부산광역시 북구2026년 7월 부과분
대림쌍용강변타운
부산광역시 북구 화명신도시로 39
세대당 평균 월 관리비
236,087원
- 북구 ㎡당 중앙값
- 1,948원
- 북구 세대당 중앙값
- 193,831원
북구 107곳 중 39번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 64%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 7월 공개분 · 비교 대상 북구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 1,895세대
- 동수
- 17개 동
- 사용승인
- 2004.08 (22년차)
- 최고층
- 29층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 2,252대
- CCTV
- 320대
- 승강기
- 40대
- 전기차 충전기
- 46대
- 관리 인원
- 관리 11 · 경비 10 · 청소 21명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 215,519㎡
- 전용면적 합계
- 172,612㎡
- 시공사
- 대림산업(주),쌍용건설(주)
- 관리업체
- 우리관리(주)
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
북구 중앙값 대비항목별 명세
21개 항목 · 26.07금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 북구 중앙값
일반관리비 24,531원 단지 총액 4,649만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 38,932원 단지 총액 7,378만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 4줄
수선유지비 5,771원 단지 총액 1,094만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 120,116원 단지 총액 2억 2,762만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 9줄
동대표 선거 관리
장기수선충당금 46,736원 단지 총액 8,857만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
달마다 금액 보기
- 2025년 8월 498,344,742원 · 세대당 262,978
- 2025년 9월 463,517,938원 · 세대당 244,600
- 2025년 10월 393,069,044원 · 세대당 207,424
- 2025년 11월 394,440,526원 · 세대당 208,148
- 2025년 12월 396,147,984원 · 세대당 209,049
- 2026년 1월 403,459,688원 · 세대당 212,907
- 2026년 2월 400,350,316원 · 세대당 211,266
- 2026년 3월 386,400,098원 · 세대당 203,905
- 2026년 4월 393,916,962원 · 세대당 207,871
- 2026년 5월 386,210,747원 · 세대당 203,805
- 2026년 6월 386,971,130원 · 세대당 204,206
- 2026년 7월 447,384,192원 · 세대당 236,086
작년 같은 달과 비교
2025년 7월 대비 단지 총액 -2%
세대당 -4,343원
장기수선충당금 적립 현황
26.07큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
16억 7,399만원
- 월 부과액88,565,440원
- 월 사용액1,347,500원
- ㎡당 적립금7,767원
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,902원 대비-13%
이 단지가 맺은 계약
전체 241건- 최근 12개월 계약
- 50건
- 최근 12개월 합계
- 36억 7,634만원
-
2026.09.07 28,634,640원
주택관리업자 재계약에 관한 건
우리관리(주)
수의계약 · 주택관리업자
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2026.08.20 15,008,400원
관리업무 전산운영 계약
(주)디지털IMB
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.08.19 13,873,120원
가로등 누전공사에 관한 건(긴급공사)
주식회사 신진전기
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.08.18 300,000원
702동 19*3호 안방화장실 스프링클러 누수 수리 후 천정 보수 공사
현대장식
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.17 450,000원
702동 19*3호 수격방지기 교체공사
윌로 한일펌프(한성모터)
수의계약 · 공사 · 일반보수
계약 25건 더 보기
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2026.07.31 180,000원
복사기 임대차 계약
원신OA
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.07.28 14,199,300원
아파트 영업배상 책임보험 계약
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.07.28 22,191,500원
주택화재보험 계약
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.07.28 302,800원
승강기사고 배상책임보험 계약
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.07.28 206,800원
어린이놀이시설 배상책임보험 계약
삼성화재해상보험주식회사
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.07.16 1,500,000원
2025년 회계연도 외부회계감사 계약
명문공인회계사 감사반(149호)
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.06.25 1,330,000원
지하 전기실 급수배관 누구 수리(긴급 교체공사)
윌로 한일펌프(한성모터)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.23 1,700,000원
704동 3개소, 710동 2개소 우수관 막힘 정비공사
화성설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.17 175,000원
승강기 교체공사관련 기술지도 추가계약
낙동안전지도사기술사무소
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.05.26 9,759,960원
소방시설 월 관리 업무대행 계약의 건
(주)금정소방
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.05.26 3,520,000원
시설물 정밀안전점검 용역 계약의 건
(주)코어엔지니어링
수의계약 · 용역 · 안전진단
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2026.05.14 4,000,000원
관리동 옥상 중계기 설치장소 임대차 계약
(주)LG유플러스
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.05.04 1,400,000원
717동 옥상 외벽크랙보수 및 두겁방수공사
코킹의 민족
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.05.03 5,760,000원
가로등 수리 물품 구입의 건
(주)삼광전기조명
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.04.29 2,110,000원
축전지 교체공사 계약의 건
(주)쌍용전기안전공단
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.04.06 3,693,200원
LED가로등 신설공사의 건
(주)삼광전기조명
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.03.30 1,650,000원
급기댐퍼모터 물품공급 계약의 건
유진솔루텍(주)
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.03.23 22,057,800원
폐의류 수거업체 계약
주식회사 한국무역
수의계약 · 물품 · 매각
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2026.03.23 39,766,650원
청소(미화)용역 도급 계약
(주)세진환경종합개발
수의계약 · 용역 · 청소
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2026.03.23 2,160,000원
LED 가로등 램프 및 암대 납품 계약의 건
(주)삼광전기조명
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.03.20 1,000,000원
창호홍보 업무 협약
(주)아산창호시스템
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.03.19 15,000,000원
전기안전관리자 직무고시 용역 점검업체
(주)쌍용전기안전공단
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2026.03.18 900,000원
717동 미화수전 수도 배관 설치 작업
화성설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.03.17 1,870,000원
커뮤니티 cctv 녹화기 및 고장 수리의 건
(주)동양아이텔
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.03.17 1,050,000원
승강기 교체공사에 따른 기술지도 계약
낙동안전지도사기술사사무소
수의계약 · 용역 · 기타 용역
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주북구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 59.9㎡
553세대 155,226원 -
26평
전용 84.9㎡
68세대 220,100원 -
26평
전용 85.0㎡
714세대 220,230원 -
39평
전용 128.3㎡
172세대 332,587원 -
40평
전용 131.1㎡
338세대 339,715원 -
40평
전용 133.5㎡
50세대 346,091원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.