기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 강서구 명지동

명지두산위브포세이돈 관리비 명세서

부산광역시 강서구 명지오션시티11로 22

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,237원 강서구 대비 낮음 25%
  • 1,256세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,256세대
동수 · 최고층
16개 동 · 15층
사용승인
2013.03.15 (13년차)
관리비부과면적
140,946㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
두산건설
주차
1,449대
CCTV
353대
승강기
90대
전기차 충전기
29대
관리 인원
관리 10 · 경비 6 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
조은관리시스템 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61870410
명지두산위브포세이돈 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,783원 354.5 49,966,830
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,924원 낮음 11% 강서구 중앙값 ㎡당 359.7원 대비 320.1 45,120,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,950원 높음 83% 강서구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 17.4 2,449,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 258원 낮음 20% 강서구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.3 323,840
A04 피복비 직원 근무복 323원 비교 자료 없음 2.9 406,100
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,327원 높음 58% 강서구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 11.8 1,666,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,428원 502.8 70,873,070
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,898원 높음 4% 강서구 중앙값 ㎡당 214.3원 대비 221.9 31,272,260
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,286원 높음 12% 강서구 중앙값 ㎡당 225.0원 대비 252.1 35,527,160
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,626원 낮음 25% 강서구 중앙값 ㎡당 31.3원 대비 23.4 3,298,480
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 617원 0% 강서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 775,170
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,079원 45.3 6,379,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,752원 낮음 11% 강서구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 24.5 3,456,940
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,327원 낮음 14% 강서구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 20.7 2,922,160
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 111,382원 992.5 139,895,792
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,375원 높음 23% 강서구 중앙값 ㎡당 183.9원 대비 226.1 31,870,860
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,216원 낮음 5% 강서구 중앙값 ㎡당 482.4원 대비 456.4 64,327,212
D09 수도료(공용) 공용 수도 755원 비교 자료 없음 6.7 947,860
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,619원 높음 9% 강서구 중앙값 ㎡당 208.8원 대비 228.3 32,178,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,289원 낮음 4% 강서구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 20.4 2,875,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,590원 높음 76% 강서구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 14.2 1,997,020
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,089원 낮음 10% 강서구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 9.7 1,367,490
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,449원 높음 30% 강서구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 30.7 4,332,310
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,356원 341.8 48,175,560
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,356원 높음 224% 강서구 중앙값 ㎡당 105.6원 대비 341.8 48,175,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 251,027원 중앙값 2,976원/㎡ 낮음 25% 2,237 315,290,352

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,448,768원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 1,529만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 8,674만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 39만원 ㎡당 3,453원
월 부과액의 10개월 월 48,175,560원 부과 · 16,154,600원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 3,625원 대비 낮음 5% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 1억 5,046만원
  • 공개 계약 전체 170건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 105동 1라인 베란다 공용횡주관 통수및 세척,스켈링공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부 고시에 의한 수의계약 지비시스템 1,800,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.09.03 누수원인탐지및 내시경 검사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부 고시에 의한 수의계약 지비시스템 1,500,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.08.27 통수,세착,스켈링,슬러지제거공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부 고시에 의한 수의계약 지비시스템 1,000,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.08.26 세대 누수 원인확임및 외벽 균열 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부 고시에 의한 수의계약 다성 E& C 5,000,000원 26.08.26 ~ 26.09.08
2026.08.13 109동 재활용장 급수 감압변 및 스트레이너 교체작업 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부 고시에 의한 수의계약 정훈테크 920,000원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.08.04 원격검침 프로그램 재설치 및 본체 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 국토부 고시에 의한 수의계약 캡틴 3,870,000원 26.07.31 ~ 27.07.30
2026.08.03 주민공동시설내 헬스장 런닝머신 5대 설치수의계약 · 물품 · 구입 · 국토부 고시에 의한 수의계약 피트니스 매니져 14,250,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.08.03 DELL SERVER 교체 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부 고시에 의한 수의계약 코콤부산사상센터 12,232,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.07.24 116동 (3호) 승강기 비상통화장치 방재실및 선로배설 작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부 고시에 의한 수의계약 가온ENG 2,540,000원 26.07.24 ~ 26.07.27
2026.07.22 공용복도 천정보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부 고시에 의한 수의계약 누리 1,860,000원 26.07.23 ~ 26.07.24
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법