경상남도 김해시2026년 8월 부과분
화정마을5단지(북부부영1차)
경상남도 김해시 해반천로168번길 7
세대당 평균 월 관리비
273,174원
- 김해시 ㎡당 중앙값
- 2,645원
- 김해시 세대당 중앙값
- 267,054원
김해시 199곳 중 112번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 44%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 김해시 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 534세대
- 동수
- 6개 동
- 사용승인
- 2002.08 (24년차)
- 최고층
- 21층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 542대
- CCTV
- 86대
- 승강기
- 14대
- 전기차 충전기
- 11대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 56,489㎡
- 전용면적 합계
- 45,380㎡
- 시공사
- (주)부영주택
- 관리업체
- (주)대현종합관리
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
김해시 중앙값 대비항목별 명세
23개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 김해시 중앙값
일반관리비 45,026원 단지 총액 2,404만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 6줄
용역·운영비 45,173원 단지 총액 2,412만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 3,332원 단지 총액 178만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 152,643원 단지 총액 8,151만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 27,000원 단지 총액 1,442만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 132,795,544원 · 세대당 248,680
- 2025년 10월 110,093,483원 · 세대당 206,167
- 2025년 11월 108,867,378원 · 세대당 203,871
- 2025년 12월 110,660,327원 · 세대당 207,229
- 2026년 1월 114,055,914원 · 세대당 213,587
- 2026년 2월 117,988,680원 · 세대당 220,952
- 2026년 3월 110,245,478원 · 세대당 206,452
- 2026년 4월 113,027,354원 · 세대당 211,661
- 2026년 5월 108,795,150원 · 세대당 203,736
- 2026년 6월 115,226,227원 · 세대당 215,779
- 2026년 7월 115,228,630원 · 세대당 215,783
- 2026년 8월 145,874,985원 · 세대당 273,174
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +14%
세대당 +33,277원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
3억 9,130만원
- 월 부과액14,418,000원
- 월 사용액126,830,000원
- ㎡당 적립금6,927원
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 8,955원 대비-23%
이 단지가 맺은 계약
전체 407건- 최근 12개월 계약
- 28건
- 최근 12개월 합계
- 1억 9,226만원
-
2026.08.24 75,700원
승강기사고배상책임
대한주택관리사협회
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.08.01 1,600,000원
10동 지하주차장 천정 4곳 누수에 따른 긴급 방수공사
케이엠건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.29 1,270,000원
전기실 배전반 노후불량 예비전원(밧데리) 9조 구입 교체 설치공사
배터리플러스
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.07.24 3,000,000원
어린이놀이터와 체육시설을 주차장으로의 용도변경 위한 설계용역비
청원건축사사무소
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.07.24 762,000원
505동 1-2라인 1호승강기 코어서브 노후 불량부품 긴급 교체공사
오티엘레베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
계약 25건 더 보기
-
2026.07.01 427,000원
505동 1- 2라인 1호 승강기 비상호출버튼 및 비상통화장치 자기 긴급 부품 교체공사
오티스엘레베이트
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.06.30 1,050,000원
노동부 근로감독관 지적사항 경비원 휴게쉼터 냉난방 에어컨 설치공사
코리아시스템
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.08 3,500,000원
소방점검(종합정밀점검 및 작동기능점검) 계약
엘에스방제주식회사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.05.27 1,400,000원
건축물 정기안전점검 용역계약
(주)부경구조ENG
수의계약 · 용역 · 안전진단
-
2026.05.22 8,449,200원
어린이집 임대차 재계약
아이빛나라어린이집
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.05.19 10,307,880원
공동주택 위탁관리
주식회사 대현종합관리
수의계약 · 주택관리업자
-
2026.05.11 2,000,000원
기계실 소방보조펌프 노후 고장 및 파손으로 대량누수 긴급 교체공사
우리소방
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.04.22 92,400,000원
승강기종합유지관리
오티스엘레베이트(유)경남/(주) 금성산전
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2026.04.21 4,000,000원
502동 전면과 기계실 환기창 사이 지하매설관 파손으로 대량누수, 긴급 보수공사
우일누수탐지
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.03.06 1,450,000원
공인회계감사
윤솔회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.02.19 3,600,000원
기계설비 성능점검 용역
(주)아이엠티엔지니어링
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.02.13 4,980,000원
10동, 12동 지하주차장 램프 입구 및 제1경비초소앞 무소음트랜치 신규교체 설치공사
SK서광맨홀
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.02.09 4,950,000원
닩디내 대형수목 6그루 및 기타수목 전지작업
(주) 크로바조경
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.02.06 3,400,000원
프린트 칼라복합기 구입
가야사무기
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.02.06 1,650,000원
방역
깨끗한세상
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.02.06 1,300,000원
지하저수조 청소
깨끗한세상
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2026.02.05 8,850,000원
지하소방배관 원관 쪽(503동 6라인 후면 화단 지하 약2미터 부근)노후배관 긴급 배관교체 공사
(주)우리소방
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.02.05 11,534,400원
재활용수거업체 재계약
석지상사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.12.26 13,046,900원
2026년도 건물화재보험, 영업배상책임보험, 어린이놀이시설배상책임보험
KB손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.12.15 2,300,000원
503동 5-6라인 상수도배관 누수탐지 및 지하 매설배관 파손 1개소 보수공사
우일누수탐지
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.10.24 1,500,000원
전기과장 사용 컴퓨터 본체 및 입주자대표회의실 컴퓨터 풀세트 구입 설치
가야사무기
수의계약 · 물품 · 구입
-
2025.10.24 1,200,000원
502동 지하빗트실 저층부 배관 원관 감압밸브 등 긴급 교체
윌로펌프 한일펌프 (한성모타)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.10.24 2,260,920원
관리사무소 얼음정수기 신규설치
쿠쿠정수기
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.10.02 1,281,600원
불법전단지관리계약
더원기획
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.09.29 3,900,000원
504동 옥상 지붕전체 방수 및 금속기와 보수 보강공사
으뜸이엔지
수의계약 · 공사 · 장기수선
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주김해시 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
26평
전용 85.0㎡
534세대 273,170원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.