부산광역시 북구2026년 8월 부과분
화명대림타운
부산광역시 북구 금곡대로 268
세대당 평균 월 관리비
234,954원
- 북구 ㎡당 중앙값
- 2,123원
- 북구 세대당 중앙값
- 207,293원
북구 87곳 중 33번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 63%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 북구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 3,382세대
- 동수
- 35개 동
- 사용승인
- 1998.06 (28년차)
- 최고층
- 25층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 3,659대
- CCTV
- 367대
- 승강기
- 69대
- 전기차 충전기
- 76대
- 관리 인원
- 관리 17 · 경비 46 · 청소 27명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 348,004㎡
- 전용면적 합계
- 271,949㎡
- 시공사
- (주)흥아
- 관리업체
- 남부건업(주)
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 고가수조식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
북구 중앙값 대비항목별 명세
21개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 북구 중앙값
일반관리비 22,943원 단지 총액 7,759만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 52,139원 단지 총액 1억 7,634만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 4줄
수선유지비 5,299원 단지 총액 1,792만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 126,558원 단지 총액 4억 2,802만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 9줄
공용 수도
동대표 선거 관리
장기수선충당금 28,014원 단지 총액 9,474만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 665,555,724원 · 세대당 196,793
- 2025년 10월 595,024,675원 · 세대당 175,938
- 2025년 11월 610,860,814원 · 세대당 180,621
- 2025년 12월 611,158,587원 · 세대당 180,709
- 2026년 1월 669,946,049원 · 세대당 198,091
- 2026년 2월 658,463,789원 · 세대당 194,696
- 2026년 3월 638,044,512원 · 세대당 188,658
- 2026년 4월 641,553,830원 · 세대당 189,696
- 2026년 5월 633,973,052원 · 세대당 187,455
- 2026년 6월 642,188,267원 · 세대당 189,884
- 2026년 7월 701,517,606원 · 세대당 207,426
- 2026년 8월 794,614,106원 · 세대당 234,953
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +11%
세대당 +22,420원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
39억 4,025만원
- 월 부과액94,743,456원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금11,322원
북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,262원 대비+22%
이 단지가 맺은 계약
전체 643건- 최근 12개월 계약
- 35건
- 최근 12개월 합계
- 2억 7,718만원
-
2026.09.22 4,294,500원
소방자재 구매
(주)119마트
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.09.22 1,000,000원
폐기물 처리
동균재생자원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.09.22 1,630,000원
휴게시설 정자 지붕 보수
금오건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.09.01 5,100,000원
세대 소독방역 용역
(주)블루샘
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.08.27 2,800,000원
단지내 홍보물 설치
(주)아산창호
수의계약 · 기타 · 잡수입
계약 25건 더 보기
-
2026.07.30 660,000원
지하 집수정 폄프 구매
케이펌프
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.07.30 4,975,000원
주차금지 오뚜기 구매
(주)완성기업
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.07.14 750,000원
배전반 AVR 교체
대흥 기전
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.07.14 4,950,000원
기중차단기(ACB) 교체
(주)대웅전력
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.07.01 50,000,000원
2026년 알뜰장터업체
(주)함께하는 사람들
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.06.24 24,200,000원
헬스기구 구매
그린 상사
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.06.16 18,200,000원
광고물 설치업체
대명기획
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.06.09 2,900,000원
2026년 기계설비성능 점검업체
(주)스위치씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.06.02 4,900,000원
2026년,2027년 옹벽점검업체
청암구조 기술단
수의계약 · 용역 · 안전진단
-
2026.06.01 2,900,000원
질소탱크&체크밸브 설치 공사
케이펌프
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.05.13 1,580,000원
P24 소방 프리액션밸브 교체 공사
참 좋은 이엔지
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.05.11 4,400,000원
음식물 종량제기기
일월정밀
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.05.11 3,710,000원
승강기 보양재 구매
(주)프로패드
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.04.30 1,500,000원
2026년 회계감사
선민회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.04.15 8,785,300원
소방자재 구매
(주)119마트
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.04.03 4,130,000원
단지 입구 사인몰 설치 공사
대명기획
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.04.01 2,320,000원
107동 옆 계단 안전난간대 설치 공사
선리치
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.03.25 35,746,100원
주택화재보험
KB손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.03.25 38,193,800원
영업배상 책임보험
KB손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.03.25 265,200원
어린이놀이시설 책임보험
삼성 화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.03.25 453,000원
승강기사고배상 책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.03.25 320,100원
체육시설 배상 책임보험
KB손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.03.24 30,032,160원
관리업무 전산운영
아이엠씨(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.03.09 2,600,000원
수목 방제
(유)라인 종합 관리
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.03.06 1,200,000원
201동 SMC 물탱크 보수 공사
남영에프알피
수의계약 · 공사 · 일반보수
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주북구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 59.8㎡
1,384세대 174,731원 -
23평
전용 75.9㎡
100세대 221,657원 -
26평
전용 85.0㎡
250세대 248,305원 -
26평
전용 85.0㎡
1,100세대 248,335원 -
34평
전용 111.7㎡
348세대 326,496원 -
42평
전용 139.9㎡
200세대 408,777원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.