기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 북구 화명동

화명수정강변타운 관리비 명세서

부산광역시 북구 학사로17번길 31

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,441원 북구 대비 낮음 22%
  • 1,780세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,780세대
동수 · 최고층
16개 동 · 25층
사용승인
2001.08.04 (25년차)
관리비부과면적
178,183㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
1,475대
CCTV
158대
승강기
38대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 10 · 경비 10 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하이테크주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61612016
화명수정강변타운 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 19,878원 198.6 35,381,970
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 18,420원 낮음 45% 북구 중앙값 ㎡당 331.7원 대비 184.0 32,787,670
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 923원 낮음 3% 북구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 9.2 1,642,380
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 140원 낮음 42% 북구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.4 249,490
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 45원 비교 자료 없음 0.4 80,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 350원 낮음 54% 북구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 3.5 622,430
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,424원 373.9 66,614,686
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,097원 높음 4% 북구 중앙값 ㎡당 144.7원 대비 150.8 26,873,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,602원 낮음 27% 북구 중앙값 ㎡당 282.5원 대비 205.8 36,671,680
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,174원 낮음 52% 북구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 11.7 2,090,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 551원 0% 북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 980,006
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,479원 114.7 20,433,220
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,971원 높음 456% 북구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 89.6 15,967,540
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,509원 높음 41% 북구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 25.1 4,465,680
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,046원 669.8 119,341,968
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,535원 0% 북구 중앙값 ㎡당 105.5원 대비 105.2 18,752,548
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,621원 낮음 13% 북구 중앙값 ㎡당 395.9원 대비 345.9 61,625,312
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3,277원 비교 자료 없음 -32.7 -5,833,610
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,028원 낮음 4% 북구 중앙값 ㎡당 218.8원 대비 210.1 37,429,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,225원 높음 5% 북구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 22.2 3,960,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 851원 낮음 20% 북구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 8.5 1,515,640
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 298원 낮음 77% 북구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 3.0 529,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 564원 낮음 61% 북구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 5.6 1,004,480
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 201원 비교 자료 없음 2.0 358,438
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,425원 84.2 14,995,860
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,425원 낮음 56% 북구 중앙값 ㎡당 192.6원 대비 84.2 14,995,860
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 144,252원 중앙값 1,845원/㎡ 낮음 22% 1,441 256,767,704

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,915,087원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,677만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 31억 7,241만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 178만원 ㎡당 17,804원
월 부과액의 17년 8개월 월 14,995,860원 부과 · 0원 사용
적립률 0.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,907원 대비 높음 100% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 26억 1,604만원
  • 공개 계약 전체 189건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 공시청시설 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 (주)에스케이브로드밴드 32,467,200원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.09.28 RFID 개별계량장비 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 일월정밀(주) 4,608,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.21 어린이 놀이시설 안전검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 (사)한국생활환경안전협회 254,545원 26.09.21 ~ 26.11.15
2026.09.18 승강기 교체공사에 따른 재해예방 기술지도수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 (주)국민안전기술 900,000원 26.09.18 ~ 27.01.31
2026.09.17 감지기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 유성소방 1,200,000원 26.09.17 ~ 26.09.17
2026.09.14 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 (주)스마트이엔텍 4,890,000원 26.09.14 ~ 26.10.23
2026.09.14 급수시설 수리업체 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 케이펌프 2,380,000원 26.09.14 ~ 26.09.30
2026.08.31 승강기 교체공사 사업자 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 오티스엘리베이터(유) 2,377,400,000원 26.08.31 ~ 27.01.29
2026.08.12 재활용품 수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 (주)동남리싸이클링 34,176,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.10 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 메리츠화재 13,267,200원 26.08.31 ~ 27.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법