기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원마산회원구 삼계리

대동다숲아파트 관리비 명세서

경상남도 창원시 마산회원구 삼계2길 31

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,993원 창원마산회원구 대비 높음 11%
  • 390세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
390세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1999.05.08 (27년차)
관리비부과면적
37,347㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대동주택
주차
395대
CCTV
69대
승강기
13대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
진광
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 창원마산회원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A63076913
대동다숲아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원마산회원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,652원 320.1 11,954,390
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,977원 높음 3% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 285.0원 대비 292.2 10,911,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 969원 높음 28% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 10.1 378,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 286원 높음 62% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 3.0 111,660
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,420원 높음 98% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 14.8 553,670
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,321원 473.3 17,675,360
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,318원 낮음 13% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 148.6원 대비 128.6 4,804,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,281원 높음 3% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 255.1원 대비 264.0 9,859,460
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,064원 비교 자료 없음 11.1 415,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,300원 높음 33% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 34.5 1,287,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,708원 비교 자료 없음 28.3 1,056,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 651원 높음 55% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 6.8 253,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,153원 85.1 3,179,830
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,720원 높음 364% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 80.6 3,010,860
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 433원 낮음 78% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 4.5 168,970
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,934원 813.8 30,394,370
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,162원 높음 32% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 72.2원 대비 95.7 3,573,060
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,925원 높음 8% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 358.0원 대비 385.6 14,400,860
D09 수도료(공용) 공용 수도 468원 낮음 41% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 4.9 182,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,199원 높음 12% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 235.6원 대비 263.1 9,827,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,436원 높음 18% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 25.4 950,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 906원 높음 1% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 9.5 353,420
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,538원 높음 6% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 16.1 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,300원 높음 3% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 13.6 507,150
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,831원 301.1 11,243,930
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,831원 높음 22% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 246.0원 대비 301.1 11,243,930
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 190,892원 중앙값 1,802원/㎡ 높음 11% 1,993 74,447,880

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,982,337원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,114만 25.01
  2. 7,989만 25.02
  3. 7,361만 25.03
  4. 7,535만 25.04
  5. 7,445만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 4,952만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 115만원 ㎡당 12,036원
월 부과액의 3년 4개월 월 11,243,930원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원마산회원구 ㎡당 적립금 중앙값 9,675원 대비 높음 24% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 2억 4,768만원
  • 공개 계약 전체 311건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 복합기 임대차 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의함 삼성비지니스프라자 2,880,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.27 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침에 의함 삼성화재 7,100,800원 26.07.29 ~ 27.07.29
2026.07.23 건설재해예방 기술지도수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침에 의함 (주)국민안전기술단 640,000원 26.07.28 ~ 26.09.30
2026.07.23 재도장공사 감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침에 의함 미당건축사무소 4,200,000원 26.07.28 ~ 26.09.30
2026.07.23 단지 내 재도장공사 간섭 조경수 전지작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침에 의함 (주)송정조경 3,160,000원 26.07.24 ~ 26.07.28
2026.07.16 지하주차장집수정 펌프교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침에 의함 엘지윌로펌프 4,978,000원 26.07.16 ~ 26.07.17
2026.07.08 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침에 의함 농협손해보험 433,000원 26.07.18 ~ 27.07.18
2026.07.08 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침에 의함 삼성화재 43,500원 26.07.18 ~ 27.07.18
2026.06.24 지하전기실 에어컨 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침에 의함 투투냉열기 2,975,000원 26.06.24 ~ 26.06.24
2026.06.15 2025회계연도외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침에 의함 성문회계법인 1,000,000원 26.06.15 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법