부산광역시 북구2026년 8월 부과분
화명동원로얄듀크
부산광역시 북구 금곡대로 228
세대당 평균 월 관리비
260,292원
- 북구 ㎡당 중앙값
- 2,123원
- 북구 세대당 중앙값
- 207,293원
북구 87곳 중 24번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 73%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 북구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 1,627세대
- 동수
- 13개 동
- 사용승인
- 2004.11 (22년차)
- 최고층
- 25층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 1,853대
- CCTV
- 227대
- 승강기
- 39대
- 전기차 충전기
- 38대
- 관리 인원
- 관리 10 · 경비 18 · 청소 13명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 174,182㎡
- 전용면적 합계
- 133,748㎡
- 시공사
- (주)동원개발
- 관리업체
- 남부건업(주)
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 고가수조식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
북구 중앙값 대비항목별 명세
20개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 북구 중앙값
일반관리비 27,073원 단지 총액 4,405만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 44,592원 단지 총액 7,255만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 3줄
수선유지비 4,865원 단지 총액 791만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 136,006원 단지 총액 2억 2,128만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 47,757원 단지 총액 7,770만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 379,518,243원 · 세대당 233,262
- 2025년 10월 325,555,394원 · 세대당 200,095
- 2025년 11월 326,980,627원 · 세대당 200,971
- 2025년 12월 328,785,754원 · 세대당 202,080
- 2026년 1월 337,939,899원 · 세대당 207,707
- 2026년 2월 450,559,866원 · 세대당 276,926
- 2026년 3월 321,731,504원 · 세대당 197,745
- 2026년 4월 327,113,237원 · 세대당 201,053
- 2026년 5월 320,492,789원 · 세대당 196,983
- 2026년 6월 326,734,361원 · 세대당 200,820
- 2026년 7월 381,375,351원 · 세대당 234,404
- 2026년 8월 423,495,369원 · 세대당 260,292
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +3%
세대당 +7,788원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
28억 6,868만원
- 월 부과액77,700,808원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금16,469원
북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,262원 대비+78%
이 단지가 맺은 계약
전체 52건- 최근 12개월 계약
- 12건
- 최근 12개월 합계
- 7,928만원
-
2026.09.10 1,365,000원
행사(제1회 가을축제)운영 용역계약
(주)앤디디스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.08.31 2,000,000원
102동 급수펌프 교체
영신펌프상사
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.08.31 4,980,000원
113동 급수펌프 및 모터 교체
영신펌프상사
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.08.26 3,685,000원
132P 주차장 입구 벽갈라짐 보수, 111동 스톤타일 보수
(주)두양건축
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.20 4,796,000원
102동 입구 경계석 보수작업, 노인정 싱크홀 보수작업
(주)두양건축
수의계약 · 공사 · 일반보수
계약 25건 더 보기
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2026.08.14 1,818,180원
외부감사계약
서원회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.07.21 4,900,000원
131P 주차장 지하1층 공동구 1개소 및 지하2층 B1 ,B2 기둥 주변 천정 누수부분 방수공사
(주)수퍼크랙실
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.20 4,940,000원
정문 출구 무소음트렌치 보수작업
(주)두양건축
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.02 2,470,000원
○○동 ○○호 앞 베란다 천정 및 상부 옥상 부분방수 공사
(주)수퍼크랙실
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.01 1,000,000원
130P 지하2,3층 주차장 출구쪽 루프코일 설치
아토시스템
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.09 15,974,181원
타운보드 설치계약서
타운보드 중앙(주)
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2025.12.24 31,352,580원
공동주택 위,수탁관리 계약
남부건업 주식회사
수의계약 · 주택관리업자
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2024.10.24 2,871,000,000원
승강기제조.판매.설치계약(교체공사용)
오티스엘리베이터유한회사
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2022.08.25 1,600,000원
외부감사계약서
명문공인회계사 감사반(제149호)
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2022.02.25 781,818원
관리업무 전산운영계약
(주)아이엠씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2022.02.14 6,400,000원
IPM STACK 교체 - 101동 1호기, 101동 2호기
삼성엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2022.02.10 3,513,000원
승강기부품교체공사계약
삼성엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2021.12.14 9,600,000원
IPM STACK 교체 - 104동 3호기, 107동 1호기, 113동 2호기
삼성엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2021.12.02 13,625,100원
주택화재보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
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2021.07.19 1,300,000원
외부감사계약서
정평세무컨설팅
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2021.06.07 2,000,000원
오수관보수공사계약
두양공업사
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2021.06.04 3,200,000원
승강기부품교체공사계약
삼성엘리베이터
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2021.05.25 10,200,000원
알뜰장테 운영계약
부경이벤트
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2021.05.06 1,600,000원
로프브레이크교체(106동 3호기)
삼성엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2021.03.31 46,800,000원
승강기유지보수계약
오티스엘리베이터(유)
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2021.02.03 1,050,000원
공동현관로비폰교체
(주)코콤 부산동래센터
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2021.01.01 300,000원
공시청 시설 유지보수 계약
SK브로드밴드
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2020.12.21 1,050,000원
공동현관로비폰교체
(주)코콤 부산동래센터
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2020.12.01 13,529,800원
주택화재보험계약
롯데손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2020.12.01 188,100원
어린이놀이시설배상책임보험
롯데손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주북구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 60.0㎡
498세대 189,950원 -
26평
전용 85.0㎡
929세대 269,110원 -
38평
전용 124.6㎡
200세대 394,403원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.