기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원마산회원구 삼계리

대동다숲아파트 관리비 명세서

경상남도 창원시 마산회원구 삼계2길 31

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,688원 창원마산회원구 대비 높음 20%
  • 작년 같은 달 높음 16%
  • 390세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
390세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1999.05.08 (27년차)
관리비부과면적
37,347㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대동주택
주차
395대
CCTV
69대
승강기
13대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
진광
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 창원마산회원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A63076913
대동다숲아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원마산회원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,792원 363.3 13,569,050
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,390원 높음 1% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 302.8원 대비 306.9 11,461,990
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 616원 낮음 17% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.4 240,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 299원 높음 12% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 3.1 116,740
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 108원 높음 13% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 1.1 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,380원 높음 580% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 45.7 1,708,020
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,889원 437.4 16,336,570
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,388원 낮음 24% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 156.2원 대비 118.9 4,441,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,419원 낮음 5% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 257.8원 대비 244.6 9,133,530
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,300원 높음 18% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 34.5 1,287,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 3,131원 비교 자료 없음 32.7 1,221,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 651원 높음 45% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 6.8 253,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,865원 82.1 3,067,160
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,155원 높음 382% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 64.3 2,400,630
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,709원 높음 7% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 17.8 666,530
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 144,053원 1,504.3 56,180,642
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,571원 높음 17% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 94.7원 대비 110.4 4,122,660
D08 전기료(전용) 세대 전기 88,302원 높음 18% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 781.1원 대비 922.1 34,437,952
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,056원 높음 6% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 11.0 412,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 36,625원 높음 22% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 314.5원 대비 382.5 14,283,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,397원 높음 13% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 25.0 935,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,171원 높음 28% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 12.2 456,860
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,590원 높음 11% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 16.6 619,980
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,340원 높음 51% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 24.4 912,450
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,831원 301.1 11,243,930
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,831원 높음 19% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 252.5원 대비 301.1 11,243,930
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 257,429원 중앙값 2,250원/㎡ 높음 20% 2,688 100,397,350

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,280,018원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,010만 25.09
  2. 7,849만 25.10
  3. 8,100만 25.11
  4. 8,238만 25.12
  5. 8,431만 26.01
  6. 8,284만 26.02
  7. 7,767만 26.03
  8. 7,927만 26.04
  9. 3,422만 26.05
  10. 8,029만 26.06
  11. 8,531만 26.07
  12. 1억 40만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
86,445,628원
2026년 8월
100,397,350원

세대당 ▲ +35,773원 (+16%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 5,375만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 142만원 ㎡당 14,827원
월 부과액의 4년 1개월 월 11,243,930원 부과 · 6,281,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원마산회원구 ㎡당 적립금 중앙값 10,330원 대비 높음 44% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 2억 4,768만원
  • 공개 계약 전체 311건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 복합기 임대차 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의함 삼성비지니스프라자 2,880,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.27 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침에 의함 삼성화재 7,100,800원 26.07.29 ~ 27.07.29
2026.07.23 건설재해예방 기술지도수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침에 의함 (주)국민안전기술단 640,000원 26.07.28 ~ 26.09.30
2026.07.23 재도장공사 감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침에 의함 미당건축사무소 4,200,000원 26.07.28 ~ 26.09.30
2026.07.23 단지 내 재도장공사 간섭 조경수 전지작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침에 의함 (주)송정조경 3,160,000원 26.07.24 ~ 26.07.28
2026.07.16 지하주차장집수정 펌프교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침에 의함 엘지윌로펌프 4,978,000원 26.07.16 ~ 26.07.17
2026.07.08 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침에 의함 농협손해보험 433,000원 26.07.18 ~ 27.07.18
2026.07.08 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침에 의함 삼성화재 43,500원 26.07.18 ~ 27.07.18
2026.06.24 지하전기실 에어컨 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침에 의함 투투냉열기 2,975,000원 26.06.24 ~ 26.06.24
2026.06.15 2025회계연도외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침에 의함 성문회계법인 1,000,000원 26.06.15 ~ 26.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법