부산광역시 기장군2026년 8월 부과분
정관신도시롯데캐슬
부산광역시 기장군 정관3로 52
세대당 평균 월 관리비
342,793원
- 기장군 ㎡당 중앙값
- 2,647원
- 기장군 세대당 중앙값
- 236,145원
기장군 49곳 중 27번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 46%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 기장군 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 761세대
- 동수
- 17개 동
- 사용승인
- 2008.11 (18년차)
- 최고층
- 15층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 기타
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 1,174대
- CCTV
- 318대
- 승강기
- 27대
- 전기차 충전기
- 30대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 8 · 청소 10명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 100,552㎡
- 전용면적 합계
- 80,957㎡
- 시공사
- 롯데건설(주)
- 관리업체
- 주식회사 제이티엠(JTM Co.,Ltd.)
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
동네보다 튀는 항목
기장군 중앙값 대비항목별 명세
23개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 기장군 중앙값
일반관리비 35,025원 단지 총액 2,665만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 75,857원 단지 총액 5,773만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 6줄
수선유지비 4,599원 단지 총액 350만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 1줄
개별사용료 203,159원 단지 총액 1억 5,460만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 11줄
공용부 난방
세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다
세대 온수
장기수선충당금 24,151원 단지 총액 1,838만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 221,456,902원 · 세대당 291,007
- 2025년 10월 216,575,578원 · 세대당 284,593
- 2025년 11월 247,548,413원 · 세대당 325,293
- 2025년 12월 313,473,702원 · 세대당 411,923
- 2026년 1월 355,804,640원 · 세대당 467,548
- 2026년 2월 294,571,644원 · 세대당 387,084
- 2026년 3월 278,617,286원 · 세대당 366,119
- 2026년 4월 228,853,911원 · 세대당 300,727
- 2026년 5월 236,326,697원 · 세대당 310,547
- 2026년 6월 210,881,406원 · 세대당 277,110
- 2026년 7월 274,989,022원 · 세대당 361,352
- 2026년 8월 260,865,250원 · 세대당 342,792
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +1%
세대당 +3,412원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
13억 6,355만원
- 월 부과액18,379,230원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금13,561원
기장군 ㎡당 적립금 중앙값 6,854원 대비+98%
이 단지가 맺은 계약
전체 193건- 최근 12개월 계약
- 15건
- 최근 12개월 합계
- 6,941만원
-
2026.09.02 4,920,000원
지하주차장 벽면 부분 도장
(주) 희민건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.05.29 2,640,000원
헬스장 관리용역
엠엔제이 스포츠
수의계약 · 용역 · 운동시설 위탁
-
2026.04.30 3,024,000원
LG헬로비젼 기업고객 통합서비스
LG헬로비젼
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.04.02 15,390,000원
동라인표시 설치공사
하늘기획
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.03.23 1,800,000원
소독(방역)계약
(주)미래아이환경
수의계약 · 용역 · 소독
계약 25건 더 보기
-
2026.03.23 2,400,000원
수목(방제)소독계약
(주)미래아이환경
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.03.23 1,200,000원
저수조 청소계약
(주) 미래아이환경
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2026.03.20 1,826,400원
불법광고물관리
동방기획
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.02.06 2,630,000원
어린이놀이터 조합놀이대 계단 보수
제이랜드
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.02.06 2,893,000원
어린이놀이터 목재조합놀이대 계단 교체
제이랜드
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.01.19 5,304,000원
원격검침중앙제어장치 교체공사
씨엑스솔루션
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.01.05 1,700,000원
기계설비 성능점검용역
(주) 아이엠티엔지니어링
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.12.30 14,400,000원
공동주택 위,수탁계약
(주)제이티엠
수의계약 · 주택관리업자
-
2025.11.03 4,350,000원
동지하(차압유량조절밸브) 수리 및 부품교체
(주) 신한밸브
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.10.14 4,930,200원
급수 부스터펌프 1대 교체
엠피엠
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.09.01 2,370,000원
정,후문 출입구 판석보수
(주)지온산업
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.04.30 27,200,000원
스크린골프업체 선정
(주) 메이드디자인
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.01.31 650,000원
재활용품수거용역
(주)동남리싸클링
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2024.12.02 266,350원
관리업무 전산운영 계약
(주)아이엔씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.11.01 22,903,100원
미화도급계약
(주)비엔에이서비스
수의계약 · 용역 · 청소
-
2024.11.01 26,333,460원
경비도급계약
(주)비엔에이서비스
수의계약 · 용역 · 경비
-
2024.09.01 4,800,000원
공동주택 위,수탁 계약
(주) 제이티엠
수의계약 · 주택관리업자
-
2024.05.27 3,360,000원
사무기기렌탈(임대차) 계악서
샬롬컴퓨터
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.05.27 2,640,000원
헬스장관리용역
엠제이스포츠
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.05.01 3,850,000원
옥상바닥방수공사 시 감리용역
건축사사무소 다룸
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.04.01 2,400,000원
2024년 수목방재(소독) 계약
미래아이환경
수의계약 · 용역 · 소독
-
2024.03.26 2,739,600원
불법 광고물 관리
르애드
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2024.03.25 1,800,000원
세대 소독(방역) 용역 계약
(주)미래아이환경
수의계약 · 용역 · 소독
-
2024.03.25 1,200,000원
저수조 청소 용역 계약
(주)미래아이환경
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2024.01.25 1,920,000원
cctv카메라 6대 구축 공사
(주)동양아이텔
수의계약 · 공사 · 장기수선
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주기장군 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
26평
전용 84.8㎡
212세대 273,408원 -
26평
전용 84.9㎡
77세대 273,569원 -
31평
전용 101.7㎡
176세대 327,832원 -
37평
전용 122.4㎡
29세대 394,468원 -
37평
전용 123.3㎡
180세대 397,465원 -
44평
전용 146.8㎡
87세대 473,059원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.