부산광역시 강서구2026년 7월 부과분
엘크루블루오션C2
부산광역시 강서구 명지오션시티6로 33
세대당 평균 월 관리비
518,909원
- 강서구 ㎡당 중앙값
- 2,470원
- 강서구 세대당 중앙값
- 288,600원
강서구 51곳 중 21번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 60%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 7월 공개분 · 비교 대상 강서구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 414세대
- 동수
- 17개 동
- 사용승인
- 2012.06 (14년차)
- 최고층
- 10층
- 난방
- 중앙난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 978대
- CCTV
- 231대
- 승강기
- 25대
- 전기차 충전기
- 18대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 5 · 청소 8명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 79,268㎡
- 전용면적 합계
- 65,236㎡
- 시공사
- 대우해양조선건설
- 관리업체
- (주)하나종합관리
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
동네보다 튀는 항목
강서구 중앙값 대비항목별 명세
23개 항목 · 26.07금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 강서구 중앙값
일반관리비 72,115원 단지 총액 2,986만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 102,674원 단지 총액 4,251만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 6줄
수선유지비 18,395원 단지 총액 762만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 288,771원 단지 총액 1억 1,955만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 10줄
공용부 난방
장기수선충당금 36,953원 단지 총액 1,530만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
달마다 금액 보기
- 2025년 8월 234,057,042원 · 세대당 565,355
- 2025년 9월 206,799,545원 · 세대당 499,515
- 2025년 10월 181,211,506원 · 세대당 437,708
- 2025년 11월 188,802,049원 · 세대당 456,043
- 2025년 12월 222,311,115원 · 세대당 536,983
- 2026년 1월 270,491,781원 · 세대당 653,361
- 2026년 2월 247,925,091원 · 세대당 598,852
- 2026년 3월 228,090,144원 · 세대당 550,942
- 2026년 4월 191,009,974원 · 세대당 461,376
- 2026년 5월 173,172,861원 · 세대당 418,291
- 2026년 6월 178,755,411원 · 세대당 431,776
- 2026년 7월 214,828,475원 · 세대당 518,909
작년 같은 달과 비교
2025년 7월 대비 단지 총액 +3%
세대당 +15,103원
장기수선충당금 적립 현황
26.07큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
7억 5,397만원
- 월 부과액15,298,700원
- 월 사용액5,573,000원
- ㎡당 적립금9,512원
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 3,675원 대비+159%
이 단지가 맺은 계약
전체 413건- 최근 12개월 계약
- 84건
- 최근 12개월 합계
- 3억 2,328만원
-
2026.11.01 12,000,000원
원격검침 프로그램 유지관리 용역
(주)위지트에너지
수의계약 · 용역 · 홈네트워크
-
2026.10.06 38,000,000원
저수조 수리
성일테크원
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.09.30 6,955,200원
재활용품수거 계약
대도주식회사
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.09.15 126,300원
승강기사고 배상책임공제
대한주택관리사협회 공제사업단
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.09.08 1,041,700원
페인트구입(지하주차장 벽면)
광진페인트
수의계약 · 물품 · 구입
계약 25건 더 보기
-
2026.09.07 1,000,000원
411동 2라인 통수작업
제이테크시스템
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.09.02 3,200,000원
407동 피트내 및 기계실 배수펌프 교체
굴드워터솔루션
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.09.02 2,600,000원
404동 음식물쓰레기종량기 물품구입
콘포테크
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.09.01 42,000,000원
승강기유지관리
티케이엘리베이터코리아(주)부산지사
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2026.08.28 1,000,000원
403동 4라인 통수작업
지비시스템
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.21 3,000,000원
지하주차장 세대입구 표시 문자 도색 작업
수퍼크랙실
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.21 963,636원
기계설비 성능점검 용역
(주)동남엔지니어링
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.08.12 1,746,000원
변압기내 환풍기 컨트롤러 고장으로 3개 교체
(주)효성에너지
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.05 3,450,000원
지하주차장 급탕 배관누수 보수공사
피에스이엔지
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.05 1,800,000원
직무고시 전기설비 안전점검
(주)한성전기소방
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2026.08.03 6,000,000원
412동 2호기 승강기 부품 교체
고려엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.08.03 1,092,960원
아파트 단지내 불법 광고물 근절대행 계약
비제로
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.07.13 1,500,000원
소방종합점검 지적사항 보수공사
(주)참조은이엔지
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.07 1,100,000원
외부회계감사
선경회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.07.01 2,000,000원
급탕순환펌프교체(404동~407동)
굴드워터솔루션(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.06.27 1,000,000원
402동 3라인 통수작업
지비시스템
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.23 1,500,000원
407동 데크 교체 작업
공간인테리어
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.06.15 21,664,900원
아파트영업배상 책임보험
메리츠화재보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.06.15 6,781,600원
주택화재보험
메리츠화재보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.06.15 1,081,300원
재난배상책임보험
DB손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.06.12 4,245,360원
관리업무 전산운영 계약서
(주)디지털IMB
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.06.12 1,120,000원
401동 피트내 배수펌프교체
굴드워터솔루션(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.06.08 16,800,000원
SK 옥상중계기 설치 임대료
SK텔레콤 주식회사
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.06.02 550,000원
414동1라인 우수관 부분 삽입공사
가가건축
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.05.29 113,400원
어린이놀이시설배상책임공제
대한주택관리사협회 공제사업단
수의계약 · 기타 · 보험
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주강서구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
38평
전용 124.5㎡
80세대 409,894원 -
38평
전용 124.7㎡
40세대 410,684원 -
45평
전용 147.5㎡
40세대 485,800원 -
45평
전용 148.0㎡
120세대 487,282원 -
54평
전용 180.0㎡
55세대 592,661원 -
55평
전용 180.6㎡
13세대 594,604원 -
57평
전용 189.7㎡
9세대 624,539원 -
64평
전용 210.7㎡
20세대 693,991원 -
66평
전용 219.1㎡
5세대 721,554원 -
66평
전용 219.5㎡
18세대 722,838원 -
74평
전용 244.2㎡
14세대 804,145원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.