기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 북구 화명동

화명대림타운 관리비 명세서

부산광역시 북구 금곡대로 268

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,698원 북구 대비 낮음 6%
  • 3,382세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
3,382세대
동수 · 최고층
35개 동 · 25층
사용승인
1998.06.01 (28년차)
관리비부과면적
348,004㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)흥아
주차
3,659대
CCTV
367대
승강기
69대
전기차 충전기
76대
관리 인원
관리 17 · 경비 46 · 청소 27명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61612019
화명대림타운 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 21,338원 207.4 72,163,648
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 19,579원 낮음 42% 북구 중앙값 ㎡당 330.1원 대비 190.3 66,214,928
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 659원 낮음 37% 북구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 6.4 2,229,874
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 181원 낮음 30% 북구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.8 611,026
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 19원 낮음 63% 북구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.2 65,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 135원 비교 자료 없음 1.3 455,280
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 765원 낮음 11% 북구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 7.4 2,587,540
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,685원 502.3 174,800,348
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,490원 낮음 3% 북구 중앙값 ㎡당 145.2원 대비 140.8 49,004,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,056원 높음 15% 북구 중앙값 ㎡당 279.9원 대비 321.2 111,793,912
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 881원 비교 자료 없음 8.6 2,980,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,693원 높음 9% 북구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 26.2 9,108,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 566원 0% 북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 1,914,016
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,606원 35.0 12,196,450
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,215원 높음 29% 북구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 21.5 7,489,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,392원 낮음 40% 북구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 13.5 4,706,550
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,407원 771.7 268,555,430
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,112원 높음 39% 북구 중앙값 ㎡당 77.9원 대비 108.0 37,579,916
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,942원 높음 1% 북구 중앙값 ㎡당 356.2원 대비 359.0 124,937,184
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,906원 비교 자료 없음 28.2 9,829,170
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,939원 높음 5% 북구 중앙값 ㎡당 212.0원 대비 222.9 77,579,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,140원 낮음 2% 북구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 20.8 7,237,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 832원 낮음 7% 북구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 8.1 2,812,790
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 689원 낮음 57% 북구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 6.7 2,330,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,848원 높음 23% 북구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 18.0 6,248,410
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,676원 181.5 63,162,304
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,676원 낮음 7% 북구 중앙값 ㎡당 195.1원 대비 181.5 63,162,304
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 174,713원 중앙값 1,803원/㎡ 낮음 6% 1,698 590,878,174

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 57,900,512원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6억 1,105만 25.01
  2. 6억 1,042만 25.02
  3. 5억 7,671만 25.03
  4. 5억 9,088만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 33억 8,934만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 100만원 ㎡당 9,739원
월 부과액의 4년 6개월 월 63,162,304원 부과 · 11,077,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,091원 대비 높음 20% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 2억 7,718만원
  • 공개 계약 전체 643건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 소방자재 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의 6 및 입주자대표회의 의결 (주)119마트 4,294,500원 26.09.22 ~ 26.10.21
2026.09.22 폐기물 처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6 및 입주자대표회의 의결 동균재생자원 1,000,000원 26.09.22 ~ 26.10.21
2026.09.22 휴게시설 정자 지붕 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6 및 입주자대표회의 의결 금오건설 1,630,000원 26.09.22 ~ 26.10.21
2026.09.01 세대 소독방역 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2의 9 및 입주자대표회의 의결 (주)블루샘 5,100,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.27 단지내 홍보물 설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리외 수익 (대지 사용료) (주)아산창호 2,800,000원 26.09.16 ~ 26.09.20
2026.07.30 지하 집수정 폄프 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의 6 및 입주자대표회의 의결 케이펌프 660,000원 26.07.30 ~ 26.08.31
2026.07.30 주차금지 오뚜기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의 6 및 입주자대표회의 의결 (주)완성기업 4,975,000원 26.07.30 ~ 26.08.27
2026.07.14 배전반 AVR 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6 및 입주자대표회의 의결 대흥 기전 750,000원 26.07.14 ~ 26.07.31
2026.07.14 기중차단기(ACB) 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6 및 입주자대표회의 의결 (주)대웅전력 4,950,000원 26.07.14 ~ 26.07.31
2026.07.01 2026년 알뜰장터업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의 9 및 입주자대표회의 의결 (주)함께하는 사람들 50,000,000원 26.07.16 ~ 28.07.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법