부산광역시 강서구2026년 8월 부과분
명지두산위브포세이돈
부산광역시 강서구 명지오션시티11로 22
세대당 평균 월 관리비
324,823원
- 강서구 ㎡당 중앙값
- 2,885원
- 강서구 세대당 중앙값
- 308,359원
강서구 38곳 중 18번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 54%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 강서구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 1,256세대
- 동수
- 16개 동
- 사용승인
- 2013.03 (13년차)
- 최고층
- 15층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 1,449대
- CCTV
- 353대
- 승강기
- 90대
- 전기차 충전기
- 29대
- 관리 인원
- 관리 10 · 경비 6 · 청소 15명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 140,946㎡
- 전용면적 합계
- 107,568㎡
- 시공사
- 두산건설
- 관리업체
- 조은관리시스템 주식회사
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
강서구 중앙값 대비항목별 명세
19개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 강서구 중앙값
일반관리비 42,393원 단지 총액 5,325만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 56,904원 단지 총액 7,147만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 4줄
수선유지비 3,382원 단지 총액 425만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 183,789원 단지 총액 2억 3,084만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 38,356원 단지 총액 4,818만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 390,306,878원 · 세대당 310,753
- 2025년 10월 314,769,330원 · 세대당 250,612
- 2025년 11월 291,892,160원 · 세대당 232,398
- 2025년 12월 292,897,598원 · 세대당 233,198
- 2026년 1월 316,817,902원 · 세대당 252,243
- 2026년 2월 311,523,989원 · 세대당 248,028
- 2026년 3월 343,842,680원 · 세대당 273,760
- 2026년 4월 300,895,066원 · 세대당 239,566
- 2026년 5월 296,602,709원 · 세대당 236,148
- 2026년 6월 304,668,923원 · 세대당 242,570
- 2026년 7월 333,140,905원 · 세대당 265,239
- 2026년 8월 407,977,938원 · 세대당 324,823
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +6%
세대당 +18,249원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
12억 7,063만원
- 월 부과액48,175,560원
- 월 사용액15,026,000원
- ㎡당 적립금9,015원
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 4,223원 대비+113%
이 단지가 맺은 계약
전체 170건- 최근 12개월 계약
- 39건
- 최근 12개월 합계
- 1억 5,046만원
-
2026.09.14 1,800,000원
105동 1라인 베란다 공용횡주관 통수및 세척,스켈링공사
지비시스템
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.09.03 1,500,000원
누수원인탐지및 내시경 검사
지비시스템
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.27 1,000,000원
통수,세착,스켈링,슬러지제거공사
지비시스템
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.26 5,000,000원
세대 누수 원인확임및 외벽 균열 보수공사
다성 E& C
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.13 920,000원
109동 재활용장 급수 감압변 및 스트레이너 교체작업
정훈테크
수의계약 · 공사 · 일반보수
계약 25건 더 보기
-
2026.08.04 3,870,000원
원격검침 프로그램 재설치 및 본체 교체
캡틴
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.08.03 14,250,000원
주민공동시설내 헬스장 런닝머신 5대 설치
피트니스 매니져
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.08.03 12,232,000원
DELL SERVER 교체 계약서
코콤부산사상센터
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.07.24 2,540,000원
116동 (3호) 승강기 비상통화장치 방재실및 선로배설 작업
가온ENG
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.07.22 1,860,000원
공용복도 천정보수공사
누리
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.13 951,700원
후문경비실 CCTV모니터 설비 설치
디앤디테크
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.06 2,900,000원
B게이트 경비실 안쪽 천장 누수 유도관 공사
누리
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.30 1,500,000원
두산 포세이돈 아파트 동상광장 조형물 재도장공사
유진이엔씨
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.29 2,850,000원
아파트 방화문자동폐쇄장치 12개소 교체 보수공사
(주)대한미래소방
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.06.04 2,600,000원
승강기 부품 교체 공사
고려엘리베이터
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.05.20 3,310,000원
승강기 부품 교체 공사
고려엘리베이터
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.05.07 2,240,000원
116동 1.2호 승강기 비상통화장치 방재실및 경비실 선로배설작업
가온ENG
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.04.26 3,500,000원
통수,세척,스켈링,슬러지제거 공사
JB토탈시스템
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.04.21 6,390,000원
승강기 부품교체(MAIN ROPE외)
고려엘리베이터려(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.04.16 9,140,000원
소방시설 종합점검 지적내역 보수공사
(주)대한미래소방
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.04.15 9,140,000원
소방시설 보수공사
(주)대한미래소방
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.04.08 2,700,000원
엘리베이트 비상통화장치 점검및 정렬작업
가온ENG
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.04.01 6,390,000원
승강기 부품 교체공사
고려엘리베이터
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.04.01 4,690,000원
A,B,C게이트 입구 경관조명 설치용역공사
디자인딘트
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.03.20 800,000원
○○동 ○○호 드레스룸 마루공사
누리
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.03.20 550,000원
102동 외부하수관 누수공사
누리
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.03.20 3,240,000원
C게이트 대리석및 보도블럭 4군데 (방재실,지하주차장출입구, 브릿지2군데) 보수공사
누리
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.03.10 4,000,000원
어린이 놀이시설 3개소 모서리 부분 재도장
정우도장개발
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.03.03 3,770,000원
어린이놀이시설 보수공사
(주)플레이랜드
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.02.25 6,800,000원
주민공동시설 내 헬스장 천국의 계단(스텝밀) 2대 구매 및 설치
피트니스 매니저
수의계약 · 물품 · 구입
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주강서구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
21평
전용 70.9㎡
120세대 268,791원 -
26평
전용 85.0㎡
1,077세대 322,306원 -
39평
전용 127.8㎡
59세대 484,673원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.