경상남도 양산시2026년 7월 부과분
신창비바패밀리
경상남도 양산시 신주로 69
세대당 평균 월 관리비
314,309원
- 양산시 ㎡당 중앙값
- 2,084원
- 양산시 세대당 중앙값
- 190,344원
양산시 188곳 중 35번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 82%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 7월 공개분 · 비교 대상 양산시 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 1,248세대
- 동수
- 14개 동
- 사용승인
- 2009.10 (17년차)
- 최고층
- 25층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 1,493대
- CCTV
- 337대
- 승강기
- 27대
- 전기차 충전기
- 35대
- 관리 인원
- 관리 9 · 경비 10 · 청소 13명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 147,435㎡
- 전용면적 합계
- 110,056㎡
- 시공사
- 신창건설
- 관리업체
- 남부건업(주)
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간
동네보다 튀는 항목
양산시 중앙값 대비항목별 명세
25개 항목 · 26.07금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 양산시 중앙값
일반관리비 34,807원 단지 총액 4,344만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 55,289원 단지 총액 6,900만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 4,385원 단지 총액 547만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 198,252원 단지 총액 2억 4,742만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 11줄
공용부 난방
세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다
세대 온수
공용 수도
장기수선충당금 21,576원 단지 총액 2,693만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
달마다 금액 보기
- 2025년 8월 370,687,584원 · 세대당 297,025
- 2025년 9월 318,384,374원 · 세대당 255,115
- 2025년 10월 302,166,016원 · 세대당 242,120
- 2025년 11월 355,043,734원 · 세대당 284,490
- 2025년 12월 442,828,940원 · 세대당 354,830
- 2026년 1월 491,509,498원 · 세대당 393,837
- 2026년 2월 415,835,401원 · 세대당 333,201
- 2026년 3월 387,076,752원 · 세대당 310,157
- 2026년 4월 329,285,537원 · 세대당 263,850
- 2026년 5월 324,150,715원 · 세대당 259,736
- 2026년 6월 325,057,644원 · 세대당 260,462
- 2026년 7월 392,257,152원 · 세대당 314,308
작년 같은 달과 비교
2025년 7월 대비 단지 총액 +12%
세대당 +32,717원
장기수선충당금 적립 현황
26.07큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
22억 8,478만원
- 월 부과액26,926,576원
- 월 사용액973,500원
- ㎡당 적립금15,497원
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,659원 대비+133%
이 단지가 맺은 계약
전체 205건- 최근 12개월 계약
- 50건
- 최근 12개월 합계
- 11억 7,445만원
-
2026.10.01 1,900,000원
전기직무고시 점검 용역계약서
두남이에스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.09.23 3,000,000원
비상방송시스템 긴급보수(앰프 2개 교체)
인켈통신
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.09.17 800,000원
109동 4호라인 구배공사 및 방수작업
성축상사
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.09.04 1,900,000원
외부회계감사계약서
안세회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.08.26 3,636,363원
주차장 증설공사 설계용역
(주)조형건축사사무소
수의계약 · 용역 · 기타 용역
계약 25건 더 보기
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2026.08.18 4,400,000원
압놀박스 표준도급계약서
(주)대성공업사
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.07.28 1,790,000원
기계실 112-14동 저층 난방 팽창라인 밸브 및 배관 교체공사
우리드림에너지
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.21 270,000,000원
승강기 부품교체 공동수급 계약
한국미쓰비시엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.07.20 400,000원
114동 3호라인 외벽 균열보수공사
성축상사
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.20 700,000원
독서실 에어컨 배관 누수공사
대현누수탐지
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.20 1,080,000원
114동 eps몰딩 부분 시트 방수공사
태형건설
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.07.20 885,000원
103동 1-2라인 동지하 배수펌프 교체
엠피엠
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.07.01 645,752,160원
청소용역 도급계약
남부건업(주)
수의계약 · 용역 · 청소
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2026.06.25 4,899,000원
승강기 엔코더 교체공사(114동 2호기)
한국미쓰비시엘리베이터
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.11 1,200,000원
외벽 누수공사 및 도색공사
성축상사
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.05.22 3,600,000원
커뮤니티 출입관리(4대)- 렌탈계약
에스원
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.05.22 2,689,000원
소방시설 자체점검 지적내역 보수공사
용성소방
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.05.01 3,108,000원
rfid종량기 유지보수 계약의 건
정한인프라(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.04.27 1,150,000원
109동 휀룸실 프리액션밸브교체건
나우기술단(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.04.27 980,000원
출입구 아치형 건물 간접조명 보수(스카이 임대포함)
용스카이
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.04.27 950,000원
알람밸브교체건(110동 1층)
나우기술단
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.04.24 1,776,600원
공기청정기 렌탈계약
쿠쿠
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.04.22 3,800,000원
자동문공사계약서
삼성테크시스템
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.04.17 2,689,000원
소방시설 자체점검 지적내역 보수공사(2026년 종합점검)
용성소방
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.04.08 2,100,000원
충압펌프 교체
엠피엠
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.03.27 2,850,000원
관리동 경관조명 아크릴 시트 및 smps 교체
청룡애드컴
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.02.03 1,400,000원
소방공사계약서
나우기술단
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.01.28 77,938,000원
주민공동시설(커뮤니티시설)헬스기구 납품 계약서
킵고잉
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.01.22 1,300,000원
어린이놀이기구 보수
(주)보아스코리아
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.01.13 1,200,000원
자동제어기기교체
(주)파워즈
수의계약 · 공사 · 일반보수
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주양산시 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 60.0㎡
286세대 213,743원 -
26평
전용 84.8㎡
484세대 302,384원 -
26평
전용 84.9㎡
69세대 302,740원 -
26평
전용 85.0㎡
75세대 302,883원 -
35평
전용 115.1㎡
261세대 410,200원 -
40평
전용 131.1㎡
73세대 467,191원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.