부산광역시 북구2026년 8월 부과분
화명롯데낙천대
부산광역시 북구 화명신도시로 156
세대당 평균 월 관리비
269,554원
- 북구 ㎡당 중앙값
- 2,123원
- 북구 세대당 중앙값
- 207,293원
북구 87곳 중 37번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 58%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 북구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 1,950세대
- 동수
- 15개 동
- 사용승인
- 2002.10 (24년차)
- 최고층
- 30층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 2,266대
- CCTV
- 195대
- 승강기
- 39대
- 전기차 충전기
- 92대
- 관리 인원
- 관리 13 · 경비 10 · 청소 21명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 236,469㎡
- 전용면적 합계
- 174,044㎡
- 시공사
- (주)롯데건설
- 관리업체
- (주)아주관리
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 고가수조식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
북구 중앙값 대비항목별 명세
21개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 북구 중앙값
일반관리비 31,110원 단지 총액 6,066만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 38,366원 단지 총액 7,481만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 4줄
수선유지비 7,806원 단지 총액 1,522만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 143,767원 단지 총액 2억 8,035만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 9줄
공용 수도
동대표 선거 관리
장기수선충당금 48,505원 단지 총액 9,459만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 444,721,625원 · 세대당 228,062
- 2025년 10월 393,258,814원 · 세대당 201,671
- 2025년 11월 395,588,625원 · 세대당 202,865
- 2025년 12월 401,971,618원 · 세대당 206,139
- 2026년 1월 419,307,276원 · 세대당 215,029
- 2026년 2월 409,039,211원 · 세대당 209,763
- 2026년 3월 402,919,322원 · 세대당 206,625
- 2026년 4월 414,042,673원 · 세대당 212,329
- 2026년 5월 404,116,672원 · 세대당 207,239
- 2026년 6월 416,648,240원 · 세대당 213,665
- 2026년 7월 447,462,125원 · 세대당 229,467
- 2026년 8월 525,631,047원 · 세대당 269,554
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +9%
세대당 +22,254원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
21억 9,018만원
- 월 부과액94,585,208원
- 월 사용액9,438,000원
- ㎡당 적립금9,262원
북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,262원 대비0%
이 단지가 맺은 계약
전체 224건- 최근 12개월 계약
- 77건
- 최근 12개월 합계
- 2억 7,678만원
-
2026.10.02 2,500,000원
관리동 건물 2층 외부 테라스 바닥 방수 및 지붕 우수로 공사
신뢰누수탐지공사
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.09.08 840,000원
배수펌프(105동 1.2라인) 교체공사
대영펌프
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.08.31 300,000원
110동 지하 주차장 집수정 배관 보수
신뢰누수탐지공사
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.25 1,700,000원
외부회계감사계약서
김관수공인회계사
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.08.24 1,700,000원
외부회계감사
김관수공인회계사
수의계약 · 용역 · 회계감사
계약 25건 더 보기
-
2026.08.21 600,000원
114동 2라인 메인하수관 고압세척
하수구를 조준하다
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.21 250,000원
배수펌프(113동 지하) 보수공사
대영펌프
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.18 2,240,000원
음식물쓰레기 및 페비닐통 구매
대성에코
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.08.11 690,000원
분수대 분수펌프(2) 교체 공사
대영펌프
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.08.05 1,000,000원
대류펌프 출력선 매립교체공사 - 누전차단기 및 케이블교체
대영펌프
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.08.05 1,000,000원
대류펌프 출력선 매립교체공사
대영펌프
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.30 2,610,000원
분수대 분수펌프 교체공사
대영펌프
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.07.27 2,400,000원
비상문자동개폐장치 설치
이시스템
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.07.27 3,000,000원
옥상비상개폐장치 긴급 보수
이시스템
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.07.24 1,250,000원
에어컨 실외기 이전 설치(전기실 에어컨)
엘지에어컨
수의계약 · 주택관리업자
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2026.07.24 600,000원
108동 3~4라인 메인하수관 긴급 고압세척
하수구를 조준하다
수의계약 · 주택관리업자
-
2026.07.23 600,000원
104동 외부 하수관 부분 교체 공사
신뢰누수탐지공사
수의계약 · 주택관리업자
-
2026.07.22 900,000원
캐노피천막 임차 계약
해운종합렌탈(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.07.16 350,000원
고소차량 대여
경성스카이
수의계약 · 주택관리업자
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2026.07.08 350,000원
104동 지하 급수배관 교체 보수
윌로펌프서비스(주)
수의계약 · 주택관리업자
-
2026.07.02 3,500,000원
정문 경비실 메인오수관 긴급 나무 뿌리 제거
하수구를 조준하다
수의계약 · 주택관리업자
-
2026.06.18 3,800,000원
전기 직무고시 용역 계약서(2026년도)
현대전기
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
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2026.06.18 2,100,000원
201 집수정 펌프 긴급 교체
윌로펌프서비스(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.06.10 550,000원
113동 1~2라인 가압펌프 교체
윌로펌프서비스(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.05.29 600,000원
메인하수관 긴급 고압세척
하수구를 조준하다
수의계약 · 주택관리업자
-
2026.05.29 600,000원
공용하수관 긴급 고압세척(105동 5라인)
하수구를 조준하다
수의계약 · 주택관리업자
-
2026.05.22 3,450,000원
소방시설 보수공사
길연소방
수의계약 · 주택관리업자
-
2026.05.13 2,390,000원
고사목 벌목 및 회양목 추가 방제
엔에스포레
수의계약 · 주택관리업자
-
2026.05.12 600,000원
메인하수관 긴급 고압세척(103동 1~2라인)
하수구를 조준하다
수의계약 · 주택관리업자
-
2026.04.30 4,800,000원
급수다단펌프 긴급 교체
윌로펌프서비스(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주북구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 59.5㎡
232세대 179,545원 -
18평
전용 59.8㎡
313세대 180,632원 -
26평
전용 84.8㎡
781세대 256,014원 -
35평
전용 116.8㎡
528세대 352,808원 -
43평
전용 142.2㎡
96세대 429,398원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.