기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
부산광역시 강서구 명지동
명지두산위브포세이돈 관리비 명세서
부산광역시 강서구 명지오션시티11로 22
- 세대당 25만원
- ㎡당 2,205원 강서구 대비 ▼낮음 22%
- 1,256세대
- 13년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 1,256세대
- 동수 · 최고층
- 16개 동 · 15층
- 사용승인
- 2013.03.15 (13년차)
- 관리비부과면적
- 140,946㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 두산건설
- 주차
- 1,449대
- CCTV
- 353대
- 승강기
- 90대
- 전기차 충전기
- 29대
- 관리 인원
- 관리 10 · 경비 6 · 청소 15명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 조은관리시스템 주식회사
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 강서구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 38,713원 |
합계의 16%
|
345.0 | 48,623,920 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 35,430원 | ▼낮음 13% 강서구 중앙값 ㎡당 364.7원 대비 | 315.7 | 44,499,600 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,246원 | ▲높음 19% 강서구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 | 11.1 | 1,565,040 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 228원 | ▼낮음 32% 강서구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 | 2.0 | 286,780 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 94원 | 비교 자료 없음 | 0.8 | 117,700 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 86원 | ▼낮음 31% 강서구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 | 0.8 | 108,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,630원 | ▲높음 96% 강서구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 | 14.5 | 2,046,800 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 56,422원 |
합계의 23%
|
502.8 | 70,866,502 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 24,898원 | ▲높음 4% 강서구 중앙값 ㎡당 212.4원 대비 | 221.9 | 31,272,260 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 28,281원 | ▲높음 12% 강서구 중앙값 ㎡당 224.4원 대비 | 252.0 | 35,520,592 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,626원 | ▼낮음 23% 강서구 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 | 23.4 | 3,298,480 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 617원 | 0% 강서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 5.5 | 775,170 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 4,771원 |
합계의 2%
|
42.5 | 5,992,790 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 2,397원 | ▼낮음 26% 강서구 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 | 21.4 | 3,011,100 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,374원 | ▲높음 5% 강서구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 | 21.2 | 2,981,690 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 109,176원 |
합계의 44%
|
972.9 | 137,124,472 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 29,373원 | ▲높음 58% 강서구 중앙값 ㎡당 165.7원 대비 | 261.8 | 36,892,828 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 48,005원 | ▼낮음 2% 강서구 중앙값 ㎡당 438.6원 대비 | 427.8 | 60,294,724 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 167원 | ▲높음 25% 강서구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 | 1.5 | 210,250 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 23,536원 | ▲높음 12% 강서구 중앙값 ㎡당 186.7원 대비 | 209.7 | 29,561,580 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,295원 | ▼낮음 4% 강서구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 | 20.5 | 2,882,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,134원 | ▲높음 54% 강서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 10.1 | 1,424,370 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 968원 | ▼낮음 26% 강서구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 | 8.6 | 1,215,910 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,449원 | ▲높음 28% 강서구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 | 30.7 | 4,332,310 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 247원 | 비교 자료 없음 | 2.2 | 310,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 38,356원 |
합계의 16%
|
341.8 | 48,175,560 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 38,356원 | ▲높음 224% 강서구 중앙값 ㎡당 105.6원 대비 | 341.8 | 48,175,560 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 247,439원 | 중앙값 2,825원/㎡ ▼낮음 22% | 2,205 | 310,783,234 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 19,129,486원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
5억 7,997만원
2025년 2월 기준
세대당 적립금
46만원
㎡당 4,115원
월 부과액의
1년
월 48,175,560원 부과 · 20,904,540원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 3,976원 대비
▲높음 3%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 39건
- 합계 1억 5,046만원
