
510세대 227,698원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.