기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 강서구 명지동

명지두산위브포세이돈 관리비 명세서

부산광역시 강서구 명지오션시티11로 22

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,071원 강서구 대비 낮음 12%
  • 1,256세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,256세대
동수 · 최고층
16개 동 · 15층
사용승인
2013.03.15 (13년차)
관리비부과면적
140,946㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
두산건설
주차
1,449대
CCTV
353대
승강기
90대
전기차 충전기
29대
관리 인원
관리 10 · 경비 6 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
조은관리시스템 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61870410
명지두산위브포세이돈 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,129원 339.8 47,889,420
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,515원 낮음 11% 강서구 중앙값 ㎡당 355.2원 대비 316.5 44,607,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,247원 높음 10% 강서구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 11.1 1,566,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 291원 낮음 6% 강서구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 2.6 365,850
A04 피복비 직원 근무복 399원 높음 521% 강서구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 3.6 501,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 46원 높음 2% 강서구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.4 58,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 629원 낮음 48% 강서구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 5.6 790,310
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,153원 500.4 70,528,790
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,772원 낮음 2% 강서구 중앙값 ㎡당 224.2원 대비 220.8 31,113,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,222원 높음 9% 강서구 중앙값 ㎡당 222.9원 대비 242.6 34,191,180
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 916원 높음 222% 강서구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 8.2 1,150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,626원 낮음 16% 강서구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 23.4 3,298,480
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 617원 0% 강서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 775,170
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,830원 25.2 3,554,830
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 632원 낮음 81% 강서구 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 5.6 793,860
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,198원 낮음 13% 강서구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 19.6 2,760,970
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,930원 863.8 121,743,562
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,856원 0% 강서구 중앙값 ㎡당 158.5원 대비 159.1 22,426,664
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,172원 낮음 9% 강서구 중앙값 ㎡당 431.2원 대비 393.6 55,479,668
D09 수도료(공용) 공용 수도 -388원 비교 자료 없음 -3.5 -486,830
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,048원 높음 14% 강서구 중앙값 ㎡당 203.0원 대비 232.1 32,715,770
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,301원 낮음 2% 강서구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 20.5 2,890,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,658원 높음 99% 강서구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 14.8 2,082,720
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,289원 낮음 5% 강서구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 11.5 1,618,740
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,994원 높음 38% 강서구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 35.6 5,016,830
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,356원 341.8 48,175,560
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,356원 높음 206% 강서구 중앙값 ㎡당 111.7원 대비 341.8 48,175,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 232,398원 중앙값 2,350원/㎡ 낮음 12% 2,071 291,892,160

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,535,332원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 1,529만 25.01
  2. 3억 1,078만 25.02
  3. 2억 9,399만 25.03
  4. 3억 165만 25.04
  5. 2억 9,093만 25.05
  6. 2억 9,646만 25.06
  7. 3억 3,527만 25.07
  8. 3억 8,506만 25.08
  9. 3억 9,031만 25.09
  10. 3억 1,477만 25.10
  11. 2억 9,189만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 382만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 72만원 ㎡당 6,412원
월 부과액의 1년 7개월 월 48,175,560원 부과 · 5,654,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 4,289원 대비 높음 50% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 1억 5,046만원
  • 공개 계약 전체 170건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 105동 1라인 베란다 공용횡주관 통수및 세척,스켈링공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부 고시에 의한 수의계약 지비시스템 1,800,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.09.03 누수원인탐지및 내시경 검사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부 고시에 의한 수의계약 지비시스템 1,500,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.08.27 통수,세착,스켈링,슬러지제거공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부 고시에 의한 수의계약 지비시스템 1,000,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.08.26 세대 누수 원인확임및 외벽 균열 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부 고시에 의한 수의계약 다성 E& C 5,000,000원 26.08.26 ~ 26.09.08
2026.08.13 109동 재활용장 급수 감압변 및 스트레이너 교체작업 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부 고시에 의한 수의계약 정훈테크 920,000원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.08.04 원격검침 프로그램 재설치 및 본체 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 국토부 고시에 의한 수의계약 캡틴 3,870,000원 26.07.31 ~ 27.07.30
2026.08.03 주민공동시설내 헬스장 런닝머신 5대 설치수의계약 · 물품 · 구입 · 국토부 고시에 의한 수의계약 피트니스 매니져 14,250,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.08.03 DELL SERVER 교체 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부 고시에 의한 수의계약 코콤부산사상센터 12,232,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.07.24 116동 (3호) 승강기 비상통화장치 방재실및 선로배설 작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부 고시에 의한 수의계약 가온ENG 2,540,000원 26.07.24 ~ 26.07.27
2026.07.22 공용복도 천정보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부 고시에 의한 수의계약 누리 1,860,000원 26.07.23 ~ 26.07.24
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법