기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 북구 화명동

화명대림타운 관리비 명세서

부산광역시 북구 금곡대로 268

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,756원 북구 대비 낮음 5%
  • 3,382세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
3,382세대
동수 · 최고층
35개 동 · 25층
사용승인
1998.06.01 (28년차)
관리비부과면적
348,004㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)흥아
주차
3,659대
CCTV
367대
승강기
69대
전기차 충전기
76대
관리 인원
관리 17 · 경비 46 · 청소 27명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61612019
화명대림타운 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 20,302원 197.3 68,659,923
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 18,687원 낮음 45% 북구 중앙값 ㎡당 331.7원 대비 181.6 63,199,248
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 567원 낮음 42% 북구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 5.5 1,916,674
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 226원 낮음 8% 북구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.2 764,252
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 89원 비교 자료 없음 0.9 301,299
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 733원 낮음 6% 북구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 7.1 2,478,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,653원 492.3 171,308,528
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,510원 낮음 3% 북구 중앙값 ㎡당 144.7원 대비 141.0 49,072,608
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,884원 높음 13% 북구 중앙값 ㎡당 282.5원 대비 319.6 111,213,904
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,693원 높음 7% 북구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 26.2 9,108,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 566원 0% 북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 1,914,016
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,501원 43.7 15,221,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,490원 높음 50% 북구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 24.2 8,421,980
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,011원 높음 10% 북구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 19.5 6,799,520
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,547원 841.1 292,700,362
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,132원 높음 12% 북구 중앙값 ㎡당 105.5원 대비 117.9 41,031,640
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,501원 높음 9% 북구 중앙값 ㎡당 395.9원 대비 432.5 150,503,184
D09 수도료(공용) 공용 수도 156원 비교 자료 없음 1.5 527,160
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,274원 높음 8% 북구 중앙값 ㎡당 218.8원 대비 235.9 82,094,808
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,141원 낮음 2% 북구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 20.8 7,240,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 985원 낮음 10% 북구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 9.6 3,330,520
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 685원 낮음 49% 북구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 6.7 2,316,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,560원 높음 6% 북구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 15.2 5,276,650
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 112원 비교 자료 없음 1.1 380,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,676원 181.5 63,162,304
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,676원 낮음 6% 북구 중앙값 ㎡당 192.6원 대비 181.5 63,162,304
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 180,678원 중앙값 1,845원/㎡ 낮음 5% 1,756 611,052,639

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 38,007,872원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6억 1,105만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 31억 3,603만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 93만원 ㎡당 9,012원
월 부과액의 4년 2개월 월 63,162,304원 부과 · 2,568,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,907원 대비 높음 1% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 2억 7,718만원
  • 공개 계약 전체 643건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 소방자재 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의 6 및 입주자대표회의 의결 (주)119마트 4,294,500원 26.09.22 ~ 26.10.21
2026.09.22 폐기물 처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6 및 입주자대표회의 의결 동균재생자원 1,000,000원 26.09.22 ~ 26.10.21
2026.09.22 휴게시설 정자 지붕 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6 및 입주자대표회의 의결 금오건설 1,630,000원 26.09.22 ~ 26.10.21
2026.09.01 세대 소독방역 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2의 9 및 입주자대표회의 의결 (주)블루샘 5,100,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.27 단지내 홍보물 설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리외 수익 (대지 사용료) (주)아산창호 2,800,000원 26.09.16 ~ 26.09.20
2026.07.30 지하 집수정 폄프 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의 6 및 입주자대표회의 의결 케이펌프 660,000원 26.07.30 ~ 26.08.31
2026.07.30 주차금지 오뚜기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의 6 및 입주자대표회의 의결 (주)완성기업 4,975,000원 26.07.30 ~ 26.08.27
2026.07.14 배전반 AVR 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6 및 입주자대표회의 의결 대흥 기전 750,000원 26.07.14 ~ 26.07.31
2026.07.14 기중차단기(ACB) 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6 및 입주자대표회의 의결 (주)대웅전력 4,950,000원 26.07.14 ~ 26.07.31
2026.07.01 2026년 알뜰장터업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의 9 및 입주자대표회의 의결 (주)함께하는 사람들 50,000,000원 26.07.16 ~ 28.07.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법