- 공개 계약 전체 170건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.14 | 105동 1라인 베란다 공용횡주관 통수및 세척,스켈링공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부 고시에 의한 수의계약 | 지비시스템 | 1,800,000원 | 26.09.14 ~ 26.09.14 |
| 2026.09.03 | 누수원인탐지및 내시경 검사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부 고시에 의한 수의계약 | 지비시스템 | 1,500,000원 | 26.09.03 ~ 26.09.03 |
| 2026.08.27 | 통수,세착,스켈링,슬러지제거공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부 고시에 의한 수의계약 | 지비시스템 | 1,000,000원 | 26.08.27 ~ 26.08.27 |
| 2026.08.26 | 세대 누수 원인확임및 외벽 균열 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부 고시에 의한 수의계약 | 다성 E& C | 5,000,000원 | 26.08.26 ~ 26.09.08 |
| 2026.08.13 | 109동 재활용장 급수 감압변 및 스트레이너 교체작업 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부 고시에 의한 수의계약 | 정훈테크 | 920,000원 | 26.08.13 ~ 26.08.13 |
| 2026.08.04 | 원격검침 프로그램 재설치 및 본체 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 국토부 고시에 의한 수의계약 | 캡틴 | 3,870,000원 | 26.07.31 ~ 27.07.30 |
| 2026.08.03 | 주민공동시설내 헬스장 런닝머신 5대 설치수의계약 · 물품 · 구입 · 국토부 고시에 의한 수의계약 | 피트니스 매니져 | 14,250,000원 | 26.08.03 ~ 26.08.03 |
| 2026.08.03 | DELL SERVER 교체 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부 고시에 의한 수의계약 | 코콤부산사상센터 | 12,232,000원 | 26.08.03 ~ 26.08.31 |
| 2026.07.24 | 116동 (3호) 승강기 비상통화장치 방재실및 선로배설 작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부 고시에 의한 수의계약 | 가온ENG | 2,540,000원 | 26.07.24 ~ 26.07.27 |
| 2026.07.22 | 공용복도 천정보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부 고시에 의한 수의계약 | 누리 | 1,860,000원 | 26.07.23 ~ 26.07.24 |
| 2026.07.13 | 후문경비실 CCTV모니터 설비 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부 고시에 의한 수의계약 | 디앤디테크 | 951,700원 | 26.07.13 ~ 26.08.03 |
| 2026.07.06 | B게이트 경비실 안쪽 천장 누수 유도관 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부 고시에 의한 수의계약 | 누리 | 2,900,000원 | 26.07.06 ~ 26.07.08 |
| 2026.06.30 | 두산 포세이돈 아파트 동상광장 조형물 재도장공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부 고시에 의한 수의계약 | 유진이엔씨 | 1,500,000원 | 26.07.01 ~ 26.07.16 |
| 2026.06.29 | 아파트 방화문자동폐쇄장치 12개소 교체 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부 고시에 의한 수의계약 | (주)대한미래소방 | 2,850,000원 | 26.07.06 ~ 26.07.31 |
| 2026.06.04 | 승강기 부품 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부 고시에 의한 수의계약 | 고려엘리베이터 | 2,600,000원 | 26.06.04 ~ 26.06.04 |
| 2026.05.20 | 승강기 부품 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부 고시에 의한 수의계약 | 고려엘리베이터 | 3,310,000원 | 26.05.20 ~ 26.05.20 |
| 2026.05.07 | 116동 1.2호 승강기 비상통화장치 방재실및 경비실 선로배설작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부 고시에 의한 수의계약 | 가온ENG | 2,240,000원 | 26.05.07 ~ 26.05.11 |
| 2026.04.26 | 통수,세척,스켈링,슬러지제거 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부 고시에 의한 수의계약 | JB토탈시스템 | 3,500,000원 | 26.04.26 ~ 26.04.26 |
| 2026.04.21 | 승강기 부품교체(MAIN ROPE외)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부 고시에 의한 수의계약 | 고려엘리베이터려(주) | 6,390,000원 | 26.04.21 ~ 26.04.21 |
| 2026.04.16 | 소방시설 종합점검 지적내역 보수공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부 고시에 의한 수의계약 | (주)대한미래소방 | 9,140,000원 | 26.04.16 ~ 26.04.30 |
| 2026.04.15 | 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부 고시에 의한 수의계약 | (주)대한미래소방 | 9,140,000원 | 26.04.16 ~ 26.04.30 |
| 2026.04.08 | 엘리베이트 비상통화장치 점검및 정렬작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부 고시에 의한 수의계약 | 가온ENG | 2,700,000원 | 26.04.08 ~ 26.04.10 |
| 2026.04.01 | 승강기 부품 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부 고시에 의한 수의계약 | 고려엘리베이터 | 6,390,000원 | 26.04.13 ~ 26.04.21 |
| 2026.04.01 | A,B,C게이트 입구 경관조명 설치용역공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부 고시에 의한 수의계약 | 디자인딘트 | 4,690,000원 | 26.04.01 ~ 26.04.03 |
| 2026.03.20 | ○○동 ○○호 드레스룸 마루공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부 고시에 의한 수의계약 | 누리 | 800,000원 | 26.03.27 ~ 26.03.27 |
| 2026.03.20 | 102동 외부하수관 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부 고시에 의한 수의계약 | 누리 | 550,000원 | 26.03.25 ~ 26.03.25 |
| 2026.03.20 | C게이트 대리석및 보도블럭 4군데 (방재실,지하주차장출입구, 브릿지2군데) 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부 고시에 의한 수의계약 | 누리 | 3,240,000원 | 26.03.25 ~ 26.03.30 |
| 2026.03.10 | 어린이 놀이시설 3개소 모서리 부분 재도장수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부 고시에 의한 수의계약 | 정우도장개발 | 4,000,000원 | 26.03.10 ~ 26.03.20 |
| 2026.03.03 | 어린이놀이시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부 고시에 의한 수의계약 | (주)플레이랜드 | 3,770,000원 | 26.03.03 ~ 26.03.06 |
| 2026.02.25 | 주민공동시설 내 헬스장 천국의 계단(스텝밀) 2대 구매 및 설치수의계약 · 물품 · 구입 · 국토부 고시에 의한 수의계약 | 피트니스 매니저 | 6,800,000원 | 26.02.25 ~ 26.02.25 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
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