부산광역시 북구2026년 8월 부과분
신만덕유림노르웨이숲아파트
부산광역시 북구 덕천로 345
세대당 평균 월 관리비
262,128원
- 북구 ㎡당 중앙값
- 2,123원
- 북구 세대당 중앙값
- 207,293원
북구 87곳 중 19번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 79%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 북구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 218세대
- 동수
- 2개 동
- 사용승인
- 2003.07 (23년차)
- 최고층
- 22층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 220대
- CCTV
- 43대
- 승강기
- 8대
- 전기차 충전기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 22,433㎡
- 전용면적 합계
- 17,730㎡
- 시공사
- (주)유림건설
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 고가수조식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
동네보다 튀는 항목
북구 중앙값 대비항목별 명세
19개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 북구 중앙값
일반관리비 34,904원 단지 총액 761만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 50,854원 단지 총액 1,109만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 3줄
수선유지비 7,457원 단지 총액 163만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 119,113원 단지 총액 2,597만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 49,800원 단지 총액 1,086만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 50,095,614원 · 세대당 229,796
- 2025년 10월 43,637,797원 · 세대당 200,173
- 2025년 11월 43,050,960원 · 세대당 197,481
- 2025년 12월 43,834,577원 · 세대당 201,076
- 2026년 1월 50,219,111원 · 세대당 230,362
- 2026년 2월 49,606,726원 · 세대당 227,553
- 2026년 3월 47,974,260원 · 세대당 220,065
- 2026년 4월 49,379,843원 · 세대당 226,513
- 2026년 5월 49,257,511원 · 세대당 225,951
- 2026년 6월 49,222,182원 · 세대당 225,789
- 2026년 7월 49,579,078원 · 세대당 227,426
- 2026년 8월 57,143,836원 · 세대당 262,127
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +19%
세대당 +41,381원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
4억 6,131만원
- 월 부과액10,856,480원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금20,564원
북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,262원 대비+122%
이 단지가 맺은 계약
전체 170건- 최근 12개월 계약
- 24건
- 최근 12개월 합계
- 1억 6,811만원
-
2026.08.26 45,200원
승강기사고배상책임공제
주택관리사협회 공제사업단
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.08.19 100,000원
감지기 선로보수공사
(주)가가이엔지
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.08.18 450,000원
종합점검 지적사항 소방시설 보수공사
(주)가가이엔지
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.07.15 200,000원
지하주차장 유리 롤러교체및 프레임수평작업
만덕샷시
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.10 25,700원
어린이놀이시설배상책임보험
삼성화재
수의계약 · 기타 · 보험
계약 25건 더 보기
-
2026.07.10 2,071,400원
주택화재보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.07.10 227,000원
승강기 1동 34라인층표시기
영제
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.05.29 211,900원
승강기 10동3호기 비상조명장치,인장스프링 교체
영제
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.05.15 1,000,000원
외부감사 계약서
현대세무회계사무소
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.05.11 2,760,000원
소방시설 안전관리 업무대행
(주)가가이엔지
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.04.03 1,050,000원
방역소독계약서
(주)동남씨앤씨
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.04.03 1,000,000원
저수조 청소용역계약서
(주)명가종합관리
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2026.02.26 400,000원
강화도어 흰지교체 외
만덕샷시스텐공사
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.01.14 480,000원
강화도어 흰지교체
만덕샷시스텐공사
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.12.04 385,000원
세무마스터 계약서
안세회계법인
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2025.11.27 3,300,000원
정수위 자동밸브 교체 공사
펌프라인
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.11.14 380,000원
로비폰 설치
씨큐리더
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.11.11 109,000원
재활용품 수거 용역 계약
(주)동남리싸이클링
수의계약 · 물품 · 매각
-
2025.11.11 1,560,000원
승강기 102동 3호기 도어모터 부품 교체 공사
(주)영제
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.11.03 2,300,000원
승강기 가바나 로프 2대 교체 공사
(주)영제
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.10.24 15,600,000원
승강기유지관리계약서
티케이엘리베이터코리아(주) 부산지사
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2025.10.24 75,398,400원
경비용역 계약
(주)명가종합관리
수의계약 · 용역 · 경비
-
2025.10.24 48,251,520원
청소용역 계약
(주)명가종합관리
수의계약 · 용역 · 청소
-
2025.10.24 10,800,000원
자가용전기설비 안전관리대행 계약서
(주)부성이엔지
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2025.09.01 350,000원
장기수선계획 조정 대행
웰시스템
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.08.25 74,100원
승강기사고배상책임보험
대한주택관리사협회
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.08.18 6,000,000원
승강기 101동1호기 메인쉬브 및 메인로프 긴급교체 공사
(주)영제
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.08.14 350,000원
우수관 교체공사
신덕설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.07.28 930,000원
점검지적사항 소방시설보수공사
(주)가가이엔지
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.07.10 2,162,500원
주택화재보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주북구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 60.0㎡
32세대 193,380원 -
26평
전용 85.0㎡
186세대 273,955원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.