기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 강서구 명지동

엘크루블루오션C2 관리비 명세서

부산광역시 강서구 명지오션시티6로 33

  • 세대당 62만원
  • ㎡당 3,231원 강서구 대비 높음 9%
  • 414세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
414세대
동수 · 최고층
17개 동 · 10층
사용승인
2012.06.29 (14년차)
관리비부과면적
79,268㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우해양조선건설
주차
978대
CCTV
231대
승강기
25대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61870407
엘크루블루오션C2 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 71,939원 375.7 29,782,670
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 66,861원 낮음 3% 강서구 중앙값 ㎡당 359.7원 대비 349.2 27,680,550
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,440원 낮음 21% 강서구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 7.5 596,070
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 262원 낮음 52% 강서구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 1.4 108,470
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 370원 높음 429% 강서구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.9 153,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,006원 높음 110% 강서구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 15.7 1,244,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 108,572원 567.0 44,948,604
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 47,202원 높음 15% 강서구 중앙값 ㎡당 214.3원 대비 246.5 19,541,530
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 52,566원 높음 22% 강서구 중앙값 ㎡당 225.0원 대비 274.5 21,762,414
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,000원 낮음 16% 강서구 중앙값 ㎡당 31.3원 대비 26.1 2,070,200
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,750원 비교 자료 없음 14.4 1,138,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,053원 0% 강서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 435,960
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 28,132원 146.9 11,646,450
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 21,774원 높음 314% 강서구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 113.7 9,014,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,357원 높음 38% 강서구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 33.2 2,631,950
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 383,551원 2,003.2 158,789,946
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -8,781원 비교 자료 없음 -45.9 -3,635,521
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 155,229원 높음 38% 강서구 중앙값 ㎡당 589.4원 대비 810.7 64,264,980
D04 급탕비(전용) 세대 온수 44,232원 낮음 12% 강서구 중앙값 ㎡당 261.4원 대비 231.0 18,312,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 55,983원 높음 59% 강서구 중앙값 ㎡당 183.9원 대비 292.4 23,176,778
D08 전기료(전용) 세대 전기 94,864원 높음 3% 강서구 중앙값 ㎡당 482.4원 대비 495.5 39,273,504
D09 수도료(공용) 공용 수도 786원 비교 자료 없음 4.1 325,480
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,211원 낮음 27% 강서구 중앙값 ㎡당 208.8원 대비 152.6 12,093,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,180원 낮음 47% 강서구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 11.4 902,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,406원 낮음 9% 강서구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.3 582,180
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,624원 낮음 22% 강서구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 8.5 672,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,817원 높음 50% 강서구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 35.6 2,822,225
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,423원 138.0 10,938,970
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,423원 높음 31% 강서구 중앙값 ㎡당 105.6원 대비 138.0 10,938,970
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 618,615원 중앙값 2,976원/㎡ 높음 9% 3,231 256,106,646

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,431,140원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,611만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 2,147만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 198만원 ㎡당 10,363원
월 부과액의 6년 3개월 월 10,938,970원 부과 · 3,950,100원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 3,625원 대비 높음 186% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 84건
  • 합계 3억 2,328만원
  • 공개 계약 전체 413건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.01 원격검침 프로그램 유지관리 용역수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 4항에 의한 수의계약 (주)위지트에너지 12,000,000원 26.11.01 ~ 31.10.31
2026.10.06 저수조 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 7항에 의한 수의계약 성일테크원 38,000,000원 26.10.06 ~ 26.10.31
2026.09.30 재활용품수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 9항에 의한 수의계약 대도주식회사 6,955,200원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.15 승강기사고 배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 1항에 의한 수의계약 대한주택관리사협회 공제사업단 126,300원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.08 페인트구입(지하주차장 벽면)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6항에 의한 수의계약 광진페인트 1,041,700원 26.09.08 ~ 26.09.14
2026.09.07 411동 2라인 통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6항에 의한 수의계약 제이테크시스템 1,000,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.09.02 407동 피트내 및 기계실 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6항에 의한 수의계약 굴드워터솔루션 3,200,000원 26.09.02 ~ 26.09.23
2026.09.02 404동 음식물쓰레기종량기 물품구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 2항에 의한 수의계약 콘포테크 2,600,000원 26.09.02 ~ 26.09.23
2026.09.01 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 9항에 의한 수의계약 티케이엘리베이터코리아(주)부산지사 42,000,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.28 403동 4라인 통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6항에 의한 수의계약 지비시스템 1,000,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법